《国际康复养生基地可行性研究报告》修改意见稿
1、“.....青石岭至龙潭涧之间很多景点都处在原始状态,有很多奇
峰古树有眼古井,每隔几年就会出现深不测的幽洞,过几年又自
动封闭,井口覆盖上层厚厚的硬土,敲打它能发出咚咚的鼓声,有
块占地数亩的平台,周围有数百棵百年果树有眼山泉,冬天热
气腾腾,夏天水冷刺骨,白河沿山根顺流,深潭怪石不计其数在
这样原始的自然景区建立首家自然风景区康复养生基地,其发展
潜力是巨大的。人们在这样的环境中进行康复养生,宛如进入陶
渊明的世外桃园采菊东篱下,悠然见南山。可以将陶渊
明的词略改下慢步白河滩,悠然见峦山。
三康复养生基地具体项目
康复保健技术服务技术培训学术研究国际医药会议交
流,国际友人观光游览,国内名人企业家疗养。
康复养生基地在开发初始,由于规模无法达到满足平民百姓的需
求......”。
2、“.....以此迅速地产生经济效益和
社会效益。平民百姓的经济水平较低,不可能为了疾病的康复跑那么
远,花数千元到自然风景区来治病,所以,项目的定位应该是有钱
人。
康复保健项目内容建立康复治疗中心区,药浴利用白
河的自然之水,进行深加工,通过药物净化升华,达到治病健
身的效果。药浴分类按照不同的病症,设立不同的药浴区,如皮
肤病糖尿病心脑血管疾病„„等等进行分类设立男女两个大区,
每个大区分若干个小药浴池,池边标明每个池水的治疗功能。
在药浴区外面建立鹅卵石阳光浴,将光滑的鹅卵石按
人体重要穴位的位置摆放,固定在水泥面上,上面铺地地毯,
露出鹅卵石,通过阳光照晒发热,人可以泡完药浴后躺在鹅卵
石上进行阳光浴,以达到打通经络祛病健身的效果。
进行太乙全息疗法治疗建立数个男女分开治疗室,
每个治疗室放二张床位......”。
3、“.....
并配备红外线等物理治疗仪器。
早上起床洗嗽后,食疗每人喝毫升马铃薯生
汁后,集合到会议室诵经分钟,然后早餐,早餐后进行
安排,上午治疗的人进治疗室,其余的人光观游览,下午治疗游览
的人每人发瓶养颜茶,治疗的人在治疗过程中喝养颜茶,
点点午餐,点点分午休上午治疗的人观光游览,下午
治疗的人进治疗区进行康复保建,点点晚餐,点分
点晚课,晚会娱乐,不定期为他们演讲佛法,进行心理治
疗。点点分肛肠给药就寝睡觉。
每日三餐以素食为主,根据不同的病症熬制不同的药膳粥和菜
肴,主食为面食大米粗粮搭配,任其选食。
四建设项目分第期和第二期,第期工程
客房建二至三栋客房楼,二层至三层,分经济房和高档客
房二种经济房为二人间,带卫生间,房价元张床位高档
间设套间买人需要时,另行雕刻后安上,可种植棵
松树,棵果树......”。
4、“.....每年交纳元的树木
管理费。结果后,购买人可自己亲自免费采摘,也可电话预约。由管
理人员采摘后送货上门,收取定的劳务费,规定采摘时间,超过采
摘时间,由管理人员采摘后自行处理。
长青遗训园分二个区域即海外华人名人富人区和
普通市民区,国际区修建要完美,有亭台休息地阶梯,庄严肃穆
普通市民区顺山势而建,修成梯田状阶梯的自然状况国际区地价
可上升到元每平方米,碑石用大理石建造,分为
不等的格局,海外华人百年之后,可以供其子孙回国观光旅游的
同时,瞻仰先祖的遗训。采收先祖留下的果实。
建立长青遗训园是弘扬祖国民族文化美化自然绿化
造林的大创举,创建人的山地使用权应该向政府申请为永久性,这
样可以保护购买人的合法权益,树木成林后,购买人只有瞻仰和采摘
果实的权力,没有砍伐的权力,树林归国家所有,不论是创建人......”。
5、“.....或国家收回,均应保证购买人子孙的永久
瞻仰权采摘权,确保碑文的完整和果树的生长。只有这样,才称得
上真正的国际长青遗训园,成为弘扬中华民族历史文化的创举。
如果国际长青遗训园只能限定在三十年山坡使用权之内,三十年
后就失去保护乱砍乱伐无人管理失去国家法律的保护,那么国
际长青遗训园就失去其弘扬中华民族文化的价值,也就没有人会购
买了。
