1、“.....以保证项目的 正常经营。 项目企业要注重建立和健全各项管理制度，提高经营 管理水平，走内涵扩大再生产的路子。要通过销售生产成本控 制，产品服务质量的提升，打造品牌优势，增强市场竞争能力， 实现预期的经营效益。 加强营销，加强市场分析和预测，尽快建成多条汽车产品销 售网络，使汽车产品不仅仅局限于景洪市，应逐步向周边县市推 广，只有占据更多的市场份额，产品销路才更加多元化，加快资 金周转速度，确保原材料和产品的购销渠道畅通，减少资金占压 和经营风险。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 人们常说汽车是改变世界的机器。当今世界，在人们的 生产生活中可以离开汽车的活动已经不多了，而且越来越 多的人类活动都被汽车改变了。人们在基本解决了吃穿 住的问题之后的第个发展就是行。所谓行，早就不是简单 的步行，自行，已经逐渐向车行发展......”。

2、“..... 年，中国成为仅次于美国的全球第二大新车市场。 据公安部交管局的最新统计，截至年底，全国机动车 保有量接近亿辆。年，在全球经济衰退的情况下， 中国汽车市场实现了强劲的增长。据中国汽车工业协会近期 发布的统计数据显示，年，国产汽车产销万辆 和万辆，同比增长和。乘用车产销 万辆和万辆，同比增长和 商用车产销万辆和万辆，同比增长 和。预计年汽车保有量可达亿辆亿辆。业 内人士认为，目前中国汽车保有量每千人不到辆，与世 界平均每千人辆相差甚远，中国汽车市场发展潜力巨大， 特别是私人汽车消费，在未来年将持续高速增长。 自然资源丰富，据年统计数，城镇居民人均 可支配收入元农民人均纯收入元城市住户 家用汽车拥有量为辆百户，其中辆百户， 辆百户，辆百户，每年市场销售的家用汽 车在万辆左右，因此，随着人民生活水平的提高......”。

3、“.....汽车消费已成为拉 动地方经济的重要力量，本着建立规范专业且具有定规模的 汽车销售公司，为全面提高汽车行业服务质量，保证汽车产业的 可持续发展，响应当地政府号召，同时考虑到企业今后更好的发 展，特提出汽车加工项目，并编制项目可行性研究报告。 项目建设的必要性 项目建设是为了满足城市建设规划发展要求 公司根据城市建设总体规划，同时良好的投 资环境，得天独厚的地理位臵优势对公司的发展壮大提供了良好 的条件。为响应政府号召，公司决定，在投资建设长安汽车 加工项目，以支持的发展。 项目建设是汽车产业发展的必然要求 的的必要性 项目建设是为了满足城市建设规划发展要求 公司根据城市建设总体规划，同时良好的投 资环境，得天独厚的地理位臵优势对公司的发展壮大提供了良好 的条件。为响应政府号召，公司决定，在投资建设长安汽车 加工项目，以支持的发展......”。

4、“.....企业 受资金技术人才的束缚，几乎没有家规范化专业化的高 级别汽车销售公司，为满足消费者对汽车产品品质服务质量日 益高涨的要求，公司决定在汽车行业带头创新升级，建立 家汽车销售店，同时为满足当地消费者对车辆使用功能的特 殊要求，汽车进行二次加工，力争使公司成为汽车行业 的领军企业。有限公司成立于年，销售网络遍及省 主要州市，经过年的发展，在行业里具有定规模，管 理加工技术上有比较完整的产业体系，积累了丰富的生产 管理经验，公司实力雄厚，项目建成后具有明显的市场竞争优势。 项目建设有利于扩大内需，带动地方经济的发展。 汽车产业已逐步成为我国和经济发展的重要支柱，因 此，通过项目建设，为市场提供汽车行业方方面面的服务，有利 于拉动消费，缓解社会就业压力，带动相关产业的发展......”。

