1、“.....辐射西安地区，物流资源丰富，市 场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物 流政策平台，具备大基本功能物流基地功能金融结算功能物流信息港功能教学科研培训功能。提供多式联运货运代理信息交易金融结算仓储中转 流通加工品牌展示等物流服务。整合西安及周边地区的物流资源，带动和提升相 关产业及西安工商企业的发展与竞争力，推动西安工业化进程。 综上所述，兴建钢材物流园项目符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的 政策符合国家和区经济发展战略，项目建设用地符合科技工业园区对该宗 地的要求该项目建设方案可行，工程技术方案和运作模式成熟可靠，建设资金有 保证，抗风险能力强该项目建设各方面的条件都已具备，项目实施后对区经 济和社会发展具有重要推动作用，具有较好的经济和社会效益。因此，诚请省市 区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第章项目背景和发展概况 项目建设的背景 国内物流业发展状况 年......”。

2、“.....首次超过万亿元，钢煤 粮等许多工业品产量位居世界首位。全国生产资料销售额达万亿元，进出口总 额超过亿美元，我国巨大的经济总量产生出巨大的货物流量和货物价值量， 年社会货运量达到亿吨，货物周转量达到万亿吨公里，年增长。 目前，国家已经制定了发展物流产业的相关文件，在年月国家经贸委铁 道部交通部等部委联合印发的关于加快我国现代物流发展的若干意见中，将 积极采用先进的物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多种 层次的，符合市场经济规律与国际通行规则接轨的，物畅其流快捷准时经济 合理用户满意的社会化专业化现代物流服务网路体系作为我国物流产业发展 的总体目标。据专家预测，十五期间的年中，将是我国物流产业发展成熟 的黄金时期。目前，国内钢铁的产量已经位居世界第，但是从市场调研的情 况来看，由于国内的铁矿属于贫铁矿，以目前国内钢铁企业的生产技术对其加工的 成本较高，所以，国内多数钢厂的原材料铁矿粉大约有依靠澳大利亚巴西 印度等国的进口。并且......”。

3、“.....对国内对钢铁的需 求量直居高不下，这其中蕴藏着巨大的市场空间，从而为今后发展钢铁物流业奠 定了市场基础。 西安市物流行业发展现状及前景 西安物流业要以提高和完善物流产业素质为目标，在抓好现有物流资源整合的 基础上，重点引进国内外品牌企业，实现物流资源的合理配置，积极引导原来属于 不同部门的仓储运输货代联运集装箱运输以及批发零售业依照市场化原则，运用改组联合收购兼并股份合作租赁承包分块搞活等多种形式和办法进行 资产重组，提升传统物流企业服务功能，扶持产生批现代物流专业公司和配送公 司，并做强做大家具有较强竞争实力的第三方物流企业。 针对西安作为东西部商品聚散中枢的地位优势，结合生产资料和生活资料多为 东进西运的流向特点，以及公路铁路交通运输为主航空交通运输为辅的实际情 况，按照西安城市总体规划布局要求，从年到年，加快即 个物流园区六个物流中心十个配送中心的建设布点步伐......”。

4、“..... 区东与临潼区蓝田县接壤，西与雁塔新城未央三区相连，南与长安区为邻， 北以渭河为界与高陵县隔水相望。其独特的地理位置，使区的交通成为西安市 与陕北陕南及我国中原地区重要的交通枢纽。区境内航空铁路新建改建城市道路和交通道路公里，使区内以三纵六横为骨架的交通网络更为顺畅和便捷。随着省市 交通发展战略的调整，国家政策的倾斜和西安市政府的要求，区农村公路建设将 迎来个全新的发展阶段，为全区经济建设奠定坚实的发展基础。因此，经营潜力 大，极有发展前景。 随着经济的快速发展国内外投资的不断增加和国家西部大开发的落实，西安 市在西北地区的经济龙头作用逐步显现，现代物流产业是西安着力培育和发展的新 兴产业之。加快发展现代物流业，对于西安实现建经济强市创西部最佳的 奋斗目标拓展新的经济增长空间具有十分重要的意义。目前，西安现代物流业正 处于起步发展阶段，总体规模较小，发展水平较低，但发展潜力巨大。西安区 内集中了家钢铁废钢经营的龙头企业......”。

