1、“.....以当前福建购物广场股份有限公 司实际经营及发展需要为基础，对建设三明物流配送中心项目进行 可行性研究。项目可行性研究的主要内容包括 项目建设的必要性和意义 项目市场分析和预测 项目主要经营内容和规模 项目主要建设规模和功能 项目投资估算 经济效益分析及评价。 第二节研究结论 主要研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果，是提 高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。 沙县闽西北物流区紧邻国家级公路综合交通枢纽向莆铁 路新三明站和三明机场。项目规划定位为建设辐射闽赣两省的枢纽 型综合物流园区，建成集海铁公路联运中心，集装箱堆场，仓储 货代，报检中心等为体的综合物流中心。建设三明物流配送中心......”。

2、“..... 投资建设现代化物流配送中心，将促使福建购物广场股份 有限公司由大商场经营进步涉足连锁经营超级市场家电连锁 无店铺销售等业态，推动由传统物流商业企业向现代物流商业企业 的发展。优化企业内部资产资源整合，集中采购，集中配送，建立 商品供应保障体系，不仅可以大大增加企业进货价格竞争力，还能 更有效地降低商品流通总成本，从而使企业的规模经济效益得以大 幅度提高。同时物流配送的发展将成为新的经营服务产业第三 方物流产业，为拓展新的业务空间和利润增长点，实现在降低物 质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源等方面奠定基础。 项目方案包括年经营额约亿元的物流配送中心和农副产 品加工中心。将成为集生产加工仓储运输中转分装配送 和信息处理为体的现代物流基地，助推沙县乃至三明地区农产品 大量快速进入各地零售网点。 工程建设，项目计划总投资亿元，规划用地亩......”。

3、“.....通过信息网络运输存储等诸多因 素的协调以及商品包装等手段实现既定物流目标，从而保证企业实 现利润最大化。它通过市场及营销网络有机地衔接消费销售运 输供给生产开发等社会化大生产的各个环节，建立合理的供 应链，使人才流信息流商品流资金流集成体而促进现代物 流产业的形成与发展。 现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通 组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体。其中，第三方物流 业更是得到了迅猛而蓬勃的发展。 因此，随着我国加入步伐的不断加快和国内企业对物流成 本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元 化，我国物流业的发展具有广阔空间。在吸收发达国家成功经验的 基础上，结合中国国情，建设并发展具有特色的我国商业领域新型 运行业态物流产业，达到科学合理地利用经营资源加快物流 周转的目的，从而提高国家整体经济效益......”。

4、“.....在委托集 美大学现代物流研究中心组织编制了三明市年现代 物流发展专项规划的基础上，结合国务院物流业调整和振兴规 划和省上有关文件精神，进步明晰了现代物流业发展的中长期 计划。即构建纵两横的物流通道空间布局体系，实现把我市 打造成海峡西岸经济区重要物流节点的发展目标，并为建设区 域商业中心城市奠定基础。据介绍，纵是以沙县三明 市区永安为发展重点，以闽西北物流园三明城市物流园为 建设平台，以三元大坂物流中心永安工业物流中心为依托，构筑 三明南北纵向综合物流运输通道，打造第三方物流企业高度集聚的 物流走廊带。两横的第横是主要由向莆铁路福银高速公路 构建北部东西横向重要的出市物资集散通道，依托该通道，推动我 市北部地区和福州莆田等沿海地区的经济联系。第二横是主要由鹰厦铁路泉三高速公路省道构成三明南部东西横向重要的 出市物资集散通道，依托该通道......”。

5、“.....因此，本项目的建设，将是我国 福建省尤其是三明物流事业进步发展的需要。 二我国及三明超市业发展的需要 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是种现 代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等 优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据 着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要形式。因此，超市 在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前，许多著名超市公司 如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市 场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。中国由于消费市场潜 力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发 展领域的投资热点。 我国超市始于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营 品种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而 导致度萎缩。九十年代初......”。

6、“.....超市这种现 代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。 随着改革开放的不断深入和市场经济运行体制的逐步完善，福 建的超市业也得到了迅速的发展。国际知名的连锁超市纷纷抢滩福 建。面对国外超市在国内市场的迅速发展，国内超市也必然要积极 改造基础设施，扩大服务场所，引进新的经营理念经营模式服 务形式，不断提高自身参与市场竞争的能力。因此，本项目的建设 将是三明超市业尤其是三明国内超市业进步发展的需要。 三福建购物广场股份有限公司发展的需要 福建购物广场股份有限公司在做好百货零售主业和发展品牌 经营战略的基础上，紧紧依托主业，发展多元经营，成功跻身于 全国商业流通领域领先地位，在福建省同行业综合经济效益排名中 位居前列。注重产业结构升级，在从单传统百货向连锁超市电 子商务等组合业态的转型中已打下定基础同时，积极致力于产 业结构延伸，成功开展相关多元经营......”。

7、“.....电子化网 络化现代化的管理格局已初见雏形。然而，面对加入所带来 的冲击挑战和飞速发展的经济形势，企业的生存压力无疑将日益 沉重面对即将完全开放的市场与机制规模技术管理远胜于己的外资商业企业，的竞争力必将经受更为严峻的考验。为获得进 步的发展，必须打破传统的供销经营模式，确立大市场大贸易 大流通的战略思想，不仅要提高主业的综合经营效益，更应寻找契 机，结合企业自身优势并吸收先进的科学管理技术，开拓新的利润 增长空间。 拟投资兴建的三明物流配送中心是个现代化物流配送中心 的商品流转的场所，它的建成对的经营发展将产生重要作用 第投资建设现代物流配送中心，可以解决当前各经营实体 多头对外向供货厂商进货，以及为销售客户消费者各自上门 送货服务所造成的人财物资源分散成本倍增的问题。 通过网络平台和信息技术连接企业各经营网点，优化企业内部 资产资源整合......”。

8、“.....集中配送，不仅可以大大增加企业进货 价格竞争力，更能有效降低商品流通总成本通过完善的信息处理 和交换网络将上游产品制造供货商和下游销售客户连接成体，将 物流与信息流有机结合，可以实现商品流通信息的集中化，同时可 利用等手段全面掌握市场需求信息库存信息，建立商 品供应保障体系，从而使企业的规模经济效益得以大幅度提高。 第二组建现代物流配送中心，可以解决制约进步发展的物 流瓶颈。 目前，过慢的物流速度过高的物流成本以及低质量的物流服 务，大大削弱了通过电子商务网瞬间完成的电子商务所节约的时 间费用和顾客对所提供服务的满意程度。旦突破了这物流 瓶颈，建立高效快速的物流配送体系，真正满足在线用户低成本 高质量的服务需求，的电子商务将会 产生质的飞跃，真正体现社区购物足不出户。 第三投资兴建现代物流配送中心，将促使的物流业务向社会 化专业化方向转变，推进经营业态由企业物流向社会化专业物流的 转变......”。

9、“.....为拓展新的业务空间和利润增长点，实现在降低物质消 耗提高劳动生产率以外的第三利润源。 第四三明乃闽西北经济中心与交通枢纽，历来是著名的商品 集散地，有着得天独厚的水沙溪陆公路铁路车站码 头空机场立体交通网络和地理位置优势市区及周边地区 经济发达，大众消费水平较高且需求多样化。因此，投资建设现代 物流配送中心具有极大的地域优势。 总之，顺应市场流通规模不断扩大流通集约化程度日益提高 的趋势，投资建设现代化物流配送中心，将促使由大商场经营进 步涉足连锁经营超级市场无店铺销售等业态，推动由传统物流 商业企业向现代物流商业企业的发展......”。