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兴隆花园住宅小区项目可行性分析报告 兴隆花园住宅小区项目可行性分析报告

格式:word 上传:2022-06-24 07:55:13

《兴隆花园住宅小区项目可行性分析报告》修改意见稿

1、“.....此外城乡居民收入增长快速。据县长上官亚强在三原县人大十六届三次会议上所作政府工作报告介绍去年全县生产总值完成亿元增长社会消费品零售总额完成亿元增长城镇居民人均可支配收入完成元增长农民人均纯收入完成元增长。主要经济数据均明显高于全省平均水平。三原县县委县政府对未来发展充满了信心和把握对年全县经济社会发展主要预期目标规划如下生产总值完成亿元增长力争达到城镇居民人均可支配收入完成元增长农民人均纯收入完成元增长。随着城乡居民收入快速增长人们对改善住房条件有了更加坚实经济基础再考虑到三原县土地和住宅成本相对较低居民经济承受力相对较好这为实施本项目提供了更加切实可行发展空间。营销策略当今消费者买房不仅仅是为了解决居住问题同时是追求种精神享受和自我个性表现。因此作为营销重要手段就是给房子赋予种理念给房子增加种附加值只有这样项目才能占领市场......”

2、“.....好开端往往也意味着成功半建设过程对环境影响及相应措施第八章资源节约设计依据节地节能节水节电第九章劳动安全卫生及消防劳动安全消防第十章组织机构及人力资源配置组织机构人力资源配置劳动制度人员培训与管理劳动力来源第十章项目管理及实施进度安排项目管理项目建设工期安排和施工进度第十二章投资估算及资金筹措方案投资估算资金筹措资金使用计划第十三章房地产财务效益分析项目财务评价财务评价基础数据销售收入利润与税金财务盈利能力分析偿债能力分析财务生存能力分析敏感性分析经济评价结论第十四章社会效益分析社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论附表附件附图附表经济评价附表附图附件法定代表人营业执照中华人民共和国组织机构代码证税务登记证中华人民共和国房地产开发企业资质证书附图项目区域位置图项目总平面布置图......”

3、“.....报告研究内容本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策法律法规技术规范标准定额以及建设单位对本项目设想着重对项目背景及必要性进行分析项目建设规模及建设方案进行论证建设场址及建设条件考察项目周围环境及周围环境对项目影响分析项目实施方案计划及进度进行安排投资估算资金来源经济效益及社会效益等方面进行综合论证......”

4、“.....公司现有员工人具有工程师建筑师经济师造价师会计师等中级以上职称人专科以上学历人数占具有较强技术力量和开发建设管理经验。近年来该公司在三原县城开发房地产项应人们对中高档住宅消费趋势提升三原县住宅品质需要。是适应三原县拉大城区主骨架提升城市形象需要近年来三原县城市基础设施建设取得较大进步......”

5、“.....如果不迅速实施改造城中村居民将错失与城市共同发展绝好机遇不利于推动城市价值充分兑现不利于提升三原县作为西咸经济圈北副中心功能......”

6、“.....第章总论项目名称三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位陕西省工程咨询中心工程咨询资格等级甲级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号工咨甲法定代表人苏岐注册咨询工程师投资高级经济师上级主管单位陕西省发展和改革委员会电话可行性研究报告编制依据原国家发展计划委员会印发投资项目可行性研究指南年试用版年国家发展改革委建设部发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版陕西省建设项目资源节约管理规定陕西省发展和改革委员会陕发改投资号关于印发陕西省建设项目资源节约管理规定通知三原县十五发展规划项目建设单位提供其他相关资料在项目调研中收集相关资料......”

7、“.....项目实施单位情况介绍本项目实施单位是三原丰原房地产开发有限公司该企业基本情况介绍如下名称三原丰原房地产开发有限公司住所三原县丰原街西段法定代表人曹军琪注册资本贰佰壹拾万圆整实收资本贰佰壹拾万圆整公司类型有限责任公司经营范围房地产开发成立日期二三年月九日注册号三原丰原房地产开发有限公司是年月经陕西省工商局行政管理局批准成立注册万元是集房地产开发销售物业管理房地产项目投资策划为体有限责任公司。公司现有员工人具有工程师建筑师经济师造价师会计师等中级以上职称人专科以上学历人数占具有较强技术力量和开发建设管理经验。近年来该公司在三原县城开发房地产项驻企业户完成投资亿元年上缴税金万元以上。此外非公经济不断壮大新增非公企业户非公企业产值达到亿元......”

8、“.....为抓好招商引项目特别成立了由县委县政府主要领导牵头招大引强工作队以珠三角长三角及西安等地区为重点有选择和针对性地承接产业转移力争在招引国内百强企业及亿元以上重特大项目上取得实质性突破确保投资亿元广东联塑项目顺利落户确保全年实现招商引资到位资金亿元。精心储备批产业开发基础设施建设城镇化社会事业等方面重大项目积极参加各种重大招商引资推介会洽谈会充分发挥三原籍在外人士企业家及中介组织作用多渠道推进招商引资工作。随着招商引资力度地加大和城区生活服务设施不断完善三原县将会承接越来越多来自东部发达地区和省会西安产业转移届时将会有更多企业业主管理层专业技术等人员在三原县长期工作和生活。因此他们非常有必要在三原县购房生活这无疑会为三原县住宅产业带来非常好发展机遇和需求空间......”

9、“.....近年来三原县经济和社会发展很快致力于改善民生群众生活质量提高。财政保障能力不断增强确保了全县干部职工工资按照收入分配制度改革后新标准足额发放确保了公务员津补贴及事业单位过渡性补贴及时兑现。此外城乡居民收入增长快速。据县长上官亚强在三原县人大十六届三次会议上所作政府工作报告介绍去年全县生产总值完成亿元增长社会消费品零售总额完成亿元增长城镇居民人均可支配收入完成元增长农民人均纯收入完成元增长。主要经济数据均明显高于全省平均水平。三原县县委县政府对未来发展充满了信心和把握对年全县经济社会发展主要预期目标规划如下生产总值完成亿元增长力争达到城镇居民人均可支配收入完成元增长农民人均纯收入完成元增长......”

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