1、“.....共页 第章总论 项目概况 项目名称大悟金色华府国际酒店项目 项目性质新建 建设地点大悟县兴悟北路小区，北临京珠连络线，西临 兴悟北路。 业主单位简介项目业主大悟华成房地产开发有限公司， 是大悟县委县政府招商引进的重点企业。法人代表陈银波，男， 岁，大专文化，经济师。年至年在鄂州市农工商总公司任 商场经理，年至年在鄂州市地方志办公室工作，年至 年在鄂州市兴盛源房地产公司任总经理......”。

2、“..... 研究范围及主要编制依据 研究范围 我公司受大悟华成房地产开发有限公司委托，对大悟金色华府国 际酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究 范围包括项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方案 投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结 论与建议等。 主要编制依据大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 大悟华成房地产开发有限公司关于本项目申请报告的委托书 国家和地方以及酒店行业的建设政策法令和法规 大悟县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 项目的实施是提升大悟旅游服务设施和完善城市服务功能的 需要。 建设内容及规模 项目占地平方米，是座集酒店会议餐饮及娱乐为 体的综合性建筑......”。

3、“.....并在项目空地东北角设有职 工宿舍。总建筑面积，其中地上建筑面积，地下 建筑面积，配套设施。 工期安排 根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作 顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月年 月。 投资估算资金来源及使用计划 投资估算 大悟金色华府国际酒店项目总投资万元，其中第部分 建筑工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购安装费 万元，第三部分其他费用为万元，预备费为万元， 建设期利息万元，流动资金万元。按总建筑面积平 方米进行分摊，单方造价元平方米。 资金来源 项目总投资万元，其中业主自筹万元，银行贷款大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 万元......”。

4、“.....共页 所得税后 投资回收期 所得税前年 所得税后年 净现值 所得税前万元 所得税后万元 结论与建议 该项目建成后将成为大悟县委县政府定点接待单位和会议中心， 项目的建设对于完善大悟县旅游服务设施......”。

5、“.....提升 对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有重要的意义。 项目建设符合大悟县城市总体规划大悟县旅游产业规划，对于 推动大悟县经济的发展有重要的作用，得到了大悟县各界的大力支 持。 项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金 来源可靠，能够保障项目顺利实施。大悟县旅游产业有巨大的发展前 景，项目建设市场空间广阔。 项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前， 所得税后投资回收期所得税前年，所得税后 年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产 年利润总额万元达产年净利润万元总投资收益 率。项目各效益指标满足投资预期要求。 从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要 求......”。

6、“.....具有良好的财务生存能力，同时具有较强的 抗风险能力，投资项目从地方和企业发展的角度来看是可行的，在经大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 济上是合理的。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有 良好的社会效益，从总体上评价，项目投资可行。 项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接 待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有 重要的意义。 项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。 建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽 早组织实施......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 建成后影响分析 环境评价结论 第十二章项目实施进度 项目实施内容和建设阶段 建设工期安排 第十三章招标方案 招标范围及招标组织形式 招标方式 招投标相关要求 评标委员会的人员组成和资格要求 招标备案 第十四章投资估算及资金筹措 投资估算的依据及说明 投资估算 项目总投资及单方造价 资金来源资金使用计划 第十五章财务分析 财务分析的依据和方法 基础数据 服务规模 生产成本估算 营业收入与税金估算 财务分析 财务分析结论 第十六章项目建设组织与管理 项目组织机构 工程质量管理 财务管理 进度管理 第十七章风险分析及对策 投资估算的风险 建设资金断档风险 销售风险 第十八章社会评价 项目的......”。

9、“.....共页 第章总论 项目概况 项目名称大悟金色华府国际酒店项目 项目性质新建 建设地点大悟县兴悟北路小区，北临京珠连络线，西临 兴悟北路。 业主单位简介项目业主大悟华成房地产开发有限公司， 是大悟县委县政府招商引进的重点企业......”。