如果国际长青遗训园受国家法律保护,系永久性的文化景点,
那么,年青人在恋爱初期为了象征爱情的永久,也就会不惜代价,男
女双方亲自种下爱情之树,待结婚生儿育女之后,每年可以带
着全家到这里来观光旅游修枝摘果,到老年时,在自己亲自种植的
大树之下,回顾夫妻双方走过的人生旅途,在自己年青时旅游的地方
住上几天,或康复疗养,其意义是深远的,具有重大的历史价值,到
时再刻下碑文遗训,留传给后代瞻仰......”。
6、“.....这才是真正
的中华民族精神文化的集中体现,是中华历史文化的丰碑。
六建立养殖与种植园
在园区的山坡用尼龙网围起来,养殖山兔山鸡驼鸟梅
花鹿,水面养鸭鹅鱼,建立真正的生态园。
山兔山鸡可供旅游客人狩猎,用弩箭射猎,陶冶游人的心
身,驼鸟梅花鹿可供游人观赏骑玩,并可供客人食用,梅花鹿茸
可做药用,每年定期给梅花鹿放血,供高贵客人作补品,又不伤及梅
花鹿性命。
种植蔬菜果木,可以供游客吃到新鲜绿色的瓜果蔬菜,亦
可供客人采摘,带回家里作为礼品送给亲友。
通过以上种养殖项目既可成为吸引客人的亮点,又可解决
基地的绿色食物的供给问题,创造丰厚的经济效益。
七投资预算
第期工程为客房楼二栋康复楼栋会议餐厅楼栋,
总建筑面积为每栋楼为,每平方米造价为元,合计人
民币万元包括简单装修。
客房设备每间为元......”。
7、“.....合计
人民币万元。
会议厅餐楼设备万元。
康复楼包括药浴池的建立,约万元投资
锅炉房暖气锅炉房投资约万元,暖气组,每组
元,加管道约合计元组元,大约投入万元
锅炉房除供暖外,可供客房洗浴康复楼热浴使用。
太阳能万元。
基础设施等总投入万元打井修建水塔
合计总投资约万元人民币。
八投资回报
客房收入套客房,上客率按个月,计算,为套
天综合房价套按元天计算元
餐厅收入天人元天元
康复收入天人元天元
其它收入按人均元消费天人元人
元
总收入为元
总支出
电费每天度,天元
餐厅成本每人按元人人天天元
理疗成本每人按元人天天元
其它成本每人按元人天天元
人员工资按每人元天天元人
元
市场分析
回归自然......”。
8、“.....大自然风景区不仅仅是旅游观光,在那优美的青山绿水之中,
清新的氧气,那阵阵悠然凉爽的清风那湛蓝晴空漂浮的朵朵白云
山峦云海青松萃绿的林木花草,碧绿清彻的河水,悦耳的鸟鸣与涓
涓山泉的叮咚声,如幅画卷,曲动听的交响乐,振奋着游客的心
身。陶冶在这美妙而神奇的大自然中,人们能感受到身处在天堂般的
世界里,远离喧嚣的都市,忘却了心中的挂碍和烦恼,尽情地享受大
自然给予的恩泽,
在这种大自然环境中康复养生保健娱乐,将是世纪人类追
求和向往的健身生活。时下社会上有病上医院,重病住院做手术这
种常规治疗方式已逐渐被民间疗法旅游疗养所影响。大自然风景区
旅游观光热潮火爆,每年五十黄金周,全国各自然风
景区人潮如流,旅游郊游已成为都市小康家庭养生保健娱乐
的种时尚,回归大自然的呼声已成为世纪人类追求健康的种
心声......”。
9、“.....从五至
核准通过,归档资料。
未经允许,请勿外传,
十这半年时间里,游客众多,而秋末夏初这半年中自然风景区
都处于闲置状态,将自然风景区开辟为康复养生基地,就可以改
变这半年清闲半年忙的局面。更重要的是患者到自然风景区康
复养生寻求祛病健身的治疗方法将会给患者带来意想不到的治疗效
果,与有病到医院住院治疗,整天面对医生护士的检查吃药打
针做手术这种传统医疗方式相比,到自然风景区康复保健其疗效要
比医院更好。患者在天然大氧吧呼吸的是清新的空气,吃的是绿色的
菜肴,喝的是山泉,住在自然风景区,饱览山光十色花香鸟语,在
这优美的环境中疗养,从精神上生活上环境上远胜医院千万倍,
加上康复养生基地特色康复保健技术物理疗法食疗法自然
阳光山水浴,早晚在优美的环境中慢步,静坐在河边垂钓游泳,
傍晚在篝火旁娱乐......”。
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