1、“..... 二建设内容与规模 根据庐山龙湾温泉度假村综合性五星级度假村战略定位，结合龙湾温泉度假村发展 现状及存在的问题，考虑将来段时期的发展需求，综合多方面因素，重点对龙湾温泉度假 村整体建设规模和档次进行提升，确定项目建设内容主要包括三大工程，具体为 整体风格改造提升工程 改造山江湖酒店 改造三江湖宴会厅等 改造浴花园 御花园御景楼加层......”。

2、“..... 拆除御宾楼御轩楼老洗衣房员工公寓等建筑物处，拆除面积为 总图附属设施及公用辅助工程等。 三主要建设条件 项目区进出交通便利，施工所需的各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能采购，运距 较短。施工条件好，项目地块周边水电通信宽带等市政设施均已到位，维护完好，可 直接为本项目使用。 四项目总投资与资金筹措 项目估算总投资为万元，其中建筑装饰工程万元，设备购置及 安装工程费万元，工程其他费含收购费亿元万元，预备费用 万元。 资金来源为上市募集资金......”。

3、“.....为实现综合性五星级温泉休闲度假村的战 略定位夯实基础， 项目的实施，将有力的促进九江市的旅游事业发展，做大做强温泉旅游品牌，加大庐山 温泉在旅游界的影响力，积极带动旅游相关产业的发展。项目建成后，有利于开拓温泉旅游 市场，提高龙湾温泉在国内外的知名度，扩大企业的影响力，促进星子温泉经济发展。项目 的建设对更好地发挥独特的温泉旅游资源优势等方面有着重要的意义。 第二章龙湾温泉度假村发展现状及存在的问题 第节龙湾温泉度假村发展现状 庐山龙湾温泉度假村简介 庐山龙湾温泉度假村是国家级旅游景区，国内首家深度山林温泉，国家四星级温 泉酒店，是家集观光度假休闲疗养商务会展特色美食运动健身生态教学与环保 宣传于体的大型综合度假村，注册资本万......”。

4、“.....度假村紧靠昌九高 速公路和京九铁路，直通环庐山公路，距离南昌飞机场约小时车程，交通极为便捷。度假 村已获得多个荣誉奖项，年先后被江西省旅游局评为游客最喜爱的十大赣菜定点推 广酒店江西省总工会评为省级工人先锋号江西省旅游局评为首批省级旅游度假区 试点单位。 龙湾温泉水的温度最高达摄氏度，常年平均水温为摄氏度，属高温地热资源 中的温热水热水，具有较高开发利用价值。温水碱化度低，每升水中矿物质的含量只有 克左右，并有大量的氟溴碘等十多种对人有益的微量矿物元素。区内地热资源 主要由地下淡水及部分海水渗入混合，并经深部循环加热形成，矿化度高达， 硬度为，虽不能饮用，但可作为洗浴医疗浴取暖疗养等用途，对高血压 冠心病心脑血管风湿病皮肤病等有定疗效，最大日出水量自流总量吨日， 平均用水量单井开采量吨日，平均日用水量吨日......”。

5、“.....拥有间风格雅致的各类客 房多个功能各异的露天温泉池及大型冲浪池儿童水上乐园蟠龙滑梯漂流河，可 同时容纳人沐浴天然温泉山江湖大酒楼，有大小会议室个，豪华包间间，可同 时容纳人，最大会议厅可同时容纳人开会聚餐并有可同时容纳多辆各类车 型的大型停车场。度假村目前主营业务主要包括三个部分客房餐饮温泉洗浴，近三年 经营情况见表。 表近三年经营情况表 名称年年年 客房收入 接待人数， 餐饮收入 接待人数， 温泉收入 接待人数， 按摩收入 礼品店收入， 亲亲鱼收入， 黑泥收入， 三客源状况 度假村温泉客源主要以江西湖北安徽三省的旅游团队散客为主，江苏浙江上 海的旅游团队为辅。停留时间般在小时左右餐饮客源以本地政府机关企事业单位为 主，会议旅游团队为辅客房客源以星子九江本地商务客人为主......”。

