1、“..... 采用中性点接地系统。照明系统则采用放射式与树干式相 结合的配电方式。 用电指标建筑按的用电标准进行设计。 接地故障保护本建筑电源总进线进行总等电位联结所有用电设 备的金属外露部分均与专用接地线连接。 给排水设计 设计依据 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计。 设计方案 城市居民用水量标准。 本工程用水量估算见表。 表城市居民用水量标准 地域分区日用水量人适用范围 黑龙江吉林辽宁内蒙古 二北京天津河北山东河南山西陕西宁夏甘肃 三上海江苏浙江福建江西湖北湖南安徽 四广西广东海南 五重庆四川贵州云南 六新疆西藏青海 注表中所列日用水量是满足人们日常生活基本需要的标准值。在核定城市居民用水量时，各地 应在标准值区间内直接选定。 城市居民生活用水考核不应以日作为考核周期......”。

2、“..... 指标值中的上限值是根据气温变化和用水高峰月变化参数确定的，个年度当中对居民用水 可分段考核，利用区间值进行调整使用。上限值可作为个年度当中最高月的指标值。 家庭用水人口的计算，由各地根据本地实际情况自行制定的管理规则或办法。 以本标准为指导，各地视本地情况可制定地方标准或管理办法组织实施。 生活给水系统 本建筑给水水源采用市自来水。全天用水总量约，给水 污水和雨水就近与小区路上的城市管道连接。建议给水管分别从两条道路 上引入，以实现双路供水。 三层及其以下为低区供水，由城市管网保证其水量和水压。三层以上 又成区，由组变频机组供水。 污水和雨水排放 地段内污雨水分流。本设计中排出的污水主要是生活污水，室外设化 粪池，待处理后，排入城市污水管道，雨水有组织外排，裙房屋顶雨水有 组织内排水......”。

3、“..... 投资规模及资金筹措 经估算，本项目所需建设资金万元详见项目投资总估 算，由开发公司自有资金投入万元，占总估算投资的其余 万元可通过银行贷款或其他渠道融资。 项目申报单位概况 单位名称市实业发展有限公司 机构地址市区碧水居区号商业街户 法人代表郑文德 股东构成郑文德郑文豪 注册号 企业类型有限责任公司 成立日期年月日 注册资本人民币捌佰万元 经营范围房地产开发经营凭有效资质证书经营销售建筑材料。 资产负债根据开发商提供资料所知，市实业发展有限公司截止 年月日......”。

4、“.....累计实缴注册资本为 人民币万元，及位于区碧水居区号商业街户的宗 平方米土地，元。合计为元。 项目研究结论 投资估算和资金筹措 投资估算 项目总投资由建设投资和建设期利息两部分组成。经估算，本项目总 投资为万元人民币，其中建设投资为万元，建设期利息 万元。详见项目总投资估算表表及表。 资金筹措 本项目所需建设资金万元，由开发公司自有资金投入万 元，占总估算投资的其余万元可通过银行贷款或其他渠 道融资。 项目综合评价结论 本项目是属于中型开发项目，项目的开发将对市新市区基础设施建 设城市功能的改善起到积极的推动作用，本项目的开发价值也随着项目 综合功能的完善产品的目标收益率贷 款利率，且水平较高，表明项目盈利能力较好，抗风险能力较强。 静态投资回收期为年小于年，表明项目可行。 上述经济指标是根据目前的市场形势对预期目标利润估算的结果......”。

5、“.....其范围是东经度分至 度分，北纬度分至度分。东接梅州市汕尾市，南邻 惠州市，西连韶关市惠州市，北与江西省交界。全市面积万平方公 里。市是京九入粤第市，又是广东省拥有铁路最长的城市市京九铁 路广梅汕铁路国道国道河惠河梅粤赣高速公路构筑了 四通八达的交通网络，是粤东北重要的交通枢纽。 市总体城市功能定位 是广东经济北上，向内地梯度推进的接力站支撑点，是南接珠三 角，北接闽浙赣的重要通道，是广东省优质生态环境基地和生态屏障。 市是国务院年月日批准设立的地级市，管辖区东源 县龙川县紫金县连平县和平县共五县区。全市原有个乡镇 和街道办事处，截止至年末全市现设有个乡镇，个街道办事处， 个农场......”。

