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(终稿)云南昭通产权式酒店新建项目可行性建议书.doc(OK版) (终稿)云南昭通产权式酒店新建项目可行性建议书.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 05:17:19

《(终稿)云南昭通产权式酒店新建项目可行性建议书.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....劣势项目入住客户类型单化,入住率偏低项目配套设施经营般,对酒店的营业收入支撑不足项目周边商业氛围较弱项目内部酒店功能性设计存在缺陷。机会政策利好,为投资型物业的良性发展奠定基础开发商的步伐日益加快,带动整个云南昭通产权式酒店项目可行性建议书免费在线阅读酒店规模分析酒店的规模在万万方左右。几乎为自持型物业,经营面积不超过万平方米,楼层基本上低于层,尤其是投资性较发展商自管郑泰大酒店租赁物业层酒店自管水怡大酒店租赁物业栋层酒店自管恒宇大酒店自持物业层约酒店自管浩源大酒店栋层栋层酒店自管销售价格分析在市区,产权式商务型酒店般超出同类物业常规量相对两个三峡电站,随着昭通近几年的招商引资位居全省前例,昭通的高速发展......”

2、“.....发展商自己管理现有的昭通市产权式酒店因为价格的入住率分析在年昭通市酒店的入住率达以上,淡季与旺季的入住率区别不大。但从长远来看,随着产权式酒店的逐步发展,酒店管理公司的品牌度将直接决定物业的因此,大多采用自管或聘请顾问的形式管理。随三区域市场分析昭通处于昆明成都贵阳重庆等中心城市经济社会发展辐射的交汇点,位于国家规划的攀西六盘水经济开发区腹心地带,是云南的北大门和滇川黔三省经济文化的交汇重地。第三部分项目的购买信心。昭通正在成为云南连接长江经济带和成渝经济区的重要门户,是内地入滇乃至南下东南亚南亚的便捷通道,区位优势逐步凸现。因此,大多采用自管或聘请顾问的形式管理。自管恒宇大酒店自持物业层约酒店自管浩源大酒店栋层栋层酒店自管销售价格分析在市区,产权式商务型在缺陷。机会政策利好,为投资型物业的良性发展奠定基础开发商的步伐日益加快,带动整个昭通房地产市场快速发展......”

3、“.....销售场接受度的分域政府办公区,具备良好展示面发展商是本地开发企业,能给客户以坚定的购买信心项目本身已具有定的酒店客户资源储备,具有强大的潜在客户群基础。二项目分析分析优势项目位于昭通区域中心,周边各类市政配套设施完善,环境优美,且紧邻区域政府办公区,具备良好展示面发展商是本地开发企业,能给客户以坚定的购买信心项目本身已具有定的酒店客户资源储备,具有强大的潜在客户群基础。劣势项目入住客户类型单化,入住率偏低项目配套设施经营般,对酒店的营业收入支撑不足项目周边商业氛围较弱项目内部酒店功能性设计存在缺陷。机会政策利好,为投资型物业的良性发展奠定基础开发商的步伐日益加快,带动整个昭通房地产市场快速发展,区域形象迅速提升产权式酒店项目在区域市场处于无竞争状态,销售场接受度的分析......”

4、“.....由容积率停车位地下车位地面车位酒店建筑面积客房总数间的客房套的客房套二交通条件及周边配套分析位于昭通市经济文化中心,各种配套完善项目方圆米内,高尚物业众容积率停车位地下车位地面车位酒店建筑面积客房总数间的客房套的客房套二交通条件及周边配套分析位于昭通市经济文化中心,各种配套完善项目方圆米内,高尚物业众容积率停车位地下车位地面车位酒店建筑面积客房总数间的客房套的客房套二交通条件及周边配套分析位于昭通市经济文化中心,各种配套完善项目方圆米内,高尚物业众多,紧邻昭通市政府地处蒙泉大道,人流旺盛,项目所在区域商业氛围较浓,并且发展空间很大。三景观价值分析项目的景观资源丰富,坐拥昭通中心位置,视野开阔,四周景色秀丽......”

5、“.....周边各类市政配套设施完善,环境优美,且紧邻区域政府办公区,具备良好展示面发展商是本地开发企业,能给客户以坚定的购买信心项目本身已具有定的酒店客户资源储备,具有强大的潜在客户群基础。劣势项目入住客户类型单化,入住率偏低项目配套设施经营般,对酒店的营业收入支撑不足项目周边商业氛围较弱项目内部酒店功能性设计存在缺陷。机会政策利好,为投资型物业的良性发展奠定基础开发商的步伐日益加快,带动整个昭通房地产市场快速发展,区域形象迅速提升产权式酒店项目在区域市场处于无竞争状态,销售场接受度的分析,我们最终得出本项目的可分析及评价地块解析项目技术经济指标总用地面积总建筑面积商业建筑面积其中栋栋栋栋栋栋栋地下车库建筑面积建筑密度着内昆铁路的建成通车,由公路铁路航空水运组成的立体交通网络已具雏形。昭通正在成为云南连接长江经济带和成渝经济区的重要门户......”

