1、“.....赤 水市政府提出了赤水市城区规划，根据规划要求，需要对赤水市 城郊锦绣路片区棚户区进行整治，该项目得到赤水市政府的高度重 视，项目的建设迫在眉睫。 已进行的调查研究及其调查成果 项目用地已完成用地选址和土地招拍挂项目工程方案已确定采用的设计方案 环境影响项目建设运营中采取措施后均不会对环境造成不 良影响 节能指标本建设项目符合国家建设节能标准 资金筹措资金来源于业自筹，方案可行 社会效益本建设项目有利于赤水市的建设，同时改善了赤水 市城区的环境，为被拆迁的居民创造个优质理想的居住环境。 第五节本项目可靠性研究报告的编制依据 中华人民共和国物权法 国务院令第号城市房屋拆迁管理条例九九年月十 八日国务院第七十六次常务会议通过 贵州省城市房屋拆迁管理办法年修正 赤水市城市总体规近年来赤水市建设和发展的速度较快......”。

2、“.....但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。特别是建设密度大，使用年限久房屋质量差，居住在 其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。棚户区的现状，已严重影响赤水市城市整体形象。 赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。由此可见棚 户区的建筑年代久远，建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章，缺乏 统规划，部分建筑已是危房，安全隐患大。 为加快赤水市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城 市环境质量，改变城市面貌，改造危旧住房改善困难家庭住房条件， 解决困难家庭住房等系列问题，赤水市人民政府......”。

3、“.....结合赤水市住建房建设实际，提出来棚户区 改造项目建设。 因此，赤水市城市建设投资经营有限公司根据国家相关政策和赤 水城市总体规划，提出了赤水市锦绣路棚户区改造工程项目建设。 该项目得到赤水市政府的高度重视，项目的建设迫在眉睫。 第二节项目建设的必要性 项目建设是推动赤水市整个社会经济快速发展和城市居住设施 发展的必要及前提条件 要加快城市化建设，推动城市经济结构调整，就必须要满足城市 居民对于居住设施建设的需要，并依据赤水市城市建设的总体规划和 结构调整方案，按照市起点高标准规范化各种公用服务配套设 施的完善以及现代化生态化建设城市的建设要求进行新区建设。本项 目正是按照城市发展，调整经济结构的总体目标要求而进行的城市基 础设施项目建设。项目建设符合赤水市建设总体规划的要求，符合国 家关于城镇化建设的有关政策规定，符合赤水市城市总体规划要求......”。

4、“.....适应了赤水市城市建 设及经济结构产业调整的实际需要。因此，从满足赤水市经济发展， 使城市建设城郊的改造步伐进步加快，促进城市经济结构和产业 调整等方面看，建设本项目是很有必要的。 从另方面看赤水市是贵州西北部的中心城市之，要落实整个 城市居住设施的建设，必然先要对城市弱势群体居住设施进行全面建 设，由下至上从点到面才能推动整个城市居住设施改善的整体化进 程。作为城市硬件的居住设施得到完善和匹配，才能创造出整个城市 投资的良好的环境，拉动经济稳步的快速发展。因此，本项目建设是 落实赤水城市居住设施建设的前提和必要条件。 项目建设是完善赤水市工农业生产和低收入人民生活水平的必要条件。 赤水市的经济发展十分迅速，工农业生产正蓬勃发展，人民生活 水平得到显著的提高。但经济建设和人民的生活水平的提高所需要依 托城市经济适用住房建设在赤水市的发展还十分薄弱......”。

