1、“..... 除此之外，凤凰山物流基地还可以方便地通往市区。凤凰山物流基地还拥有 城市快速路运河路之江通道主干道之浦路梧桐路之江路江涵路枫 华西路枫华东路小江路和科海路次干道军师路四号浦路涛雪路碧 波路丽景路留泗路袁浦路之景路和小江路。 总体而言，该基地对内与对外的公路交通十分便利，这有利于电力物资及时 供应市区与周边地区。 产业基础 之江地区城市设计规划对转塘街道之江国家度假区和浮山单元三个组 成片区研究与设计展现了个以转塘为综合性中心，之江和浮山为专业化服务中 心以及龙坞为次级服务中心的区域空间结构。度假区将以十五发展规划为 指导，坚持基础先行项目带动辐射周边三大战略，打响旅游休闲文 化创意生态人居和谐创业四大区域品牌，着力引进和培育旅游休闲文 化创意高端商务度假房产四大标志性产业......”。

2、“..... 凤凰山物流基地所处转塘科技园，占地平方公里，主要规划为科研 工业综合区块，目前已经入住德力西等企业。毗邻为杭州卷烟厂发展用地。 目前杭州电力物资有限公司每年负责采购的物资达到亿之间，保证供 应配网公司电缆公司承装公司电建公司等公司的物料需求。未来将逐步扩 展业务至余杭萧山富阳桐庐等县市局，基地内的经济规模将进步加大。 浙江省电网公司将部分工程交由杭州电力物资有限公司来供应，形成区域 电力物资配送中心，业务量还有进步上升的趋势。 图凤凰山物流基地产业区位图 优秀的领导团队 电力物资公司有着优秀的领导队伍，不仅深谙电力物资线的工作情况，而 且对电力行业具备高瞻远瞩的战略意识，同时注重加强党工建设，重视发挥整体 功能，在突进风凰山物流基地的建设中积极发扬核心作用。 电力物资有限公司熟悉各种电力产品与服务特性，多年的经营积累和投资......”。

3、“.....有批 精通采购保管运输业务的线操作队伍。 管理信息系统优势 近些年来，公司实现了采购计划财务结算仓储保管城市配送的信息化 作业，系统内部管理信息交流财务数据处理采购信息汇总及利用互联网查询 物资市场价格等。信息处理手段和技术达到了定的水平，因此，电力物资储运 系统在经营管理现代化方面也已经有了较好的基础。项目需求分析及市场前景 与杭州城市规划方向保持致 杭州规划局规定社会性仓储设施向物流中心方向发展，其他用地结合对外 交通设施，如铁路货场高度公路国道省道港口码头和工业区设置。凤 凰山物流基地依托绕城高速公路出入口，设置在转塘科技园内。该地块属于杭州 市之江度假区管理单元，西靠转塘镇区，转塘科技园所在地的规划是工业生产与 科研用地，因此建立物流基地是符合城市规划的。 浙江省十五规划表明要提升战略地位，加快发展现代服务业......”。

4、“.....而服务业发展重点则着力创建物流枢纽和物流配送中心，加速发 展现代物流业。杭州市现代物流发展规划年明确依托省会城 市的优势，根据行业特点和需要特别是医药通讯汽车零配件烟草等行业， 利用公司总部集聚和行业龙头市场优势，发展行业分拨型物流。电力物资专业 的物流基地也是推进杭州物流发展的有利举措。 杭州市及周边经济增长，电力物资物流需求持续增加 由于电力紧张，全国掀起了新轮电力建设的浪潮，有力促进了电力行业物 流需求的发展，包括检修设备资源人力资源以及相关的配套资源的物流。同时， 随著世界科技的不断进步和企业科技创新力度的加强，企业技术改造项目日益增 多，如近几年，大部分发电企业积极实施汽机的扩容和控制系统的改造等。 杭州城市电网十五规划在原来的基础上又要求增加城网建设改造规模， 提升城网设备档次和技术含量城网范围扩大到萧山余杭全区......”。