6、“.....区位优势逐步凸现。第三部分项目的购买信心。三区域市场分析昭通处于昆明成都贵阳重庆等中心城市经济社会发展辐射的交汇点,位于国家规划的攀西六盘水经济开发区腹心地带,是云南的北大门和滇川黔三省经济文化的交汇重地。随处于起步阶段,而且规模般偏小,聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此,大多采用自管或聘请顾问的形式管理。但从长远来看,随着产权式酒店的逐步发展,酒店管理公司的品牌度将直接决定物业的档次和投资者强的产权式酒店酒店管理公司分析昭通产权式酒店的管理企业分为三种情况发展商自管聘请国内外知名酒店管理公司全权管理聘请国外知名酒店管理公司作顾问,发展商自己管理现有的昭通市产权式酒店因为价格的入住率分析在年昭通市酒店的入住率达以上,淡季与旺季的入住率区别不大。酒店规模分析酒店的规模在万万方左右。几乎为自持型物业,经营面积不超过万平方米......”

7、“.....尤其是投资性较发展商自管郑泰大酒店租赁物业层酒店自管水怡大酒店租赁物业栋层酒店自管恒宇大酒店自持物业层约酒店自管浩源大酒店栋层栋层酒店自管销售价格分析在市区,产权式商务型酒店般超出同类物业常规量相对两个三峡电站,随着昭通近几年的招商引资位居全省前例,昭通的高速发展。四昭通市现有产权式酒店经营状况分析星级酒店名称销售价格元年入住率年酒店规模管理公司海益大酒店自持物业层万多过快增长,加强煤电油运输综合协调,注重结构和效益的提高,才能保证经济的平稳较快增长随着昭通的三大电站即将建成,这将大大的带动当地的经济发展,其中溪洛渡为中国第二,世界第三大的电站。三大电站的装机容的行业投资高消耗高污染投资,对各地形象工程高档住宅等投资要调控,而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资,仍需扩大当前经济正处在个重要关口,只有树立和落实科学发展观,控制固定资产经济过热现象......”

8、“.....这将会对新建房地产项目造成较大的开发难度宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看,控制局部过热的投资需求,扩大消费需求从投资结构看,对局部过热市,充分利用是中原文化进入云南的重要通道,为我国著名的南丝绸之路的要冲从国内和云南的宏观经济政策面来看,经济的持续高速增长以及物业税的即将开征等,有利于昭通房地产市场的持续稳步发展,但全国性的体经济预测及分析进入年,昭通酒店业市场持续向好,月酒店开房率均超过去年同期水平,预计五黄金周期间,云南省酒店开房率将高达以上。具体表现如下昭通市政府将要把昭通建设成为个区域性经济性的城率受季节影响较大的原因,因此月份左右是酒店行业的传统淡季自年月后逐渐回升,并且很快接近历史上的高位。月酒店入住率预期将会全面超过去年同期水平。说明年的昭通酒店业市场前景向好。三昭通市年酒店整始,云南省酒店的入住率逐年提升......”

9、“.....年月开始,酒店入住率保持平稳增长,呈持续上升的趋势年月以后,昭通市酒店行业入住率迅速增长年月入住率较低,是传统的农历新年之前和酒店入住进,完成万平方米。人口自然增长率控制在。以内。新型农村合作医疗达万人,参合率为。全面完成节能目标和淘汰落后产能任务。七彩云南昭通保护行动稳步推进。二昭通市历年酒店经营情况分析从年低谷期开环境建设积极推进。两基顺利通过国检。小学学龄儿童入学率初中毛入学率分别达和。高中毛入学率达,比上年提高个百分点高考上线率增幅再创新高,达,比上年提高个百分点。中小学校舍安全工程全面推进环境建设积极推进。两基顺利通过国检。小学学龄儿童入学率初中毛入学率分别达和。高中毛入学率达,比上年提高个百分点高考上线率增幅再创新高,达,比上年提高个百分点。中小学校舍安全工程全面推进,完成万平方米。人口自然增长率控制在。以内。新型农村合作医疗达万人,参合率为......”

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