1、“..... 第节对投资商的优惠政策 税收优惠经营十年以上，年税收总额实现万元以上的生产性 企业，企业所得税依率计征后地方留成部分前两年全额返还，后三年 减半返还，年度结算其依率计征的增值税由市财政部门按地方留成 部分的返还给企业，优惠期自竣工投产之日起定年。收费优惠客商兴办企业，在办理项目审批，办证手续时，市级权 限内属行政事业性收费的实行打包包干收费，服务性收费按最低标准 的收取投资过万元以上的项目服务性收费实行事议。 供水优惠工业生产和生活用水主管道优先铺通对自备水源年 内免收水资源费。 供电优惠电费依据国家电价政策，加设输电专线，电力部门只 收取成本费。 对客商投资企业不准乱摊派乱收费乱罚款，不得随意停建停 电停水停业停电话，不得随意查封账户和财产。 对重点企业实行挂牌保护。负责挂牌保护企业的部门要负 连带责任，因工作失误而影响客商投资企业生产......”。

2、“.....因直接原因造成损失的依法予以赔偿。 第二章项目概括 第节研究基础 用地单位湖北川东置业发展有限公司 发展商湖北川东置业发展有限公司 用地性质商住楼高尚住宅 项目名称汉正商业广场 用地位置汉川市欢乐街 用地现状拆迁重建 第节可行性研究分析的基本依据 国土证川国用字第号 建设用地规划许可证汉川市规字第号 商品房预售许可证汉川房预许号 第节项目经济技术指标和有关参数 规划区总用地面积，平方米 项目占地面积，平方米 建筑面积，平方米 容积率含车库 本项目经济技术指标和有关参数 总用地面积，平方米 总建筑面积，平方米 其中高层住宅，平方米 商用楼，平方米 地下停车场仓库，平方米 销售收入年至年，万元 其中住宅楼，万元商用楼，万元 开发总投资年至年，万元 其中开发成本，万元 土地费用......”。

3、“.....万元 公共配套设施费万元 不可预见费万元 项目开发税费万元 其它费用万元 二开发费用，万元 销售费用万元 管理费用万元 建设期利息万元 第三章项目背景及必要性 第节项目发展投资商 项目投资及开发商湖北川东置业发展有限公司创建于年 月，系汉川市最早的家民营房地产开发企业，注册资本金，万 元。现有二家全资子公司，即川东武汉物流有限公司和汉川汉正 物业管理有限公司，两家控股公司，即湖北川东能源开发有限公司和 湖北志翔建设工程有限公司，家分公司，湖存宗旨，自成立以来，完成了汉川兴发小区 区和武汉钢洲花园等近万商住项目建设及汉正服装工业城 项目期组团组团亩近万工业厂房及商业街开发 建设，和汉正新城位于汉川市新河工业园万商住小区项目建 设以及拟建的本项目汉正商业广场......”。

4、“.....是湖 北省政府颁发的重合同守信用企业，曾受到了中共中央政治局 委员湖北省委书记俞正声等领导的高度赞誉，对推动汉川城区改造建设和汉川市招商引资工作做出了重大贡献。 第节项目发展投资商管理团队 公司董事长李志祥先生，岁，毕业于华中师范大学经济管理学 院工商管理系，孝感市第三届第四届人大代表，高级工程师。湖北 川东置业公司创始人。汉正服装工业城商标的拥有者，曾任武汉 市 乔口区招商局副局长，十六年建筑开发经历，武汉市青山区钢洲花 园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园，以及汉 正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人。 公司总经理李文甫先生，岁，执行董事，法人代表。毕业于武 汉工程大学土木建筑系，汉川市第三届人大代表，市商会副会长，市 工商联执行委员，经济师。湖北川东置业公司创始人之......”。

5、“.....汉川市兴发小区区，兴发佳园， 以及汉正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策 划人之。 公司副总经理方心宽先生，岁，监事。毕业于中南财经大学会计系，曾任中国建设银行汉川电厂专业支行信贷副科长，湖北川东置 业公司财务部经理湖北志翔建设公司总经理。汉正服装工业城 项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人之。 公司总顾问傅烈培先生，岁，毕业于郑州航空工业管理学院交 通运输系，湖北省第八届人大代表，曾任中国建设银行汉川电厂专业 支行行长，中国建设银行孝感分行副行长，现任湖北川东环保能源开 发有限公司总经理。准确把握国家宏观走向，洞悉企业发展瓶颈，为 企业提供战略决策。 公司律师江文力先生，岁，毕业于武汉大学法律系，硕士研究 生。擅长民事合同知识产权企业改制重组并购股票发行等 企业法律事务......”。

6、“.....政府对老城区改造的力度进步加强。汉川市汽车客运站迁出 城区后，对客运站原址的建设改造势在必行。年月，湖北川东 置业发展有限公司成功竞拍位于汉川市区商业中心欢乐街中段的老 汽车客运站土地后，本着高层次高品位的开发标准，拟建座综合 性商住中心汉正商业广场。 ◇地理人口汉川市位于江汉平原腹地，紧邻九省通衢的特大城市武汉，距国际天河机场仅公里，是全国经济百强和湖北省经济强县市之， 工业经济发展迅猛，农业基础良好，商贸经济活跃。全市人口万，城 区人口万人，随着新农村建设的推进，人口城市化以每年速度增长， 住房需求和商业产权需求旺盛，投资型消费成为人们的新需求。 ◇发展现状项目所在地位于汉川市最繁华的城区商业中心位置欢乐 街核心地带，这里白天人涌如潮，晚上也成为流光溢彩的不夜城，是全市 的最大功能最齐全的消费中心区......”。

7、“.....周围有欢乐街市场，汉川商城，汉川宫庭烤鸡酒店，银海大酒店， 川宇商城，仙女佳园等，人口稠密，近千家商铺星罗棋布。而形成规模大 型超市中百仓储也只委身郊外，商业区高档购物中心空缺。 ◇规划目标湖北川东置业发展有限公司拟对该项目采用武汉广场建设 模式，主体楼设计由国际知名的武汉国际袁培煌建筑设计师事务所承 担，规划起点高。项目建成后，汉正商业广场集购物停车娱乐商住 于体，综合配套项目齐全，专业卖场面积大，主营品牌及高附加值商品 等特点的大型中高档购物娱乐中心。 项目规划总建筑面积共层。层为商铺，面积 层为住宅楼，面积为，平方米。计划商用扶 手电梯部，载货电梯部，住宅电梯部。项目建设期个月， 总投资，万元......”。

8、“.....紧邻九省通衢的特大城市武汉......”。

9、“.....武汉城市经济圈之列。长江最大支流 汉江横穿全境，国道宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过， 汉川汉江大桥连通国道和宜黄高速公路，区位优势明显，水陆交 通发达。全市面积平方公里，人口万。境内资源丰富土 地肥沃，素有江汉明珠和江汉平原鱼米之乡之美誉。 工业经济形成规模，民营企业发展强劲。全市全部工业总产值达 亿元，工业经济实力和乡镇企业产值已进入全省十强行列。 全市国有及年销售收入过万元以上的非国有工业企业达家。 三资企业家。年销售万元以下的非国有工业企业家。 家销售收入过千万元家过万元家过亿元的民营小 巨人。以国家重点工程万的汉川电厂为纽带的五大支柱产 业，均形成规模效应。即以汉正服装工业城马口纺织为龙头的纺织 服装产业群，以福星科技永和安为龙头的金属制品产业群，以荆川 水泥黎明钢构公司为龙头的建材包装产业群......”。