1、“.....作为改扩 建后的新型农贸物流综合市场，周边辐射米范围内的居 住小区，西北面是内宜高速公路出入口及公交总站，与成渝 成昆高速通道连接，是农副产品进出的主要通道，东北面 是江北新居住区，学院及吊白公路，汇集了大量的农副产 品的消费者通过五道口的各条公路连接着近郊象鼻金 坪观音白花等主要的农副产品生产乡镇。西边经振兴大 道连接新规划的飞机场和宗场农业生产基地。世界强 之的五粮液集团名酒生产厂房和销售基地也在这个辐射圈 内。东南面是规划已开工建设的长江水运港口，直接连接 长江下游的南溪江安和上游的屏山等农副产品主要生产县区。根据地理位置优势，将红丰农贸综合市场改扩建为 江北最大的新型农贸综合市场完全符合市政府关于积极发 展流通特别是农贸产品流通，推动农业经济发展培育形 成本地农产品体系和生产要素市场的重要任务要求。 消费群体优势改扩建后的红丰农贸综合市场周边的 消费群。江北旧州组团年规划人口为万人......”。

2、“.....地块位于旧州组 团的中心，是几大规划片区的交汇点，在周边已形成了集中 人口居住的许多居民小区，例如葡萄园小区阳光名城紫 荆茗园小区汇申花园小区碾子山小区学府花园金田 小区锦绣花园小区银龙小区金松苑小区谐苑小区 阳光苑小区和苑小区酒香苑小区五粮液上下生活小区 红丰东路小区轴承厂小区机械厂小区制材厂小区广 厦小区正和小区等，江北规划的多条居民集中居住的新街 区，围绕着现在的红丰农贸综合市场四周已经建成。改扩建 的农贸综合市场将周边万人口和市区万人口提供生活 必需品周边居住人口已近万多人，每日需要消耗和交易 的农贸产品的数量非常集中和巨大。 人力资源优势改扩建后的红丰农贸综合市场可增大 社会就业平台。市江北片区是旧工业区......”。

3、“.....随着经 济体制改革企业破产等多方面的原因，有大量的职工下岗 待业，随着农贸综合市场的改扩建，完全可以为下岗职工搭 建个新的就业和创业的工作平台。 增加地方的财税收入。随着农贸综合市场的改扩建和 新型化的建设，集中的农贸交易市场不仅在市场规模上会扩 大，在交易农贸产品的范围和流通量上都会得到个较大的 发展和提升，必然会为地方的财税收入带来较大数量的增加。 对周边的农副产品生产起到促进作用。市场发展是由 消费的需求引起的，消费需川投资备 号文中确认，改扩建的农贸综合市场建 设地点在市上江北红丰西路号北侧，农贸市场商 业用房平方米，临致富路进半地下室平方米， 用于交易物资及配套用房，建设内容主要还包括办公管理 及设备用房公厕污水沉渣处理等。 市规建局已于年发文同意在该地块内规划增 大建设农贸市场约......”。

4、“.....农 村日用工业品，农业生产资料等。采用市场组织形式的交易 方式，批零兼营，以批发为主。 第三章场址和建设方案 场址 工程机械化有限责任公司经市国土部门办理相关 手续，将红丰农贸综合市场场址所在的地块 土地性质由划拨转换为出让并已完清了有关的出让 金费用。该地块的土地使用权属于工程机械化有限责任公 司所有。地块作为物资交流的优越区位及对周边地 区市场辐射的集聚影响，具有选择为农贸综合市场的位置优 势。该地块不存在权属转移问题，四周的基础建设和公共设 施齐备，旧有市场及附属建筑的拆迁属于工程机械化有限 责任公司内部的事务，基本上不存在拆迁纠纷。同时， 地块在市城市规划和江北旧州控制性详细规划中 已作为农贸市场建设用地。将地块作为市江 北旧州新型农贸综合市场的场址，对原红丰农贸综合市 场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择。 二建设方案地块位于上江北红丰西路北侧号，居江北 中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积......”。

