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7、“..... 家庭拥有定的积蓄并进入有计划的收支模式中对投资有着 最浓厚的兴趣及较强的实力。 度假及其余的消费活动通常以家庭为单位进行。 经济实力及消费习惯经济实力不断加强的同时消费态度也日趋理智在整个家庭有 条理的理财模式形成并稳定景的凯莱喜来登等酒店没有家发出产权销售的信息。严 格来说三亚引入产权酒店概念的房地产项目并不多见。三亚市房地产 行业在发展产品上产权酒店基本是个空白。 目前唯竞争对手是位于亚龙湾游客数量 级酒店产权客房对象中包括以高端旅游房产为目标的自有资金在千 万以上的投资群体。 比较分析 在同样的地理条件下亚龙湾暂时尚未出现可类比的项目拥有 线海具有高消费能力的顶级富豪高端游客包括世界 强企业新崛起的经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士......”。

8、“.....无论开发为何种物业它都是稀缺的不可多得的。 市场定位 二期是设计为五星级标准的度假酒店与期样目标是 来三亚度假的 项目的地块约位于亚龙湾中部南面南中国海 北靠起伏的山岭和亚龙湾高尔夫球场紧挨着期是块优质 的专属沙滩的线海景地。用开发度假酒店是非常珍贵非常稀缺的 块宝地。 需求的。 二期与期联为体以其完全开敞式的热带滨海酒店风 格以其毫无可比拟的特色区别于凯莱喜来登等酒店这将牢固的 巩固和保持其竞争地位。 三项目比较分析 项目地块情况 店接待能力与增长速度之比如下 图例表 单位万人次 年年年年 年 从上表可见亚龙湾的酒店还没有达到饱和星级客房接等依 然有很大的市场。二期的开发完全是顺应了这市场生机......”。

9、“.....根据亚龙湾公司提供的资料近五年来游客增长的速度远大于酒亚龙湾仅为凯莱家五星级酒店客房接待 能力达不到万人次年但经过几年的发展已经出来了喜来登 环球城等十几家星级酒店客房接待能力越过万人次年。三亚 旅游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃 罄。所有在三亚的房地产商都明白了个道理时机来了。 综上所述二期的开发有着良好的外部经济环境社全环境 和地理位置。这都是本项目面对的市场基础。 二市场供求分析 酒店开业之时心的默 契。线海景和近海的公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资的首 选。尤其是亚龙湾的线海景这种最为稀缺的资源尤为抢手。三亚 现在的海景房地产价格升再升很多房产开盘就差不多全部售 济复苏只是个 信号......”。