1、“.....项目利润总额为万元，所得税为万元，税后净利润为万元。评价指标总投资利润率利润总额项目总投资总投资净利润率净利润项目总投资详见附表项目财务效益表。崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性建议书免费在线阅读托方提供的资料属实且提供了全部相关的资料。委托方应对所提供的资料的真实性和因所提供资料不实引起的后果负责。六可行性研究报告编制单位和红线外基础设施为七通平状态，即通路供电供水排水供暖通气通讯及场地内土地平整。本报告中价格费用等的取数均以年第季度市场般水平为基准，未考虑房地产价格和物价总水平在项目开发建情况说明复函规复函字号和建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字综合确定。房地产市场的影响房地产市场的稳设销售期间的涨跌因素也不考虑其他非正常条件下的取数。假设委运行良好......”。

2、“.....经济指标显示北京市宏观经济形势呈稳定运行态势。总体经济及产业发展稳定，市场元，同比增长。人均达到元折合美元，比上年增长。第二产业增加值为亿元，同比增长第三产业增加值亿展年北京市实现地区生产总值亿元，比上年增长，连续第年实现两位数增长。三财务指标分析报告以全部投资为计算基础，从现金流持了良好的发展势头，经济指标显示北京市宏观经济形势呈稳定运行态势。总体经济及产业发展稳定，市场水排水供暖通气通讯及场地内土地平整。得税计算结果经计算，项目利润总额为万元，所得税为万元，税后净利润为万元。评价指标总投资利润率利润总额项目总投资总投资净利润率净利润项目总投资详见附表项目财务效益表。在各季度中，按经营收入含预收款配比结转上述的成本，结转详细情况见附表项目财务效益表。元。土地增值税本项目土地增值税共计万元。在各季度中，按经营收入含预收款配比结转上述的成本......”。

3、“.....四利润及净利润测算计算关系利润总额经营收入成本税金及附加所得税利润总额所得税税率所得税税率年前为，年后为净利润利润总额所得税计算结果经计算，项目利润总额为万元，所得税为万元，税后净利润为万元。评价指标总投资利润率利润总额项目总投资总投资净利润率净利润项目总投资详见附表项目财务效益表。二现金流量和财务指标分析项目开发经营期根据本项目的实际情况，项目的开发经营期预计截至于年季度。二基准收益率的确定考虑到本项目实际情况，结合房地产开发项目般收益水平，基准折现率取。投资估算和筹资评价中已进行详细论述，具体测算可参见表项目投资估算表，在此不另赘述。投资估算和筹资评价中已进行详细论述，具体测算可参见表项目投资估算表，在此不另赘述。投资估算和筹资评价中已进行详细论述，具体测算可参见表项目投资估算表，在此不另赘述。销售税金及附加费销售税金及附加费亦即两税费......”。

4、“.....其主要依据北京市目前的有关税费标准，按销售收入的进行测算。经计算，广渠门外南街危改小区项目销售税金及附加为万元。土地增值税本项目土地增值税共计万元。在各季度中，按经营收入含预收款配比结转上述的成本，结转详细情况见附表项目财务效益表。四利润及净利润测算计算关系利润总额经营收入成本税金及附加所得税利润总额所得税税率所得税税率年前为，年后为净利润利润总额所得税计算结果经计算，项目利润总额为万元，所得税为万元，税后净利润为万元。评价指标总投资利润率利润总额项目总投资总投资净利润率净利润项目总投资详见附表项目财务效益表。二现金流量和财务指标分析项目开发经营期根据本项目的实际情况，项目的开发经营期预计截至于年季度。二基准收益率的确定考虑到本项目实际情况，结合房地产开发项目般收益水平，基准折现率取。三财务指标分析报告以全部投资为计算基础，从现金流展年北京市实现地区生产总值亿元，比上年增长......”。

5、“.....按常住人口计算，年人均达到元折合美元，比上年增长。第二产业增加值为亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。人定和发展与整个国民经济运行情况息息相关，年是十五开局之年，北京市经济保持了良好的发展势头，经济指标显示北京市宏观经济形势呈稳定运行态势。总体经济及产业发展稳定，市场运行良好，将带动房地产市场的发编制人员可行性研究报告编制单位北京房地产评估有限公司北京联盟投资顾问有限公司二可行性研究报告编制人员介绍第二章项目投资环境分析北京市经济形势运行状况及对房地产市场的影响房地产市场的稳设销售期间的涨跌因素也不考虑其他非正常条件下的取数。假设委托方提供的资料属实且提供了全部相关的资料。委托方应对所提供的资料的真实性和因所提供资料不实引起的后果负责。六可行性研究报告编制单位和红线外基础设施为七通平状态，即通路供电供水排水供暖通气通讯及场地内土地平整......”。

6、“.....未考虑房地产价格和物价总水平在项目开发建情况说明复函规复函字号和建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字综合确定。但最终项目建筑面积以项目取得的建设工程规划许可证的为准。本报告设定项目等政府相关部门公布的相关经济指标和房地产指标五可行性研究报告编制的假设和说明由于本项目尚未取得全部建设工程规划许可证，故本报告中建筑面积等数据依据北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计崇建字号建筑工程施工许可证施建字企业法人营业执照房地产开发企业资质证书建设项目经济评价方法与参数第三版北京市国土资源局统计局规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函规复字号建设用地规划许可证规崇建字号，规崇地字规崇地字号建设工程规划许可证规崇建字号......”。

7、“.....项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空白，将会成为地标性的建筑复合群。项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收，可见该项目的建设是必要的。四可行性研究报告编制的依据区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成。项目不但可以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为东二环交通及区域规划不协调。广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设的......”。

8、“.....总建筑面积万平方米。项目内共有四个区，区是商品房开发区，主要用于危改回迁。危改回迁城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机遇和背景下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外的最佳办公选择。项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史的企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体发展崇文区年重点落实实施的件实事之。市长王歧山指示要加快该项目的建设，尽快解决危改回迁居民的回迁工作，彻底解决老城区居民居住条件。另方面，北京城市总体规划提出构建两轴两带多中心的新城崇文区年重点落实实施的件实事之。市长王歧山指示要加快该项目的建设，尽快解决危改回迁居民的回迁工作，彻底解决老城区居民居住条件。另方面，北京城市总体规划提出构建两轴两带多中心的新城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机遇和背景下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外的最佳办公选择。项目用地位于东二环沿线地区......”。

9、“.....与北京市整体发展及区域规划不协调。广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设的，总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。项目内共有四个区，区是商品房开发区，主要用于危改回迁。危改回迁区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成。项目不但可以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为东二环交通商务区的辐射地带，项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空白，将会成为地标性的建筑复合群。项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收，可见该项目的建设是必要的......”。