5、“..... 项目建设符合国家省相关产业发展的要求。因 此，项目建设是必要的迫切的，也是可行的。 第三章建设条件 项目区概况 该项目位于范围内。 在开放促发展发展促改革改革促开放的良 性循环过程中，摸索前行，不断完善，以使其在全国发挥窗口 示范作用，在省和更好地发挥辐射和带动作用。 场址建设条件 地形地貌 水文条件 地质条件 气象条件 气候 气温年平均气温在 极端最高温 极端最低温 降雨年平均降水量在 ④日照年平时日照 太阳辐射总量千卡年 风向风速静风频率 风向多为风和风 年平均风速 静风频率 年平均湿度达 雾日每年达天。 森林覆盖面积为 湿度相对湿度在 地震烈度 根据地震危险性分析及中国地震烈度区划图将市的基 本烈度定为度设防。以基本烈度度作为抗震设防标 准......”。

6、“.....内工业分为以下分区 大功能区。 规划期限 社会环境条件 交通运输条件 公路 水路 航空 ④铁路 公用设施社会依托条件 邮电 消防 社会公共设施条件 场址条件论证 该项目用地通过向申请，按国家土地政策实施招拍挂形 式进行出让，出让期为年，土地出让面积共计亩。项目 建设用地的权属手续合法齐备，无用地权属争异，能满足项目 建设的用地需求项目建设用地符合城镇总体规划的要求与布 局工程建设地的工程地质水文地质气候气象地质灾害等 自然条件较好，无严重影响工程建设的不利因素，能满足工程建 设的基本要求项目建设地的交通市政基础设施已初具规模， 完全能够满足工程建设期及营运期对交通能源供应通讯及市 政基础设施依托的需求项目所在地区具备水泥砂石等建筑 材料的供应能力......”。

7、“..... 综上所述，项目具备了较好的工程建设的区位条件，自然 社会环境条件，市政依托和场址条件用地手续合法齐备场址 内五通平基础条件好，水电路设施完善，减少了施工 的前期工程量，场址用地面积能满足生产制造产品销售日常 办公等工作需要。项目具备了较好的工程建设的区位条件，自然 社会环境条件，市政依托和场址条件用地权属无争异，工程建 设的基本条件成熟。 第四章项目建设单位基本情况 第章总论 项目概况 项目名称汽车加工项目。 项目性质新建。 项目建设单位 项目建设期年。 项目建设地址项目建设地点位于 建设规模和内容规划占地面积亩平方米， 总建筑面积平方米。建设内容包括新建汽车产品加工生 产车间和汽车品牌店。 总投资万元，其中，固定资产投资万元， 占总投资的无形及递延资产万元，占总投资的 土地费用万元，占总投资的工程预备费万元......”。

8、“..... 资金筹措企业自筹万元。 可行性研究编制依据 国家计委建设部有关建设项目经济评价方法与参数 投资项目可行性研究指南 国家有关政策法规及委托单位提供的其他相关资料。 项目可行性研究范围 在现实条件下，考虑未来发展趋势，从技术经济生态 社会多方面进行分析研究和论证。研究项目提出的依据目的 意义市场前景有利条件和存在的问题项目建设具体内容 管理技术措施和组织管理方式项目投资资金使用项目有效 保证措施效益分析可行性分析等。 项目建设原则 总体规划，统筹兼顾按照区域规划的总体要求，整合现 有资源，合理确定建设方案，使项目与周边环境相适应。 完善功能，满足基本需求根据汽车产业发展现状， 参照国家相关建设标准，在规划设计和设备配臵上满足业务要 求。 长远考虑，规范建设按照行业规范要求，结合汽 车市场需求规模合理确定建设规模和内容......”。

9、“.....做到规模适宜功能适用，经济合理。 项目主要经济技术指标 通过项目的调查研究，根据拟建规模和发展趋势，经分析测 算，获得根本项目主要技术经济指标。见表......”。