1、“.....对与项 目有关的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究对拟定的 建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证对项目建成后的社会效益 进行科学的预测和评价在此基础上，综合研究建设项目的技术先进性和适用性 经济合理性以及建设的可能性和可行性。 由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为白坭镇人民政 府和有关行政主管单位最终决策提供科学的可靠的依据，并作为开展下步工 作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化民主化，减少或避免投资决策 的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益。 研究工作依据 国民经济和社会发展第十个五年规划国家十五时期文化......”。

2、“.....项目管理组织机构人员以政府机关单位 专业人员组成，组织架构合理分工明确。且引入社会专业设计公司咨询公司 全面参加项目的招标工程预结算工作。可以期望项目的管理过程将高效高质。 项目经济和社会影响评价 白坭镇文化馆项目总投资万元，资金由白坭镇财政统筹解决。 白坭镇文化馆是集图书阅读广播影视宣传教育科技推广科普培训 体育健身文化艺术等于体，服务于当地人民群众和外来工的综合性公共文化 机构。随着白坭镇经济和社会的持续发展，广大人民群众的精神文化需求日益广 泛，白坭镇文化馆将紧紧围绕党的中心工作，紧密结合白坭群众的生产生活和 思想实际，举办各种文化艺术活动，宣传党的路线方针政策，推广先进适用 技术，倡导科学文明的生活方式。白坭镇文化馆作为个综合性多功能的文化 基地，将充分发挥在乡镇文化生活中的辐射作用，促进白坭镇精神文明建设......”。

3、“.....促进白坭镇和谐 社会和繁荣经济的发展，发挥重要作用。 存在问题及建议 新建文化馆建成投入使用后，必须与原文化中心大楼的功能错开，增加原本 需求不足的场地，填补原本没有的功能室。而不可重复文化中心大楼的功能，以 免造成宝贵资源的浪费。建议白坭镇政府文化站做好两者之间的协调的互补的 具体工作。 附表白坭镇文化馆技术经济指标表 项目单位数量备注 规划用地面积平方米折亩 总建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿地率 总建筑基底面积平方米 第二章项目建设条件分析 项目建设用地现状 地块自然状况 项目地块位于佛山市三水区白坭镇黄金大道南侧，原白坭镇中心小学旧址。 年白坭镇中心小学新校落实成后，原来中心小学整体迁至新校。白坭镇人 民政府拟将旧校舍将全部拆除，在原址上建设起新的建筑物，作新的用途......”。

4、“.....本项目地块规划总用地面积平方 米，用地性质为文化娱乐用地。地块东北面均为道路，西南面则是规划建设的白 坭镇休闲公园。 地块上并现有的建筑物和构筑物是陈旧的校舍，不需要移民补偿安置。建筑 物和构筑物拆除后，地块作适当平整即可适合作开发建设土地。 地块规划情况 白坭镇人民政府已于年月日到佛山市规划局三水分局领取本建设 项目地块的建设用地规划许可证。证件附件规划设计条件对项目建设地块作 了规划技术经济指标及要求,见表。 表项目地块规划技术经济指标及要求 项目规划技术经济指标 建筑密度建筑密度 容积率容积率 绿地率绿地率 建筑高度米 据佛山市规划局三水分局颁发的本建设项目地块的建设用地规划许可证，本 项目两地块用地性质均为文化娱乐用地。 项目所在地白坭镇简介 白坭镇自然地理概况 白坭镇位于佛山市三水区南端，地处珠三角腹地......”。

5、“.....西面与高要高明隔西江相望，距广州不足公里，离佛山市中心城区 仅公里。全镇总面积平方公里，辖个村委会个居委会条自 然村。 白坭属于亚热带季风气候，终年温暖湿润，雨量充沛，四季常青，年平均温 度摄氏度，无霜期天以上，年降雨量毫米，年平均日照 达小时。古人称白坭四季有花常见雨，冬无雪都闻雷。 白坭镇人口 白坭全镇人口万人，外来人口超万人，其中汉族占总人口的绝大多 数。广州话是主要的地方方言。 白坭是珠江三角洲著名侨乡，欧美东南亚港澳等地均留有白坭人奋斗的 足迹，其中不乏在政界商界等许多领域取得成功的佼佼者。长期以来，旅外乡 亲热心桑梓建设，对白坭经济社会发展作出重要贡献。 白坭人杰地灵，历史上名人辈出。梁士诒邓慕韩等都是杰出的代表。 白坭人民勤劳智慧，勇于开拓，素有不达目标不罢休的创业精神和浓厚 的经商意识......”。

