1、“..... 项目建设是促进城乡统筹发展战略的实施，带动工业对农业城市对农 村的反哺和投入的需要 休闲农业是有效沟通城市与农村市民与农民农业与服务业的复合型新 兴产业，它的发展在为农村消费市场注入活力的同时，可带动农村相关产业的发 展，基础设施建设村庄整治建设和生态环境建设，促进现代思想观念，生活方 式和先进文化在农村的传播，它的兴起和发展必将对三农产生全面深刻的影 响，是实现以工促农，以城带乡统筹发展的个有效途径。 项目建设是促进农村劳动力的转移就业，带动农民收入增长的需要 农业增效，农民增收是社会主义农村建设的核心前提和基础。休闲农业的发 展，不仅有助于直接增加从事农业休闲工作农民的收入，更能促进人流物流 信息流等从城市向农村的流动，带动农村特色种养业，农产品加工流通业运输 业和餐饮业等农村相关产业的发展，增加农民就业机会，促进农民转产转业......”。

2、“.....因此，兴建现代农业示范园休闲农业项目，是扩大就业促进稳 定的需要。 总之，随着社会发展和人民生活质量的提高，人们崇尚自然缓解压力 回归俭朴追求生活多样化高质量已成为种时尚。休闲农业既适应了国家产 业政策的要求，具备生态节能环保等特点又适应了人们日益增长的需要， 打造了健康绿色益智的平台还适应了社会发展的需要，涵盖了产二产 三产。休闲农业具备经济社会教育环保文化传承等方面的功能，是个 刚刚起步的朝阳产业，蕴藏着远大的市场潜力和广阔的发展前景。由此可见，加 快休闲农业发展意义重大，前途光明。 项目建设的可行性 编制依据 现代农业示范园休闲农业期工程项目可行性研究报告于年月 由现代农业示范园开发有限公司委托投资咨询中心编制，经过现场勘察 和充分调查，收集有关资料后研究论证完成......”。

3、“.....编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的 必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度 安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的 合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议......”。

4、“..... 第三章承担单位基本情况 现代农业示范园开发有限公司于年月日注册成立，隶属于 人民政府农村工作办公室管理的国有独资企业，公司位于县西渡镇，占 地亩，注册资本万元，主营范围为农林渔牧业开发和技术推广服 务。公司现有各类资产万元，经营个高科技农业生产项目，累计引进各 种名优特农作物新品种余个，推广各种农业先进实用技术项。年公 司被评为科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为 农业旅游示范点，享受省级农业产业化龙头企业待遇。 现代农业示范园实际征租地亩，其中征地亩，租地 亩。已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区养殖区面积亩。基础 设气候气象 现代农业示范园地处，属亚热带季风湿润气候区光照充足......”。

5、“.....四季分明，雨量充沛。年平均日照时数为小时，年降雨量毫米。 年平均气温，最高气温，最低气温，年无霜期达天。园区内 及周边没有工业污染，也没有畜牧业污染，空气清新，是片清洁的土地。 水文 该区周围池塘星罗棋布，蒸水河是县西渡镇生产和生活饮用主要水源，同时 又是该区的工业废水和生活污水的受纳水体。该江段历年最大流量，最 小流量为，平均流量为，丰水期月，枯水期月，年 平均水位，年平均水温，最高水温，最低水温。 土壤植被 该区位于衡邵盆地中部。盆地内有大面积红土，红岩岗地分布，植被覆盖率 低。该区四周的低岗地貌区的地表组成物质为白垩纪砂质和四纪红土，土壤河流 冲积物，四纪红土发育而成，地类组成物质下部为砂层，上部为亚粘土土质肥 沃，宜种稻谷。建设地点大部分为山地荒地。 园址选择的合理性分析 现代农业示范园选址于县区，地貌类型属小盆地......”。