5、“.....积 累了丰富的钢铁经营经验，建立健全了钢铁供销网络。陕西钢材管理有限公司 就是其中支有多年钢铁经验和供销网络的生力军。通过多年的不懈努力，我公司 旗下的钢材销售企业在国内行业内树立了良好的声誉，许多钢厂钢材使用客户 直对陕西钢材管理有限公司的钢铁资源和企业信誉都有极高的评价，为陕西 钢材管理有限公司下步在区建设兴建钢材物流园区带来了丰富的市场资 源，并孕育着巨大的潜力。 在这种大背景下，工业经济的支柱性原材料钢材的需求量连年增加，目前， 西安市每年需要钢材已达多万吨，但是，西安市目前的钢材物流交易市场均 已无法满足区域经济发展的需要。西安得天独厚的地理位置对于发展钢铁物流具有 十分明显的优势，建设个高水平综合性的钢铁物流园对于西安区的发展和 对当地经济的拉动作用将会逐步显现出来，同时增加了区的就业岗位。 正是基于以上种种考虑，陕西钢材管理有限公司在经过多方考察，邀请众 多国内知名专家进行多次论证后，决定在区投资建设兴建钢铁物流园......”。

6、“.....形成以西安东部为中心的钢材贸易集散中心，其对于区的直接经济贡献和间接经济拉动作用以及 解决劳动就业问题都将起到巨大的作用。 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 资源调查，包括原料水资源能源的调查。 市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查市场供需趋势调查。 社会公用设施调查，包括运输条件公用动力供应生活福利设施等的调查。 拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状 况，大气水体土壤等目前环境质量状况等。 场址选择和初步测量工作情况 该场址设置符合当地城镇建设总体规划要求 二该场址对周围环境不产生污染 三该场址与当地的大气防护水资源保护大自然保护及生态平衡要求相 致 四该场址位于西临快速干道沿线，有庆华铁路专用线与陇海线相连，交通十 分便利 五该场址当地劳动力资源的来源技术水平工作习惯工资水平均符合兴 建钢材物流园的需要。 项目建设的必要性 兴建安钢材物流园的建设......”。

7、“.....每年可贡献税收万元。 二兴建安钢材物流园的建设，将引进家企业进驻，可提供就业岗位客 户个客户人,物流园定员人个，运货量万吨，仓储量 万吨，个停车位，汇集家国内外知名品牌厂商和上万种各种品牌产品同时通过物流园采购分销集散的商品总值将高达亿元。 三兴建安钢材物流园的建设，采用国外新兴的融资方式，通过与银信部门合作，为 企业通过仓储质押融资贷款提供仓储服务，帮助中小企业融资扩大生产能力，加大技 术研发能力，企业可以提高产品质量，改变产品结构，从而增强企业竞争力，可增加 地方的税收万元。 四兴建安钢材物流园的建设，能为投资企业带来收益万元年。 五兴建安钢材物流园的建设，不仅可区工商企业提供完善的物流配套服务，也 将进步提升及改善乃至整个西安的投资环境，降低制造成本，促进地方经济的 发展，提高企业核心竞争力，进而吸引更多国内外投资者在当地的投资。 六该项目采用现代信息化管理，节约能源，减少环境污染......”。

8、“..... 项目建设的可行性 本项目建成投入使用后，将极大地提高西安建材市场的档次，利用其吸纳的功 能，产生强大的辐射和龙头作用，形成巨大的拉动作用，将带动些商场停车场 邮电所宾馆旅社医院以及各类企业逐渐形成，使地区的经济发展能够以此为 基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力的安置点，经营者走向市 场的依托点，农民改变生存环境的转折点和实现小康的切入点，同时也可以培植经 济的新增长点，拉动内需，增加地方收入。考虑到目前西安正处于高速发展期，建 筑市场发展前景广阔，人民生活水准日益提高，进而对家居环境及生活质量的要求 也在不断提高，因此新型建材汽车市场的建设势在必行。因为本项目可以充分利 用好本地区的资源优势，将有利促进西安城市目标的实现，因此，本项目建设方案 可行，建议政府及各相关部门能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。 综上所述，本项目的建成，对扩大内需，拓展物流市场，使我省企业产品在省内外更多的占有市场份额极为有利......”。

9、“.....是可 行的。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章项目总论 项目背景 项目名称 新建钢材物流园项目 项目拟建地址 该项目位于区街道村能源化工基地内。即紧邻外贸仓库以东 项目建设规模与建设内容 该项目拟占地亩，分二期进行建设 期占地约亩新征地亩，租用亩，建成市场综合办公楼座 各层，建筑面积平方米钢贸商铺间平方米结算中心大楼 座平方米大型钢材现货室内库座平方米行车部 行车部铁路专线条地磅座。 二期占地约亩，建成层现代化高级商业写字楼座平方米钢 贸商铺间平方米行车部行车部。 项目建设投资估算及资金来源 经估算，本项目建设总投资为亿元人民币，企业自筹亿元，银行贷款 亿元。 项目建设单位概况 项目建设单位陕西钢材市场管理有限公司 法定代表人肖芳文 陕西钢材市场管理有限公司系家集钢材贸易物流配送等服务为体的 民营企业，企业注册资本万元，系西安首家创建规模化钢贸物流市场的现代化 企业......”。