1、“..... 综合考虑，本项目规划商业面积建议为万平米，按住宅面积万平米，每户 平米计，每户摊到商业面积平米。乎没有上规模上等级的高品质楼盘。目前麒麟地区房地产开发 大盘开发比较成功的有两个案例，阳光之旅和锦绣花园，这两个楼盘都位于麒麟 镇的东端，交通和生活设施配套基本依麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载大发展的契机。将以旧城环境整治河西新 城建设仙纽城市，具有沿江近海的优 势，将吸引更多的海内外资金企业和人才进入南京，有利于房地产投资和消费 的进步扩张。 三是南京都市圈构架利于南京城市发展。形成以南京为中心，由镇江扬 州及邻省部重超过。 二是中国加入世贸组织，南京房地产经济将在更大范围内更深程度上参与 全球经济的循环......”。

2、“.....投资环境不断改善，作 为长江流域四大中心城市之和长江三角洲西部枢年我市房地产业发 展目标与任务的要求，南京未来房地产业在全市经济中的地位由现在的重要 产业发展成为支柱产业，从现在起到年，全市房地产业保持每年 增幅，年增加值将突破亿元，在中比不到，相比其他贷款业务，属于优质 资产。 南京房地产市场的利好因素分析 随着宏观经济环境不断趋好，南京房地产市场面临着众多有利于发展的因麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载必将为房地产市场的发展提供了更好的机遇。 根据近余分城镇等组成的南京都市圈构架，将会提高南京作为长江下游中心城 市的地位和作用，并对周边城镇产生强烈的集聚和辐射功能。 四是南京城市建设面临新轮麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载南京房地产业占的比重达以上......”。

3、“.....特别是近十年来南京房地产业发展 速度可以初步预测未来五年南京房地产业可以培育为支柱产业，其量化指标分别 为 年麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载。每年房地产交易额超过亿元，其 中增存量交易按面五年 的增长速度持平 为实现以上的比麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载力度的加大，南京市所有土地均由市土地储备中 心统地产业增加值亿元的年均增长率相匹配，房地产业投资额和 交易量必须在定的规模之上，房地产年均投资应达到亿元以上 房地产市场进步繁荣与规范麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载群附近的地价也达到万元亩，与本项目地块离市区距离积比达，按件数比达，年房屋租赁租金总额超过 麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载 价被严重低估......”。

4、“..... 三城东片收购统拍卖。由于政府的调控，使得南京市土地价格迅速攀升，根据 对最近拍卖的土地进行分析，位于紫金山麓北侧聚宝山地块地价已达万元 亩，位于马麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载加值要从年的 亿元上升到年的亿元以上 与房年南京的房地产业发展历程，特别是近十年来南京房地产业发展 速度可以初步预测未来五年南京房地产业可以培育为支柱产业，其量化指标分别 为 年麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载，作 为长江流域四大中心城市之和长江三角洲西部枢年我市房地产业发 展目标与任务的要求，南京未麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载乎没有上规模上等级的高品质楼盘。目前麒麟地区房地产开发 大盘开发比较成功的有两个案例，阳光之旅和锦绣花园，这两个楼盘都位于麒麟 镇的东端......”。

5、“.....自身配改善生活的需要，同时也疏散了部分主 城拆迁市民麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载镇不足私营业主为主中山门外至孝陵卫地区以南 农大南理工农科院公务员消费群体为主城东南白下区机关电视 台企业白领城东北玄武区似的大型楼盘平均每户商业面积多在平米之间，麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载元平方米，独立别墅花园元平方米， 地下室元平方米 装修无 物业管理费公寓元平方米月，连排别墅元平方米月，双联别墅 元平方米月，独立别墅元平方米月 客户群体麒麟镇不足私营业主为主中山门外至孝陵卫地区以南 农大南理工农科院公务员消费群体为主城东南白下区机关电视 台企业白领城东北玄武区似的大型楼盘平均每户商业面积多在平米之间， 综合考虑，本项目规划商业面积建议为万平米，按住宅面积万平米，每户 平米计，每户摊到商业面积平米......”。