5、“..... 项目为城市建设和发展起到辅助积极的作用。 本项目在赤水市城市总体规划当中，项目建设有利于加快小区建 设步伐，使周边不同区域之间的联系加强，最为重要的是彻底解决了 棚户区居民及低收入居民住房难的问题。因此，项目的建设是符合城 市总体规划总体布局的要求，项目建设的必要性和意义十分重大。 项目的建设是在对城市棚户区住房容量进行预测前提下依据 城市总体规划，对实际问题提出的首要建设项目和解决方案。项目的 提出和建设具有科学性合理性现实针对性。 因此结合城市总体规划和近期建设规划将赤水市棚户口区房屋 改造工程项目的建设提到先期建设的日程中，是科学的合理的有 现实针对性的。项目的建设很有必要。 根据市委政府的安排，将赤水市锦绣路片区涉及亩土地出 让土地修建赤金大道等影响到的棚户区居民搬迁至锦绣路安置区即 锦绣小区。 经现场核实统计......”。

6、“.....需要搬迁 居民人，拆迁房屋平方米。提供安置条件是实施居民搬迁 的前提，因此，加快实施此项目不仅重要，且迫在眉睫。 第三节项目建设的有利条件 赤水市的经济效应作用，将带动赤水市经济发展。赤水市发 展的良好势头是空前的，随着经济社会发展水平的不断提高财力逐 步增强和赤水市片区的发展状大，加上各级各部门对赤水市城区发展 的支持力度不断加大，赤水市城区和赤水市的整体环境整治及规划建 设已具备了很好的条件。必须抓住这有得时机，采取有力措施进行 棚户区改造，改善赤水市片区的环境状况。 赤水市政府市委等各级各部门的高度重视，为赤水市锦绣 路棚户区改造工程项目提供了政策支持......”。

7、“.....拆迁房屋面积平方米，拆迁地块棚户区占地面 积共亩。为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。 安置区总规划用地面积为，总建设面积为，其 中住宅，商业生产用房及综合配套用房。总建 筑密度，建设高度米，容积率，绿地率为。 本建设项目总投资及资金来源 本项目建设总资金为万元，其中建安工程费万 元，其他基本建设费万元，基本预备费万元，建设期 利息万元。资金筹措方式如下拟向银行投资固定资产贷款 为万元，约占总投资比例的，建设期贷款利息为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万元业主自筹及其他配套为万元，约占总投资比例的......”。

8、“.....本 项目按照建设进度分为四个阶段，即前期工作阶段施工方案设计阶 段工程建设阶段竣工验收阶段。 第二节项目研究范围 本项目拆迁锦绣路棚户区总住户户，共平方米建筑。 按产权置换，应建设安置房平方米。根据国家有关部门对建设 项目可行性研究内容及深度要求，确定项目名称性质地点分析 项目的背景情况，研究项目建设的必要性及可行性研究确定项目建 设总规模和主要功能设置建设范围及内容选定建设场址，建设项 目的内容提出建筑物用地范围内的总体布置，包括建筑物水电等 设施在内的主要建设方案项目建设及运行中的环保消防安全等物措施方案项目定员方案项目实施进度计划，确定建设工期估 算工程建设所需投资额，拟定项目融资方案对项目社会综合效益进 行分析等。 第三节项目编制依据 指导思想 依据赤水市锦绣路拆迁情况，规划建设安置房......”。

9、“..... 依据建设场地现状地形地貌条件进行布置，并考虑与周围环 境相适应的生态环境建设。 为加大房屋安置力度落实政府统筹和监管责任，使其更好 地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。 为加大房屋安置力度完善拆迁补偿评估办法落实政府统筹 和监管责任，使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社 会服务。 编制原则 遵守国家有关法律法规和行业规范，适应项目所在地区社会 经济发展的状况，正确处理现状与发展需要与可能的关系，做到规 模适宜功能合理装备适度经济适用环境舒适 符合所在地区城市总体规划和区域规划的要求，充分利用现有 资源，避免重复建设或过于集中，合理利用原有设施，厉行节约，避 免浪费坚持从实际出发，因地制宜，讲求实效的方针 坚持以土地的合理利用为目标，合理设计项目的建设方案，提 高土地及其他资源综合利用水平。合理确定建设规模和建设标准......”。