1、“.....京津之间的颗明珠的 新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距 天津市区公里，距北京公里。到天津新港公里，到天 津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。京津京 福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯 穿全境，闻名国内外的京杭大运河在这里滚滚流淌而过。地理位 臵优越，交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。 武清是国家最早确定的沿海开放地区之，同时这里又是京津塘 高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区位优势，使武清成 为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月 份取得了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光 集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地 亩。 将进步构筑城区 乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放发展的路网骨架......”。

2、“.....武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等 主导产业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业的发 展，促进了农业产业化和产业链的逐步形成，农业主导产业经营 规模不断扩大，质量效益明显提高。到年底，全区蔬菜 基本实现了无公害化生产，有万亩菜田通过了国家和市级无 公害基地认证，全区无公害蔬菜销售企业达到家，年销售无 公害品牌蔬菜万吨以上。 年出台的扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶 牛品种改良和畜禽防疫乳品加工企业发展农民专业合作经济 组织沼气工程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个方 面的扶持和补贴政策。其中规定年内新建成的无公害蔬菜和瓜 果类生产二代节能温室小区，面积在亩以上的，市区两级 财政给予等量资金扶持对达到相应标准从事无公害瓜菜 产销合作经营的农业专业合作经济组织......”。

3、“.....由区财政按每立方米元给予补贴此外，区财政还 将拿出万元用于支持基地生产环境质量安全可追溯制度工作 的开展。 第二部分市场研究 生态农业的国际发展现状 生态农业起源与概念 生态农业最早于年在欧洲兴起，世纪年代在 瑞士英国和日本等国得到发展。它是指在经济和环境协调发展 的原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，以生态学 经济学理论为依据，运用现代科技成果和现代管理手段，在特定 区域内所形成的经济效益社会效益和生态效益相统的农业。 国外将生态农业又称为自然农业有机农业和生物农业等， 其生产的食品称为自然食品有机食品和生态食品等。尽管各国 对生态产品的叫法不同，但宗旨和目的是致的在洁净的土地 上，用洁净的生产方式生产洁净的食品，以提高人们的健康水平， 协调经济发展与环境之间资源利用与保护之间的关系，形成生 态和经济的良性循环......”。

4、“..... 随着经济和社会的发展，人类面临着许多危及生存的生态问 题，如大气和水体污染日益严重臭氧耗竭气候变暖海洋环 境恶化土壤退化和沙漠化物种灭绝有毒化学品和危险废物 猛增等生态环境不断恶化，加上农业生产模式自身的变化，大 量施用化肥农药，使得粮食蔬菜水果和其他农副产品中的 有毒成分增多，影响食品安全，危害人体健康，近年来又发生了 疯牛病灾难二恶英事件，禽流感盛行，世界范围内食品安全事 件此起彼伏为改善人类生存环境和缓解食品安全问题，生态农 业科学工作者经过长期研究和探索，提出在世界范围内大力发展 生态农业。在各国政府和国际组织的积极推动下，以先进的农业 与生物科技为动力，生态农业在全球范围内取得了长足的发展。 生态农业的发展概况 据统计，目前在世界上实行生态管理的农业用地约万 ，其中澳大利亚生态农地面积最大，拥有万......”。

5、“.....分别有万 和万。若从生态农地占农业用地面积的比例来看，欧洲国 家普遍较高。大多数亚洲国家的生态农地面积较小，在总计为 万的生态农地中，土耳其占万日本占，以色 列和中国各约。 据有关方面估计，现在全球每年生态农业产品总值达到 亿美元，其中，欧盟亿美元，澳大利亚亿美元，美国和 加拿大亿美元。除德国外，欧洲生态食品消费较多的国家还 包括法国英国荷兰瑞士丹麦和意大利，产品种类包括作 物产品奶制品肉类水果等。 目前，生态农业已经得到广大消费者政府和经营企业的 致认可，消费生态食品已成为种新的消费时尚。尽管生态食品 的价格比般食品贵，但在西欧美国等生活水平比较高的国家 仍然受到人们的青睐，不少工业发达国家对生态食品的需求量大 大超过了对本国产品供给量。生态农业发展最快的是欧盟， 年欧盟国家生态农地面积年增长率达到......”。

6、“.....至年，全球个国家中有个国家开始或已经 开始发展生态农业，全球生态农业生产面积占农业生产总面积的 左右，预计未来年可发展到。 随着世界生态农业产品需求的逐年增多和市场全球化的发 展，生态农业必将会成为世纪世界农业的主流和发展方向。 二当前中国生态农业的概况 国家的相关产业政策 摘要 随着投资集团房地产业务不断扩张，未来发展对新项目的需 求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签 约风险，提升集团竞争力，特编制此商业计划。 集团简介 天津投资集团成立于年，系专业 的投资控股集团，旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地 产开发企业，业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经 营管理。投资集团自年进入房地产市场以来，累计投资达 十几亿元人民币，已经或合作开发了近个项目，总建筑 面积超过万平方米......”。

7、“..... 在房地产的项目谈判筛选前期手续开发建设施工管理 销售及物业管理等相关方面具备丰富的经验并拥有支高效的 管理团队。集团在美国新加坡香港等国家和地区以及北京 上海武汉重庆等城市设有分支机构，从事包括房地产开发与 经营软件开发与网络设计投资咨询认证咨询国际贸易等 多个领域的经营活动，总注册资本超过两亿元人民币。 新时期的集团，将站在战略高度上审时度势，寻找更大的突 破口，挖掘企业的发展潜力，涉足更广阔的经济领域，创造新的 经济增长点。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二发展背景 中央提出十五规划中，将天津滨海新区的发展建设列 入了重要议程年北京奥运会的举办也将推动京津及其周 边地区的经济迅猛发展。十五规划的另个重要战略，就 是继续深化农业科研体制改革......”。

8、“.....加强农业 大型科技设施重点实验室重大科学工程工程技术研究中心 建设，改善农业科研条件，提升农业科技创新能力和水平，同时 科技部将鼓励具有定科技实力的企业积极参与农业科技工作， 大力推动多元化的农业科技成果转化与推广新机制，引导和支持 企业增强科技创新能力建设，孵化批具有国际竞争力的龙头企 业或产业集团。充分发挥企业在促进科技成果产业化方面的主体 作用，引导企业增加农业科技投入。对部分经济效益显著但市场 风险较大的非公益性项目产业化项目成果熟化与转化项目等， 将积极引入竞争机制，鼓励企业按照市场机制进行运作和管理。 根据天津市总体规划天津经济经过连续余年的快速发展， 城市建设用地已突破原规划规模，现行规划已不完全适应天津新 的发展形势需要......”。

9、“.....统筹天津与北京及周边地区的分工 合作关系。 原来的规划更多地强调中心城区的发展，而新的规划除了中 心城区之外，实际上它关注的是整个天津包括四郊五县滨海新 区等在内的个更大范畴的城市发展。新的总体规划提出了 轴两带三区的市域空间布局结构。而其中的轴就是指 武清中心城区滨海新区核心区发展主轴我们可以从中 寻觅到新的拓展空间。 此外，新的天津总体规划中京津双核心的提出对于北京 天津以及邻近城市的人流物流以及第三产业的发展影响将会很 大。可以说，京津间这不到公里的通道之中注定蕴含无限 的地产商机。而本项目所处地武清区距北京仅分钟的车程， 地理位臵优越，交通通讯便捷。 以上各种因素，为投资集团在武清区此地块建设该项目即 生态农业产业区提供了个良好外部环境。 三项目介绍 概况 该项目期占地近亩地......”。