1、“.....通过创建国 家级可持续发展实验区，必将通过区域间的物资流能量流 信息流人口流资金流等，将点军区可持续发展的模式与经 验向周边同类型地区传递，发挥长效的区域示范辐射带动作用。 政策优势 生态农庄是集科工农林贸旅及餐饮娱乐为体， 涉及面广，是国家省市地区大力支持发展的生态农业特色项目，具有代表性，可享受系列优惠政策。 开发优势 公司直与各高校专家保持良好互动，具有科研创新及 开发能力。同时公司拥有丰富的人脉资源及高效精干的团队。 市场优势 养殖的动物主食青草五谷杂粮，饲养成本极低。 种植农产品及花木的生物有机肥都来自于动物的粪便，降 低了成本。 农庄环境优美鸟语花香绿树成荫是养殖的天然屏障， 既有利于动物的生长，又极大的提高了动物的生长速度。通过 深加工可以使农庄的效益是般种养场的几倍甚至是十几倍......”。

2、“.....增加了产品附加值。 公司有稳定的客源，客户已有意向在项目实施后跟公司签 约。 公司计划将庄园打造为具地方特色的省内著名品牌，将注 册自主商标，可诚招加盟合作。 四建设思路 项目规划以具有旅游价值的农业资源和农产品农耕文化 为前提，以规划设计修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光休闲采摘购物品尝农事活 动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统 农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求原 汁原味，避免视角污染，追求设施与农业系统生态系统 人文景观系统的和谐统，围绕农庄活动场所，依托农业文化 景观农业生态环境农事活动农村聚落及农村传统的生活 习俗资源，向游客提供种自在自然幽静野趣新奇的 新型游乐空间，尽力体现返璞归真回归自然的消费心态......”。

3、“..... 五建设内容 种植区建设 种植区实行无公害立体技术种植农作物亩。根据不同 作物的不同特性，如高秆与矮秆富光与耐荫早熟与晚熟 深根与浅根豆科与禾本科，利用它们在生长过程中的时空差， 合理地实行科学的间种套种混种复种轮种等配套种植， 施用生物有机肥，保证农作物纯天然，从而形成多种作物多 层次多时序的立体交叉种植结构。此模式集约高效持续 安全，可以充分挖掘自然资源的潜力，提高人工辅助能的利用率和利用效率，缓解粮食与经济作物蔬果等相互争事制 造工艺及风俗习惯，将小桥流水翠竹清风农舍炊烟雅 致的农庄景观图片的形式记录拍摄，邀请专业人员对当地风俗 与农庄景观进行整理润色，并制作成宣传手册，并通过网络和 新闻电视等进行推广宣传。发展农庄色品牌，培育家加工厂， 逐步加大生产加工......”。

4、“.....辅设水网铺设路灯，建设排洪 排水渠等，耕作机械力争做到设施齐备功能齐全，节能高 效循环利用。通过以生态农业园林的实施建设。 六经营理念 农产品深加工 自创品牌，加肉产品脱水蔬菜等其他农副产品深加工 生产销售。农产品原材料可与周边农户集体合同化生产专供 出口及各全国大型超市观光 形成新点军区文化旅游及考察路线，让游客参与到点军人 的生活中去 休闲 挖野菜种菜采摘制作工艺等，享受自然给以轻松自 在，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识， 又感受劳作 购物 用自行编织的形状各异规格不同的筐篮篓将生产的 杂粮野菜蔬菜水果肉类或经特殊加工的熟制品盛于其 中，进行包装，并收集农村针织编织剪贴手工等工艺， 让游客根据喜好能力自行选购。 品尝 品尝原生态的蔬菜和肉类美食，农庄美酒，农庄特色小吃......”。

5、“.....推出农村节令大荟萃，让游客真切感受客家的 热情和饮食文化。 农事活动 根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与季节管 理及生产种植收获等农事活动全过程。并广泛举办粮菜 蔬果生产竞赛活动赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村镇县农户参与，打造农事活动节令盛会。 七可行性分析 适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式 转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓 宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游农业新农村建设有 机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减 少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。 可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带 动作用，开发农业旅游，向二三产业交叉渗透深，对第三产 业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众 多的家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少......”。

6、“.....而且可增强农民 的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的 变现速度加快。 可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱 贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解 决农村富裕劳动人口的就业问题旅游业每增加个就业机 会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且 扩大了农产品销售市场，实现农业的多项多次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农 民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。 可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活 质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了 农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位 推动进步。 可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续 发展......”。

7、“.....因此对加快生态建设农地保护规范开发资源永 续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。 可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效 地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游 客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。 八投资估算及效益分析 本规划建设设计建设年限为年，投资约合人民币万 元。项目建成后，年可创纯收入万元，年可收回成本。 如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。本项目市 场前景广阔，具有经济社会生态三大效益，不失为条促 进分工统筹城乡推动发展的有效增收途径。 目录 项目基本情况 二发展现状 三优势分析 四建设思路 五建设内容 六经营理念 七可行性分析 八投资估算及效益分析 九实施措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....建设头生 态生猪养殖场，建设容纳只鸡舍栋，发展亩生态鱼塘 发展生态农业种植基地亩发展生态果园亩兴建沼 气池兴建工作人员办公区宿舍及小规模接待区兴建 集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于 体的多功能休闲园区配套建设集科研教学技术交 流农民种植养殖技术培训基地。 二发展现状 项目实施背景宜昌市点军区地处长江西陵峡口南岸，位于三峡地区，通 过夷陵长江大桥葛洲坝与宜昌市江北城区连为体，背靠鄂 西山区，与长阳县宜都市接壤。 近年来，点军区以优美的自然风光丰富的旅游资源和靠 近西陵中心区的区位优势......”。

9、“.....此外，政府还为投资客商 提供了系列优惠的投资政策，为企业的发展提供了优质的平 台，给项目开发实施提供了便利条件。 项目实施理念 推进现代农业建设发展生产是社会主义新农村建设的产 业支撑，是新农村建设的首要任务。致力于现代农业建设，是当 今全球农业发展的潮流，宜昌生态农庄运用现代农业的要素 投入集约化资源配臵市场化生产手段科技化产业经营 体化的四大特征，建设为广大农户提供生猪优良品种，散养土 鸡肉羊，生态养鱼，生产品质优良的猪肉鸡肉羊肉鱼 肉水果蔬菜等，运用生物科技手段使动物粪便变成有机肥还 田，在优化生态环境的同时，带动增加农民收入的基地，也是生 态畜牧业优质水果与蔬菜生产的示范园，是推进现代农业建设 的有力抓手。 根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程融 入自然品味自然回归自然。利用植物动物造景，生产为辅......”。