6、“.....项目建设区域雨量充足，光照时间较长，气候温和，土质肥沃，园 区北端与可灌溉万亩以上农田的水库相邻，自然地理环境十分优越。该地位于 县城城郊，距中心仅公里，距高速公路仅公里，省道从 旁经过，铁路高速公路均与园区相临，良好的交通条件为客流物流 的集散提供了方便区位优势明显，拓展空间广阔。因此，项目的选址符合选址 原则，能满足产品生产过程和外部环境条件的要求，也符合环境保护的相关要求， 地址选择是可行的。 第六章建设规划方案 建设的目标 以大力发展蔬菜养殖和绿化苗木花草等绿色农业产业和保护自然生态环 境资源为根本，立足，面向三湘，辐射粤港澳，在可持续发展的前提下，将现代农业示范园建设成为集科技农业景观农业汇展农业休闲旅游农业 为体的现代都市农业园区和蔬菜养殖苗木花草新技术新品种的引进示 范推广基地......”。

7、“..... 严格遵循地有气脉水有源头路有出入景有虚实的自然规律和环境艺术 规律，力求使现代农业示范园的项目策划和布局景观结构物体形态空 间关系及各项工程设施在符合有关规划法规的原则前提下，同自然环境中 的地山水林融为体，使整个现代农业示范园自然中有人工人工中 见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为个科技含量高，生态气息浓， 文化内涵好，充满生机，充满情趣，与众不同，有鲜明特色的都市型农业田园。 使现代农业示范园坚持姓农，亦农亦旅，以农求稳，以旅求富，有科学的 内容园林的外貌时代的气息乡野的特色规模的产业，良好的效益，而 成为的颗璀璨的明珠休闲的胜地。并逐步发展成为三湘大地现代都市型 农业的科技文化展示中心，成为粤港澳农产品输入首选地的窗口，成为农业科普 教育基地，成为环境保护教育基地。 建设所遵循的原则 经济性原则 以市场为导向......”。

8、“.....把经济生产放在首位，大力提高产 品的竞争力，形成有定规模和实力的绿色农业产业，树起现代农业示范园 的品牌，服务城区，服务农业和农民，发展城市经济。特别要把蔬菜养殖 绿化苗木花卉等项目做大做强，做出优质品牌，做出鲜明特色，使现代农 业示范园的品牌在目前城区农业长期处于自发无序的状态，总体缺特色 产业缺支柱基地缺规模产品缺品牌的境况中脱颖而出，根据经济市场需求 做出篇好文章。 科技性原则 依靠科技，坚持科学技术是第生产力的发展方针。现代农业示范园建 设休闲农业项目也应该借鉴这条先进经验，大力倡导和推进农业先进科学技术的 应用。因此，规划中，突出科技性原则。即以生产项目为载体，引进国内外高 新技术和设施，集国内外科技成果，在相对可控的环境条件下，应用现代农业的 新技术新设施和新成果，开发和培育出市场迫切需要的农产品绿化苗木花 草新品种新品系......”。

9、“.....科学管理，最佳产出，以取得较高的经济效 益。 生态性原则 现代农业示范园建设休闲农业项目，要十分注意生态方面的要求，不要 因项目实施而对自身和周边环境产生不良的影响。在开发过程中，尽量避免破坏 环境。在生产经营中，实现清洁生产和循环生产。坚持以防为主，避免和消 除造成污染的根源。特别是在开园后，就更需要做好生态环境的维护工作。做好 公害的防治和废弃物的处理，处理好因休闲旅游带来的污染。 合理有效利用资源的原则 现代农业示范园建设休闲农业项目，有着邻近区和紧挨着公路的区 位优势和交通优势，有着田野风光和传统农居的环境，有着农田水体坡地地 形地貌，特别是有着入园的个项目作基础，构成了现代农业示范园建设农 游大世界的宝贵资源。规划之中，要突出这些资源的合理整合和有效利用，使 之为现代农业示范园开发休闲农业服务，使得建设取得事半功倍的效果......”。