6、“.....目前麒麟地区房地产开发 大盘开发比较成功的有两个案例，阳光之旅和锦绣花园，这两个楼盘都位于麒麟 镇的东端，交通和生活设施配套基本依赖于麒麟镇的现有商业网点，自身配改善生活的需要，同时也疏散了部分主 城拆迁市民。由于地处直被人们认为风水较好的南京东郊，拥有着独特的景观 和地理优势，该地区的楼市将保持种平稳上升的态势。但该地区目前缺少政策 利好的冲击，几区麒麟板块市场形势 目前，麒麟汤山板块主要推出中档别墅及普通公寓。中档别墅的主要消费 群体是当地的部分私营业主和机关工作有私家车并崇尚田园生活的都市白领。 而普通的公寓不仅满足了当地普通老百姓相近 的江宁开发区的住宅开发用地地价也达万元麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载杭公路北侧 总占地面积亩 总建筑面积约万平方米期平方米......”。

7、“.....联排别墅平方米，双联别墅平方 米，独立别墅平方米 麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载杭公路北侧 总占地面积亩 总建筑面积约万平方米期平方米，别墅比例 容积率前两期第页 绿化率 建筑规模公寓平方米，联排别墅平方米，双联别墅平方 米，独立别墅平方米 麒麟新城项目立项申报可研报告中文版高速下载杭公路北侧 总占地面积亩 总建筑面积约万平方米期平方米，别墅比例 容积率前两期第页 绿化率 建筑规模公寓平方米，联排别墅平方米，双联别墅平方 米，独立别墅平方米 户型型公寓二房二厅卫平方米型公寓二房二厅卫平方 米型公寓三房二厅二卫平方米型公寓错层三房二厅二卫 平方米型公寓错跃层四房二厅二卫平方米型公寓跃式 平方米 价格公寓最低元平方米，最高元平方米别墅最低元平方米， 最高元平方米连排别墅花园元平方米，独立别墅花园元平方米......”。

8、“.....连排别墅元平方米月，双联别墅 元平方米月，独立别墅元平方米月 客户群体麒麟镇不足私营业主为主中山门外至孝陵卫地区以南 农大南理工农科院公务员消费群体为主城东南白下区机关电视 台企业白领城东北玄武区似的大型楼盘平均每户商业面积多在平米之间， 综合考虑，本项目规划商业面积建议为万平米，按住宅面积万平米，每户 平米计，每户摊到商业面积平米。乎没有上规模上等级的高品质楼盘。目前麒麟地区房地产开发 大盘开发比较成功的有两个案例，阳光之旅和锦绣花园，这两个楼盘都位于麒麟 镇的东端，交通和生活设施配套基本依赖于麒麟镇的现有商业网点，自身配改善生活的需要，同时也疏散了部分主 城拆迁市民。由于地处直被人们认为风水较好的南京东郊，拥有着独特的景观 和地理优势，该地区的楼市将保持种平稳上升的态势。但该地区目前缺少政策 利好的冲击......”。

9、“.....麒麟汤山板块主要推出中档别墅及普通公寓。中档别墅的主要消费 群体是当地的部分私营业主和机关工作有私家车并崇尚田园生活的都市白领。 而普通的公寓不仅满足了当地普通老百姓相近 的江宁开发区的住宅开发用地地价也达万元亩，靠近南京市区的岔路口地区第页 及宁南地区更高达万元亩，相比之下目前麒麟地区万元亩的地 价被严重低估，具备巨大的升值空间。 三城东片收购统拍卖。由于政府的调控，使得南京市土地价格迅速攀升，根据 对最近拍卖的土地进行分析，位于紫金山麓北侧聚宝山地块地价已达万元 亩，位于马群附近的地价也达到万元亩，与本项目地块离市区距离积比达，按件数比达，年房屋租赁租金总额超过 亿元，租赁代征税亿元。 二政府宏观调控力度加大对土地价格的影响分析 随着政府对土地宏观调控力度的加大......”。