5、“.....营业房，楼 上住宅,配套设计有公厕和污水处理的综合建设用 地。 该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划 设计主体建筑分别为层层层的三栋商住楼，其 中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层 为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批 发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为 体的现代化农贸综合市场。 地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。 四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块 的形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合 市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图。 地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市 场的临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管理办公服务 用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果 家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合 市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和 地下室，分设农资农业生产日用品等市场及服务区......”。

6、“.....以 利于农副产品的加工和储藏。附地下室设计平面布景图 三建筑防火设计 本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按 要求进行设计。 四排水系统环保处理 室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。 室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中 菜市场采用活动盖水沟单独排到专建的沉渣池处理后再排 出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其 它污水直接排到室外城市管网。 五电气 本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷， 采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求 六防雷接地 本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带， 利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻 欧姆。 七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。 八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积......”。

7、“.....更好地发 挥农贸综合市场的经济和社会效益，有效地进行物流服务， 工程机械化有限责任公司规划建设农贸综合市场管理服务 设置专门的职能部门和兴贸易服务部简称物管 部，对改扩建的新型农贸综合市场进行服务管理。 其组织机构示意如下 工程机械化有限责任公司 和兴贸易物管部 项目部门经理 第章总论 项目提出的背景 市政府年月份在第次常务会议中研究决定为 加强城区市场的规划建设和管理，加快川滇黔渝结合部区域 性商贸中心的培育发展步伐，形成共识用年时间，重 点推进五个工程和三个批工程建设的市场战略 发展目标，其中个重点的战略发展目标就是建设个标 准化的大型农产品批发市场，新建和改造提升批农贸 市场鼓励引导建设批农贸超市，积极发展现代农副物 资产品流通组织形式，在重要商品的产地，销地或集散地， 在推进农业化过程中，在加强市场建设......”。

8、“.....市政府就此在财政土地税收 等多方面给出了系列扶持鼓励引导政策和优惠政策，并制 定了许多切实可行的工作措施。要求切实抓好农副产品物 流的农贸市场建设和改造工作，按照规划建设发展 目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建的工作力度，强 力推进新建的农贸市场按标准化建设，着力引导农贸市 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,场改扩建为新型农贸市场。附市人民政府关于加强城区市场 规划建设和管理的决定宜府办发号 二项目建设的必要性 红丰农贸综合市场是批准的个大型物流农贸市场，地 处市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是工 程机械化有限责任公司，从年建立农贸综合市场至今 已有年，对促进市江北片区及周边农村场镇的农业蔬 菜水果农副食品及酒类饮食，农村日常工业用品的 交流销售，贸易曾发挥过很大的影响，随着城市化建设的 推进和农村经济的发展，红丰农贸综合市场的功能迫切需要 扩大，需要更新......”。

9、“.....致要求将红丰农贸综合市场改 扩建为个新型的农产品物流综合市场。为了适应地区经济 发展和市政府的经济发展战略规划，工程机械化有限责任 公司作为红丰农贸综合市场的业主，决定改变原来的组织管 理体制，公司专门设置对红丰农贸综合市场改扩建项目部， 进行新的现代化农贸综合市场的开发建设和管理，并对 红丰农贸综合市场的改扩建项目的必要性进行了充分的调 查分析，从地方政府的战略规划要求，城乡农贸交易市场的 发展，项目地址的区域优势，物流态势经济效益社会效益，财务投资等方面进行了可行性研究，并形成如下的可行 性研究报告。 三编制可研报告的主要依据 市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定，宜府办 发号文。附件 市人民政府关于工程机械化有限责任公司原为划拨土地改变用 途后调整容积率补办出让的批复，宜府国土发号文附 件。 市国土资源局国有土地使用权出让合同，合同编号 附件。 企业投资项目备案通知书备案号川投资备 号附件......”。