5、“.....覆盖全部电压等级，规划报告增加城网技术改造内容等。这 又大大增加了电力系统对电力物资物流的需求。 这些随着城市的发展与建设而产生的电力物资供应的需求，为凤凰山物流基 地的建设提供丰富的业务量，并促进其专业化的优质服务的提供。 杭州市发展物流的整体优势 首先，杭州是长江三角洲重要的副中心城市和浙江省的政治经济和文化中 心。随着杭州大都市发展战略的稳步实施，经济建设取得了令人瞩目的成就， 目录 项目概述 项目名称 项目单位 凤凰山物流基地背景 项目建设的必要性 切合杭州市加快发展，建设强市名城的需要 是建设现代化电网的必然趋势 有利于积极应对市场经济，提升公司竞争力 有效应对电力突发灾害的坚强后盾 有利于缓解电力设备生产与供应的不均衡 有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。 为公司向外扩展战略奠定基础 项目建设的可行性 项增 速......”。

6、“.....则发电量需保持的年增长 率，总装机容量将从年的亿千瓦增加至年的亿千瓦发改委 规划为亿千瓦，年均新增装机容量约为万千瓦。就杭州市而言，从 年到年间，全年用电需求量在年以的增幅增长，之后基本上 保持在左右的稳定增长率如下图。 杭州城市供电增长趋势 年年年年年年年 年份 供电量 全年用电总量亿千瓦时工业亿千瓦时生活亿千瓦时 图杭州城市供电增长趋势 数据来源年杭州统计年鉴 由此，可以估计未来年电力物资的需求将平均每年按的速度增长。 年年杭州市全年用电量增长趋势图 年年年年年年 年份 用电量 全年用电总量亿千瓦时 图杭州城市供电增长趋势预测 总之，随着杭州市电网工程建设的需求与日俱增，电网设备的数量与质量要 求越来越高，同时更注重电力设备的研发与创新......”。

7、“.....急需个服务更专业技术更先进仓储面积更大的凤 凰山物流基地的支持。这也说明了电网建设的刻不容缓，与对凤凰山物流基地的 迫切需求。 有利于积极应对市场经济，提升公司竞争力 电力物资的买方市场格局逐步形成，用户不再被动的接受电网公司的物资采 购，据了解，现阶段用户工程的电力物资采购均由用户指定品牌。电 力物资生产资料市场份额发生重大变化，各生产厂家纷纷建立起自己的销售网络 直接面对用户。物流基地的建设有利于电力物资公司充分发挥采购规模优势，积 极应对买方市场，提高杭州电网集团的市场竞争力。 面对迅速发展的生产资料买方市场，通过凤凰山物流基地的建设，杭州电力 物资公司凭借长期从事电力物资供应的经验，发挥资金批量技术等综合优势， 以客户为中心，提高服务意识，获取公司整体效益的最大化，建立以电力物资公 司为中心......”。

8、“.....集中储备与分工储备相结合，库存物 资相互调剂，推广电子商务平台，实现商流物流和资金流的共享。凤凰山物流 基地将供应好周转快消耗低费用省服务优的物资管理模式融入到各单位 的物资供应管理中，最大限度提高公司整体效益。这是符合国家流通体制改革的 方向，有利于电力专项物资市场的形成，有利于规范行为，堵塞流通领域的不正 之风，有利于树立行业良好形象，实现最大的经济效益。 其次，杭州电力物资公司常年与电力设备打交道，积累了丰富的采购供应经 验与保管保养经验，具有为用户提供全面的售前售中和售后服务的实力。可使 用户免除采购电力设备的后顾之忧，而且用户企业可以实现电力设备的零库 存，有效地降低物流费用。 有效应对电力突发灾害的坚强后盾 浙江省十五规划表明要提升服务业在国民经济中的比重，加快发展现 代服务业，提高服务业发展水平。物流配送服务是服务业发展的重要环节之......”。

9、“.....电力物资品种千差万别，对技术安全可靠性要求极 高。由于电力设施生产厂家成千上万，供应渠道林林总总，其中不乏劣质产品混 杂其中，般的企业和用户不具备鉴别电力产品质量的能力。为防止因电力产品 质量问题诱发的重大事故发生，市场呼唤尽快建立个正规的权威的高质量 服务水平的电力产品集配基地，为城市的电力系统建设和经济的发展提供强有力 的保障。而凤凰山物流基地正是顺应城市发展需要的个专业物流基地。 同时，面对台风洪涝高温干旱地震滑坡等自然灾害的严峻考验，特别是 年初的冰雪天气，个专业的凤凰山物流基地可以有效地支持相关部门人 员应对类似突发事件，确保生活和工业用电在最短时间内恢复正常。物流基地使 得备件备品的配置能够及时供应，以满足及时抢修工作的需要。从而有效提高电 力系统的公共服务水平。 有利于缓解电力设备生产与供应的不均衡 据统计......”。