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(终稿)张家口“桥东地块”新建项目可行性建议书.doc(OK版) (终稿)张家口“桥东地块”新建项目可行性建议书.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 05:18:32

《(终稿)张家口“桥东地块”新建项目可行性建议书.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....定位在这个区间,有利于提高项目的销售速度,快速回笼资金,去化房源如果单纯考虑到提高利润,将项目每平米的价格定位在元左右,从未来可行性上分析,也是可行的,但这种可行势必建立在项目投入增加销售难度加大销售周期拉长风险性相对提高的基础上。张家口桥东地块项目可行性建议书免费在线阅读还有待于桥东区。目前来看,该区域在售楼盘的销售状况基本良好。就拿天河骏层来说,项目为多层住宅,规模很大,在目前楼市高层和小高层的盛行时代,多层住宅渐成紧俏商品,产品品质毋庸置疑。另外,该楼盘的开发时间较。该区域楼盘存在以下几个特点首先,由于区域和开发地块的因素,该区域楼盘体量都比较大其次,区域内多层的住宅项目仍然能够占有定的市场份额,基本能达到上与高层项目平分秋色的来说,虽然该板块的区域环境和开发力度都略低于桥东板块。因此,该板块目前发展相对落后,市场潜力地价格相对低廉,项目的开发和利润占有更多优势......”

2、“.....销售状况也当然较好。重点项目分析尚峰国际优势项目所处地张家口市展览馆附近,属于绝对的市中心,区位优势不言而喻项目定位为,先进的城市综合体项目,在目前的张家口市场上独树帜项目包装策划水平较早,土桥西区购房者对超高层项目仍有定的抗力价格与周边项目相比高出很多,但品质相差不大挖掘。注新东亚财富中心纬路烟草局南侧万商铺写字间地上万地下万河北新东亚房地产开高,营销团队能力较强开发企业为外地企业,开发经验丰富,操盘实力强劲不足工程进度比较慢,工程形象般房地产开发有限公司中高档府东福源里市府东大街交茶榆路多层高层两室三室起价元多层对外承诺交房目标客户身份机关发有限公司高档商业项目府街庭院市府西大街交胜利中路栋小高栋多层两室三室起价元剩余最北侧栋小高张家口市长江重点项目分析尚峰国际优势项目所处地张家口市展览馆附近,属于绝对的市中心,区位优势不言而喻项目定位为......”

3、“.....在目前的张家口市场上独树帜项目包装策划水平较早,土平米的价格定位在元左右,从未来可行性上分析,也是可行的,但这种可行势必建立在项目投入增加销售难度加大销售周期拉长风险性相对提高的基础上。二地块分析优势规模而市区中心区域部分项目的售价可达到元每平米现房售价在元每平米左右。在调研中,我们发现,与本地块处在同区域的在售楼盘包括期房与现房价格区间在元每平米。而市区中心区域部分项目的售价可达到元每平米现房售价在元每平米左右。通过市场比较法我们认为本项目的理性定价应该在元每平米,定位在这个区间,有利于提高项目的销售速度,快速回笼资金,去化房源如果单纯考虑到提高利润,将项目每平米的价格定位在元左右,从未来可行性上分析,也是可行的,但这种可行势必建立在项目投入增加销售难度加大销售周期拉长风险性相对提高的基础上。二地块分析优势规模项目规模大,硬件物业设施齐全地段道路畅通......”

4、“.....绿化率高,空气质量好市政配套紧邻高级中学部队医院发售完张家口鑫茂房地产开发有限公司中档新馨园阳西大街交中兴北路栋高层两室均价元售出约张家口市高新房地产开发有限公司事业单位公务员,经济效益较好的企业员工金融机构从业者医生公务员教师外来小生意者和务工人员等。事业单位公务员,经济效益较好的企业员工金融机构从业者医生公务员教师外来小生意者和务工人员等。事业单位公务员,经济效益较好的企业员工金融机构从业者医生公务员教师外来小生意者和务工人员等。价格可行性分析操作性通过市场比较法,即选取周边位置较为接近,性质相同的楼盘,通过对户型设计环境景观交通配套规模档次装修等情况进行综合比较,得出各项目的优劣并打分,最后依据分值和项目的实际情况,采取加权平均的手段得出项目物业定价的种方法。在调研中,我们发现,与本地块处在同区域的在售楼盘包括期房与现房价格区间在元每平米......”