6、“.....将形成巨大的国 内旅游消费市场。 随着世界经济缓慢复苏，旅游业发展仍将继续保持上升态势，其主要表现在 旅游业仍将保持高速增长。在保持国际旅游竞争力的同时，国内旅游出境旅 游将步入快速发展时期。我国旅游市场将从以入境旅游为主导国内旅游为基础，发展 到国内入境出境三大旅游市场共同发展。 旅游产品的竞争由规范化程序化的竞争阶段进入个性化特性化精品化专 业化以及文化品牌的竞争阶段。旅游市场开始从大众化旅游阶段向细分化旅游阶段转化， 即旅游市场的发育逐步走向细分化，主要体现为需求的个性化和旅游产品的定制化。在 传统的观光旅游持续增长的同时，休闲度假旅游将快速发展。与现代生活方式紧密相关 的旅游新业态将大量涌现。城乡居民出游的选择将更趋多样，旅游产品的供应将更加丰 富和充裕......”。

7、“.....第代游客的旅游目的是满足好奇心， 观光度假消遣第二代游客则以满足求知欲，获知识得信息，领略异地他乡情趣 为目的。 我国旅游业的产业功能从经济功能阶段向经济功能为主多种功能共同发挥作用 阶段转变。我国旅游业在今后段时期要完成促进旅游产业体系建设，全面提升旅游产 业素质，综合发挥旅游产业功能三大任务，达到建设世界旅游强国，培育新型重要产业 的战略目标。 国家休假制度改革的深化，将推动我国旅游业从观光时代向休闲度假时 代转变。这包括年中的几个长假和多个双休日。在短假里，部分游客会以两天到两 天半的时间游程，选择有丰富的人文积淀和浓郁的风俗民情出游目的地。随着大交通网 络逐步形成，必将会成为越来越多都市人选择在双休日前来旅游的地方。 二温泉旅游前景展望 目前，我国旅游业正处于转型期，旅游产品的升级，由观光旅游转为休闲旅游......”。

8、“.....与此同时，我国旅游市场也从观光旅游形态向 休闲度假旅游形态过渡。在这种新的市场需求催生下，现代温泉旅游改传统的单纯泡 汤式，逐步演变为以健康为主题的休闲度假旅游时尚，成为转型期炙手可热的种新型旅 游产品，从而极大的满足了旅游者文化和精神层面的需求，适应了现代旅游市场消费的特点。 温泉旅游将温泉的养生保健功能与度假休闲完美的融合在起，集养生保健美容休 闲度假商务会展等多功能于体，通过提供系列化的服务使消费者获得种全新的体验 和感受。巨大的吸引力促使我国温泉旅游消费群体不断得到扩大，焕发出新的生命力。 温泉旅游作为种休闲养生解压和治疗身心疲惫的方式，是种高级的享受，符合人 们的休闲养生和度假需求，很自然地它开始受到了越来越多人士的青睐。温泉旅游者正从 专门化特殊化的消费群体向大众化发展。正是基于这种需求的变化......”。

9、“..... 温泉休闲度假旅游的类消费群体是商务旅游者和会展旅游者。随着经济的发展和对外 开放的不断深化，国内国际的商务旅游和会展旅游必将日渐增多。这两部分旅游者的共同特 点是，消费水平高逗留时间长非基本旅游消费支出比例大，同时比较注重文化品位。商 务会展旅游者的消费能力是般旅游者的倍。商务旅游者公务之余最喜欢的活动就是购 物观光美食保健和娱乐等。南方的商界人士则更注重修心养性，往往喜欢在休假运 动养生保健活动中谈生意。这些正是温泉度假旅游的特长所在，这里同样潜藏着温泉旅游 的巨大商机。 温泉旅游是以感受温泉沐浴文化为目的，将原先单疗养的物化享受，提升到符合现 代消费的文化和精神层面，以健康为主题，达到养生和休闲效果的时尚体验旅游，是温泉与 旅游相结合的产物，是休闲度假旅游的重要组成......”。