1、“.....该项目建设的核 心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。 通过实施山生态农业观光旅游项目，区镇钟坝 乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以山为中心，形成 面积约万平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之 中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游 观光休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展， 如猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种 养业的发展灌溉园区规划修建座水库创造了有利条件。景区交通 便利，属吃你郊区，公交线路把景区与市中心连在起。 五可行性研究的主要结论及建议 通过实施山生态农业观光旅游项目，形成集种养加工 销售生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。 项目投资为万元，其中证地费及土地使用权租赁资金 万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农 民所接受等特点。因此......”。

2、“.....符合党中央关于建设 社会主义新农村发展战略的要求。实施山生态农业观光旅游项 目是可行的。 第二章项目背景及发展概况 市区概况 地理位置 区位于市南部，东经，北纬 ，幅员面积平方公里,东与武隆贵州道 真接壤，南与贵州正安桐梓为邻，西连巴南綦江万盛，北接涪 陵。是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。 自然状况 地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。境内地 形以中山丘陵为主，地势呈东南向西北倾斜，最高海拔米，最 低海拔米，城区海拔米，农耕地主要分布在米 范围，东南部属喀斯山特地形地貌，多为黑壤，东北西北部为沙地 页岩地质，多为棕红壤，富含铁锌钙铅硒钠铜等多种矿 质元素，土质得天独厚。 气候特征属于亚热带湿润季风气候，区内立体气候明显，全年雨量充沛，光热水资源充足，既无严寒，又无酷暑，无霜期长， 从而形成多样的农业生态区，适宜各种作物生长。 农业资源 土地资源全区常用耕地万亩，林地万亩，园地 万亩，草地万亩，水域面积万亩，森林覆盖率达到，适 宜发展纯天然无公害生态型农业......”。

3、“.....分属乌江及长江水系，主要河 流有大溪河柏枝溪孝子河黎香溪芙蓉江支流等条，水资 源总量亿立方米，可开发水力资源万千瓦。 二项目提出的背景和意义 生态观光农业发展前景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随 着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是， 农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业 发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业发展趋势 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田 野自然的观光农消费。利润和效 益是普通种养业的至倍。 城市总体规划的调整 市是我国重要的中心城市之，国家历史文化名城，长江上游 地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间 发展格局调整和资源整合指明了方向......”。

4、“.....为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契 机郊区城市化的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑 战远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进步提高，将 促进自然类旅游产品的升级。 推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各区县针对旅 游市场开发差异化特色化的旅游产品。实施市都市旅游发展规划， 实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化 建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓渝郊居 民旅游市场。面向渝郊市场，加强方便快捷价格合理的旅游服务 接待体系建设。 合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求， 打造特色化多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化 休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体 规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目的 发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大的旅游项目建 设......”。

5、“.....加快实现乡村旅游产品从观 光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化 和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场， 重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民 俗节庆等六大乡村旅游产品系列。 在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环 路附近及其以外的郊区地域范围。发展重点是强化和完善新城的 旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成 区域性的旅游服务基地。二是重点发展休闲度假名胜观光生态康 体会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化 生态型项目的建设。三是依托现有的大型采摘园高科技农业园区， 提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范 农产品加工休闲游憩等功能为体的综合性休闲农业园区。四是在 全力保护国家级和市级风景名胜区自然保护区森林公园湿地等 旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服务设施建设......”。

6、“..... 三项目所在区域发展概况 项目所在地年乡镇企业产值万元，乡镇工业总产值 万元，为年计划的，社会消费品零售总额万元，为年 计划的，全社会固定资产投资万元，为年计划的，农 民人均纯收入元，为年计划的。财政税收完成万元，为年计划的。粮食总产量吨，为年计划的，农业总产 值万元，为年计划的。 作为经济发展潜力巨大的产业，旅游业经过多年来的发展已 经成为区的重要产业，在全区经济与社会生活中产生了重大的影 响。在十五期间，区旅游业的发展面临着产业结构调整 社会主义新农村建设城乡统筹等难得的机遇，并且有区位交通和 市场优势，具有旅游业发展壮大的巨大潜力。年召开的中央经 济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增长点 的决策，国家旅游局提出了到年建设成为旅游强国的目标，使 其成为国民经济的支柱产业。经国务院审批的城市总体规划将 区定位为生态涵养区和城市发展新区，旅游业及生态友好型产业是 重点发展的产业。发展旅游业也是区优化经济结构的必然选择......”。

7、“.....依据市城市总体规划 市旅游发展总体规划市优势农产品发展布局规划市农业八 大体系建设规划和市十五旅游业发展规划等。抓住机 遇，决定在区镇建设山生态农业观光园，园内总体规 划为建设六区村廊，六区分别为优质林果花卉区现代农业区 特色作物区特种养殖区农产品加工区高级生态林休闲区村 廊为民俗文化新村和绿色长廊。使之成为社会效益环境效益生态 效益经济效益并进的观光休闲度假观光园，为旅游事业上新台阶作 出应有的贡献。 第章总论 项目名称 驿城区遂平县嵖岈山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以 下简称嵖岈山生态农业观光旅游项目。 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位农业发展有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址市雪松路栋号 成立日期年月日 三项目策划单位 建筑设计研究院分院 策划执笔李 四建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 嵖岈山态园座落于驻马店遂平县中坝村，山清水秀，绿树成荫。 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....集科研种植养殖旅 游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业 专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观 光休闲集于体，总面积约为亩。 建设期限 建设期为五年 建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区 等，并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用 技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理 牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水 果采摘区观光植物区观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，随着我国加入......”。

9、“.....生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是 今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转 及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由 集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览 可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 五可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目 技术指南。 依据市国民经济和社会发展第十个五年年 市城市总体规划市旅游发展总体规划市优势 农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十 五旅游业发展规划等。 农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。市政府区政府及主管部门的有关区镇山生 态农业观光旅游项目建设文件规定。 国家现行的有关政策和法规。 四项目概况 山生态农业观光旅游项目依托市区的地理环境优 势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目 标......”。