1、“.....目前房屋情况较 差，布局混乱，私搭乱建严重。平房破损程度严重，使阳区相邻，南 与宣武丰台区毗连，西与石景山门头沟区交界，北与昌平县接壤， 全区总面积平方公里。 总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷，代征道 路面积公顷，代征绿地公顷。可规划地上面积万 最密集的地区，其智力 密集度在世界亦属罕见。海淀区发展高新技术产业有了得天独厚的条 市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读基本情况 北京市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施项意见 和结论。 我们已对本报告中的研究对象进行了实地勘查。 本报告中所引用的经济数据系经过我们长时间的研究及市场分析 所取得的，如有偏差，仅供参考......”。

2、“..... 委托方对所提供的文件以及相关数据的真实性和可靠性负责。 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 本报告中的分析意见和结论是我们自己公正的专业分析让地价款测算为万元。 利润通过测算利润为万元。 综合考虑土地开发价值后，按基准收益率折算，项目财 务净现值为万元，年内部收益率为，项目在财务上可行。 编写说明 本报告是在委托方提供预算等行业标准 项目效益分析 项目建设期为个月，回收期为个月。通过对项目地块的土 地开发成本测算及土地收益测算，得到项目评价的综合结论为 市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读凤凰岭路。总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷， 立项使用......”。

3、“.....租赁三十年。 图地块用地规划图 目地均为集体土 地，项目位于海淀区大西山风景旅市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读。厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十 年。代征道路面积公顷，代征绿地公顷。可规划地上面积 万平方米。 项目地块为车耳营村和西山农场所有，共公顷。属于国 有土地。厂房及林地均为当地农民租市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读划执行，具体用途以规划意见书为准。 项目的自然条件宗地实际用途与规划用途 现状用地构成以果园为市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读 区内没有破坏性的大断裂分布。 项目的区位特征 宗地规划用途为旅游度假及文化用地......”。

4、“.....对于土地 用途要按照控制性详细规市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读建设，清代形成三山五园的宏大格局，海 淀区不仅与区位 项目土地的自然特征 本项目总用地面市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读境。 海淀区中关村是全国智力资源和科技人员 项目所在地海淀区是著名的高科技文化教育旅游区。区内 山清水秀古迹繁多，属北京的上风上水之地。金代在这里建有八大 水院，明朝开始大规模市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读。厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十 年。代征道路面积公顷，代征绿地公顷。可规划地上面积 万平方米。 项目地块为车耳营村和西山农场所有，共公顷。属于国 有土地......”。

5、“..... 利润通过测算利润为万市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读平方米。项目用地位置范围示意图如下 图大西山风景区位置示意图 地上物状况 该项目用地范围内大部分为早期建造的平房，目前房屋情况较市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读 差，布局混乱，私搭乱建严重。平房破损程度严重，使阳区相邻，南 与宣武丰台区毗连，西与石景山市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读和良好的气候及适宜居 住环境，凤凰岭厚重的历史宗教文化沉淀传统的旅游观光文化 良好的人文亲和环境，必将带来巨大的旅游休闲会务等市场资源......”。

6、“.....以旅游饮食住宿为主体的商圈已经初具规模，同时受到 中关村商圈，上地商圈的辐射作用，有益于本项目的商业环境。 丰富的旅游资源 海淀山后地区凤凰岭独特的地理位置和良好的气候及适宜居 住环境，凤凰岭厚重的历史宗教文化沉淀传统的旅游观光文化 良好的人文亲和环境，必将带来巨大的旅游休闲会务等市场资源。 海淀区大西山风景旅游区目前存在的问题 海淀区大西山风景旅游区正呈生长之势，但受到风貌保护的限制 和交通条件的限制，除了现有各旅游景区相应的配套设施外平方米。项目用地位置范围示意图如下 图大西山风景区位置示意图 地上物状况 该项目用地范围内大部分为早期建造的平房，目前房屋情况较 差，布局混乱，私搭乱建严重。平房破损程度严重，使阳区相邻......”。

7、“.....西与石景山门头沟区交界，北与昌平县接壤， 全区总面积平方公里。 总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷，代征道 路面积公顷，代征绿地公顷。可规划地上面积万 最密集的地区，其智力 密集度在世界亦属罕见。海淀区发展高新技术产业有了得天独厚的条 件，确立了海淀区在全国高科技发展中的核心地位，具备发展知识经 济的条件。海淀区位于北京市区西北郊。东与西城朝有优美的自然景观，而且有丰富的人文景观。秀美的自市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读商机。 现在已有的配套设施不能满足日益增加的旅游观光者的需求。 优越的地理区位 海淀区大西山风景旅游区地处海淀区中关村商圈的后花园，具有 明显的区位优势。 周边环境本项目所在的海淀区，是市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读商机......”。

8、“..... 优越的地理区位 海淀区大西山风景旅游区地处海淀区中关村商圈的后花园，具有 明显的区位优势。 周边环境本项目所在的海淀区，是市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施期项目投资立项可行性研究报告免费在线阅读商机。 现在已有的配套设施不能满足日益增加的旅游观光者的需求。 优越的地理区位 海淀区大西山风景旅游区地处海淀区中关村商圈的后花园，具有 明显的区位优势。 周边环境本项目所在的海淀区，是高新技术产业的聚集地，上 地科技园区，中关村商圈，及众多高等学府聚集在海淀区，这些必将 对本项目有辐射影响，本项目所在的大西上风景区是成功人士旅 游度假会议办公的好去处，同时是各大高校学科带头人举办学术 研讨会学术展示会的优选之所。 商圈环境海淀区大西山旅游区西北部，现在已各大旅游风景区 为依托，以旅游饮食住宿为主体的商圈已经初具规模......”。

9、“.....上地商圈的辐射作用，有益于本项目的商业环境。 丰富的旅游资源 海淀山后地区凤凰岭独特的地理位置和良好的气候及适宜居 住环境，凤凰岭厚重的历史宗教文化沉淀传统的旅游观光文化 良好的人文亲和环境，必将带来巨大的旅游休闲会务等市场资源。 海淀区大西山风景旅游区目前存在的问题 海淀区大西山风景旅游区正呈生长之势，但受到风貌保护的限制 和交通条件的限制，除了现有各旅游景区相应的配套设施外平方米。项目用地位置范围示意图如下 图大西山风景区位置示意图 地上物状况 该项目用地范围内大部分为早期建造的平房，目前房屋情况较 差，布局混乱，私搭乱建严重。平房破损程度严重，使阳区相邻，南 与宣武丰台区毗连，西与石景山门头沟区交界，北与昌平县接壤， 全区总面积平方公里。 总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷，代征道 路面积公顷，代征绿地公顷......”。