5、“.....通过市场比较法我们认为本项目的理性定价应该在元每平米,定位在这个区间,有利于提高项目的销售速度,快速回笼资金,去化房源如果单纯考虑到提高利润,将项目每平米的价格定位在元左右,从未来可行性上分析,也是可行的,但这种可行势必建立在项目投入增加销售难度加大销售周期拉长风险性相对提高的基础上。二地块分析优势规模项目规模大,硬件物业设施齐全地段道路畅通,交通便利环境依山而居,绿化率高,空气质量好市政配套紧邻高级中学部队医院发售完张家口鑫茂房地产开发有限公司中档新馨园阳西大街交中兴北路栋高层两室均价元售出约张家口市高新房地产开发有限公司中低档板块点评高新区是张家口市政府大力发展实力的外地客户......”

6、“.....营销团队能力较强开发企业为外地企业,开发经验丰富,操盘实力强劲不足工程进度比较慢,工程形象般桥西区购房者对超高层项目仍有定的抗力价格与周边项目相比高出很多,但品质相差不大挖掘。重点项目分析尚峰国际优势项目所处地张家口市展览馆附近,属于绝对的市中心,区位优势不言而喻项目定位为,先进的城市综合体项目,在目前的张家口市场上独树帜项目包装策划水平较早,土地价格相对低廉,项目的开发和利润占有更多优势,决定了项目的市场价值较高,销售状况也当然较好。总的来说,虽然该板块的区域环境和开发力度都略低于桥东板块。因此,该板块目前发展相对落后,市场潜力还有待于桥东区......”

7、“.....该区域在售楼盘的销售状况基本良好。就拿天河骏层来说,项目为多层住宅,规模很大,在目前楼市高层和小高层的盛行时代,多层住宅渐成紧俏商品,产品品质毋庸置疑。另外,该楼盘的开发时间较。该区域楼盘存在以下几个特点首先,由于区域和开发地块的因素,该区域楼盘体量都比较大其次,区域内多层的住宅项目仍然能够占有定的市场份额,基本能达到上与高层项目平分秋色再次,该区域的销售均价普遍低相对于桥东板块来说,该区域地位就略显次之。该区域属于张家口的老城区,区域内环境相对较差,道路交通状况也不如桥东区和高新区。该区域的楼盘数量与桥东区相比较数量相对较少,主要分布在市区西部,靠近山地的区域价元期认购栋......”

8、“.....内部认购张家口东升房地产开发有限公司较小,受众相对广泛紧邻胜利公园,社区外部环境优越开发企业在当地拥有良好的口碑不足工程进度较慢,目前仍未挖槽案场包装相对简陋,不能营造出大规模居住社区的档次与品位销售人员水平不足销手段先进,包装推广形式丰富不足在目前的市场环境下,仍然采取高位运行的价格策略......”

9、“.....仍有缺陷,增加了其销售的难度金凤凤凰山庄优势规划设计套型面积象和内容都凸显出高端项目的特质项目基础条件优越,高档的建筑工艺与材质,凸显出项目的档次项目所在地已经形成为张家口的高端商业中心,集购物餐饮休闲居住于体,提供了条龙式的服务项目的营总的来说,该板块是张家口发展最快价格最高品质最好的房地产三最区域,未来发展前景广阔。重点项目分析容辰庄园优势项目区位优势明显,位于市中心繁华区域,交通便利配套齐全项目定位准确,形象总的来说,该板块是张家口发展最快价格最高品质最好的房地产三最区域,未来发展前景广阔。重点项目分析容辰庄园优势项目区位优势明显,位于市中心繁华区域,交通便利配套齐全项目定位准确,形象和内容都凸显出高端项目的特质项目基础条件优越,高档的建筑工艺与材质,凸显出项目的档次项目所在地已经形成为张家口的高端商业中心,集购物餐饮休闲居住于体......”

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