6、“..... 白坭镇国民经济和社会发展第十个五年发展规划纲要简介 十五期间，白坭镇经济社会发展的指导思想是以邓小平理论和三 个代表重要思想为指导，坚持科学发展观，启动三三三北优南拓经 济发展战略，三大产业协调发展，建材五金等支柱产业和龙头企业得到培育发 展，北部经济得到优化提升，中南部经济得到聚集发展，努力实现经济又好又快 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章项目总论 项目概况 项目名称白坭镇文化馆 地理位置佛山市三水区白坭镇黄金大道南侧 性质和用途全民公益性质，作白坭镇文化娱乐教育培训和体育活动基 地用途。 建设内容文化馆大楼，配套游泳池篮球场绿化广场等。 建设规模建筑物包括四层高文化馆大楼座，泵房和公厕间，总建筑面 积平方米，大中小游泳池各个，标准篮球场个......”。

7、“..... 建设单位 建设单位佛山市三水区白坭镇人民政府 总负责人邓仲怡 项目地块概况 土地位置 项目地块为佛山市三水区白坭镇黄金大道南侧，原白坭镇中心小学旧址。 土地状况 项目地块原为白坭镇中心小学用地，年白坭镇中心小学新校落实成后， 原来中心小学整体迁至新校。旧中心小学校舍陈旧经年失修，在白坭镇人民政府 统部署的的三旧改造战略指挥下，旧校舍将全部拆除，在原址上建设起新的建筑物，作新的用途，让旧城旧舍换新颜，重新焕发生机。项目地块规划总用 地面积平方米，用地性质为文化娱乐用地。地块东北面均为道路，西南 面则是规划建设的白坭镇休闲公园。 项目用地规划技术经济指标及要求 建筑密度建筑密度 容积率容积率 绿地率绿地率 建筑高度米 项目背景和建设的必要性 项目背景 宏观背景。文化馆是群众进行文化活动的重要场所......”。

8、“.....加强文化馆建设，对于加强基层文化工作，进步建设和巩固社 会主义文化阵地，活跃和丰富人民群众的精神文化生活，促进经济和社会发展， 具有重要意义。 党的十六大以来，党中央国务院高度重视文化设施建设，全国大批文化 设施纷纷上马建设，形成新中国成立以来文化设施建设新的高潮。国民经济和 社会发展第十个五年规划和国家十五时期文化发展规划纲要对建 设公共文化服务设施网络提出了明确要求，即要加快推进县级图书馆文化馆等 基层公共文化服务设施建设,全面启动全国乡镇综合文化站建设。 政策背景。年初，广东省出台广东省委省政府关于争当实践科学 发展观排头兵的决定，其中第八点全面提高公民素质，提升文化软实力提 出要加强基层文化建设，提高公共文化服务水平。该决定指出，惠及人民群 众的基层文化是提升文化软实力的基础。要制定公共文化建设规划......”。

9、“.....要实施文化资源共享广播电视村村通社区和农 家书屋等工程，使公共文化设施覆盖街社区和镇村，让人民群众就近享受公 共文化服务。要加大公共财政对文化建设的投入力度，建立稳定的投入机制。要 提高文化资源利用效能，重点建设乡镇综合文化站。 地方文化设施建设背景。按照白坭镇年已奠基的新农村十大民生工 程目标，年白坭镇民生工程建设首要任务是要推进白坭休闲公园白坭体 育馆两大规划建设，并结合白坭镇人民群众和广大外来工日益增长的精神文化需 要，配合休闲公园建设在休闲公园内新建座高标准配套齐全的文化中心大楼， 即本项目白坭镇文化馆。目前，白坭休闲公园和体育馆已动工在建，预计 年底和年初可投入使用，白坭镇文化馆的建设就显得迫在眉睫。 白坭镇城镇化建设及三旧改造背景。年至年，白坭镇实 施三旧改造工作，加快盘活闲置土地是推进白坭城镇化建设的客观需求。通 过推进三旧改造工作......”。