6、“.....总人口万人。 城市经济发展规划 根据市国民经济和社会发展十五规划到年，全市生产总 值达到亿元，年均增长人均生产总值达元约合美 元，按元美元折算，年均增长第二产业增加值达到亿 元，年均增长，其中工业增加值达到亿元，年均增长，三次产 业增加值比重达到∶∶地方财政般预算收入达亿元，年均增 长县域经济发展取得新突破，县区生产总值年均增长以上。 城市社会发展规划 市以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以深入贯彻党的 十六精神为动力，以加快发展为第要务，全面落实科学发展观。以打造 四个争创五个城市实现五大发展为目标，全力推进交通 能源工矿骨干项目农业龙头企业水资源开发旅游资源开发城市 化社会主义新农村教育文化生态环保等十大工程建设。 在最近召开的全市城乡规划建设管理工作会议上提出经过年左 右的努力，初步形成以中心城市市区为龙头......”。

7、“..... 以般建制镇和中心村为依托的城镇化发展的新格局，力争到年全市 城镇化水平达到。根据市总体规划，确定城市发展方向为重点向北 发展，适当向南和江东扩展。建设开发时序，遵循重点建设东埔，合理开 发白田，完善老城区，远期东江的原则。努力建设成为经济繁荣社会文 明环境优美，最适宜居住和创业的粤东北陆路交通枢纽和山水园林城市。 城市环境发展规划 构建绿色以实施绿色广东战略为契机，严格控制各类污染源，强化 中心城区更新建设，确保生态优质标准，努力构建环境友好型和资源节 约型社会，全力打造既要金山银山，又要绿水青山的绿色，把 建成优美的山水园林城市，促进经济发展与人口资源环境可持续发展。 城市产业发展规划 重大工程项目是实施十五规划的重要载体，也是实现规划目标的 强大支撑。十五期间，市重点建设十大工程，规划建设重大 项目项，计划总投资亿元......”。

8、“..... 其中规划建设交通项目项，十五期间计划总投资亿元。 高速公路建设。重点建设广河高速公路段及汕昆高速公路龙川至连平段。 规划建设能源项目项，十五期间计划总投资亿元。 规划建设工矿企业项目项，十五期间计划总投资亿元。 规划建设新农村工程项目项，十五期间计划总投资亿元。 规划建设农业龙头企业项目项，十五期间计划总投资 亿元。 规划建设水资源开发工程项目项，十五期间计划总投资 亿元。 规划建设旅游资源开发工程项目项，十五期间计划总投资 亿元。 公共卫生体系。重点建设好市人民医院市妇幼保健院市中医院等 公共卫生工程。 文化教育设施。重点建设市职业技术学院二期市技工学校二期市 职业技术学校市第二中学市图书馆市广播电视中心及广播电视数字 化等项目。 体育设施。重点建设市体育场和市体校改造工程。十生态环保工 程规划建设生态环保工程项目项......”。

9、“.....环境保护。加快建设城市和县城污水处理设施生态环境建设。 环卫设施。规划建设城市密闭式垃圾中转站，改造和建设公共厕所。 生态环境建设。重点建设水土流失综合治理及江河整治工程。 项目情况分析 公寓楼房地产开发项 目位于区碧水居区号 商业街户，总用地面积 平方米，总建筑面积 平方米，规划总户数 为户，共栋层高为 层，其中地下层为地下停车 场第至三层为商场及商业 配套用房四层以上为公寓住宅，该项目属于中型房地产开发项目。 近年，市房地产发展迅速，开发面积增大开发品质提高及商品价格 上涨速度快等特点。市实业发展有限公司根据市房地产发展情况， 结合区域规划发展方向，及整个市房地产发展特点，规划拟建栋集停 车商业住宅为体的综合性商住楼。规划地下层为停车场第至 三层为商场三层以上为小面积公寓式住宅楼......”。