1、“.....含部分配套工作用房如导 播间监控室候播厅服装室化妆室道具 室对词室休息室等 配臵摄影减震器移动道升降车全套灯 光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全 套设备。 洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员 宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建筑造 型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工 程万元，装饰工程费用万元，设备购臵及安装费万元，绿化道路 等配套工程万元，占总投资的，其它费用万元，预备费用万元。资 金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级财政拨款 万元。本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月， 项目建设起止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为......”。

2、“.....远大于零，投资回收期为年，均满足规范 要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。财务上可行。本项 目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经 济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为 年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。 因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽， 具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游，做大做强洪江怀化乃至湖南 的文化产业也具有很高的开发价值。同时，影视基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推 动作用，可以极大带动洪江区的交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮 食服务等相关行业的发展，可以增加就业岗位......”。

3、“.....改变城市面貌，促进 洪江区经济的发展，提高当地人民生活水平。 文化传播影视基地建设，项目的经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行的，也 是十分必要的。建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项 目早日开工，早日竣工，早日发挥项目的经济效益和社会效益。 二区域概况 区域概况 洪江区位于湖南省西南部雪峰山区，东西北与洪江市原黔阳县接壤，南与会同 县毗连。地理座标东经，北纬 。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积平方公里。城区在沅巫两水交汇 处，三面临水。设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居民委员会， 郊区辖桂花园常青横岩个乡个村。总人口万人，在总人口中汉族约占， 余为苗瑶侗回土家等少数民族。 洪江处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣隆冬腊月，温 度最低零下三四度时至暮春......”。

4、“.....雨水以月为最多，常年平均降雨量 毫米。平均日照小时。无霜期天。 境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩，活立木蓄积量 万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重 晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。 洪江区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距洪江城区仅公里 国道距城区公里。线穿城而过。洪江区到怀化通过怀黔高等级公路和洪黔路相 连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路洪江区连接线上高速至怀化或芷江机场。近期， 包茂高速怀化至通道段已开工建设，其洪江区连接线也即将开工建设。 洪江夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳 县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年臵洪江砦，隶黔 阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县......”。

5、“.....清末臵洪江镇。民国初期为会同县洪江镇，民国年称会同县。洪江市，后 又改为镇。民国年以后为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员 公署驻地。抗日战争后期，湖南省政府在此设立洪江行署，辖第六十两个专区。解放初， 臵洪江市，隶属会同专区。以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批准，恢 复洪江市，属黔阳地区年月日改为怀化地区。年月，经湖南省人民政 府批准为省经济计划单列市，年月设洪江区。 洪江山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西的颗明珠。市区以老鸦坡为屏障，呈扇状 辐射，满山绿树成荫，雄溪公园的亭台楼榭点缀其间，气势壮观。城西嵩支山幽林深处的古 刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙之。山间怪石成趣，古洞藏幽，以 丹凤朝对双狮迎客祖师洞张家坟白云洞镜子岩半山亭水佛洞 观音岩鲤鱼田等影点构成嵩云景。 洪江历史悠久式场 地景‚年代南京路‛‚上海里弄民居‛......”。

6、“.....也让游 人重睹旧上海五光十色的风情，是华东地区 乃至全国流的大型电影制作基地 神话功夫情深 深雨朦朦等 河南省 焦作市 焦作黄河 文化影视城 集中体现了华夏文化在春秋战国时期的历 史风貌，再现了东周夯土筑台之风。面积达 万平方米，影视城依山而建，主要由城门 广场区周王宫区楚王宫区和市井区四部 分组成。 东周列国孙子 乱世妖后风雨行 宫屈原光武帝刘 秀秦始皇卧薪尝 胆等 北京市北普陀 影视基地 继中央电视台无锡影视城琢州影视城之后 新崛起的以明清建筑风格为主调的第三大 影视外景基地。 大宅门康熙微服私 访记等 广东省南海影视 基地 中央电视台四大影视摄制基地之，占地 亩。由三大景区和个表演区组成......”。

7、“.....拍 摄基地内山环水绕，植被丰茂，绝壁高耸， 风景秀丽。 天长地久西游记 谁主沉浮天和局 等 影视旅游的发展概况 影视旅游发展的溯源 影视作品，其自然风景人文景观故事情节演员等均能给观众留下深刻印象和心灵 的震撼，可以诱发观众到访影视作品拍摄地即影视外景地，这种旅游称为影视旅游 。 影视旅游是在影视业发展到定阶段后的产物。年月日，近代电影在法国 诞生。年，美国电影动画大师沃尔特迪斯尼以其丰富的想象创造了公认为是现代第 座主题公园的迪斯尼乐园。迪斯尼游乐园将以往制作动画电影所运用的色彩魔幻刺激 娱乐和游乐园的特性相融合，使游乐形态以种戏剧性舞台化的方式表现出来，用主题情 节暗示和贯穿各个游乐项目，使游客很容易进入角色，从而极大地改进了传统的游乐方式。 而影视旅游的起源是与主题公园的兴起相关的......”。

8、“.....主要是以游乐为目标而模拟建成的景观。它能满足人们多层次的需求， 集参与性观赏性娱乐性于体，是开展影视旅游的基础和条件。 国际影视旅游正式开始于年，其标志是环球影城系列的第个主题公园好莱坞影 城的建成。环球影城是世界上规模最大的围绕电影拍摄场景建立的主题娱乐公园。其中，根 据著名影片侏罗纪公园木乃伊怪物史莱克和终结者等推出的模拟场景也是 目前影城中客流量最大的游览项目。至年，全球共有环球影城主题公园个，其中日 本和西班牙各个，美国个，最初都是拍摄场所，后来都逐渐成为了以好莱坞出品全球 风靡的热门影视作品为主题的游乐园。 国际外景地影视旅游的发展现状 因影视大片的播放而带来的片场之旅外景地之旅成为国际旅游上的类新的旅游产 品。据每日邮报年月日报道，由英国哈利法克斯旅游保险公司新近进行的调 查发现，在电影指环王大获成功后......”。

9、“.....其它几个因为电影的影响而大受追捧的旅游目的地包括在哈利波特系列影片中多 次出现的位于英国诺森伯兰郡的安尼克城堡电影日历女孩中的约克郡河谷海滩 中的泰国风光以及科雷利上尉的曼陀林中的希腊凯法劳尼亚岛。由于达芬奇密码的 影响，越来越多的人前往苏格兰参观罗斯林教堂，那里吸引的游客人数己从年前的 人增至年的万人。 我国影视旅游的发展 年，在上海徐园内的‚又村‛，国内第次放映电影。年，北京丰泰照相馆 拍摄了戏曲片定军山，标志了中国国产电影的开始。而中国影视旅游的产生，以影视城 的建设作为标志。年，中国最早规划建设的影视拍摄基地于无锡太湖之滨落成，这标 志着中国影视旅游的正式兴起。年，该基地得到不断完善，多年来，无锡中视 影视城己有多部影视剧在此拍摄。随着三国演义唐明皇武则天水浒传 等历史名剧的热播，数以百万计的中外游客纷纷前来观光......”。