1、“.....其中用于建设投资万元，用于流动资 金万元。项目债务资金万元，占总投资比例， 其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万 元。自有流动资金比例。 主要经济指标 项目主要经济指标 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 交易规模万吨 年销售收入含增值税亿元 年总成本费用亿元 年销售税金及附加万元达产年 年利润总额万元 总投资收益率计算期 资本金净利润率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年静态 所得税后年静态 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年从开始还款时起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，项目自身有定的偿 还银行借款利息和本金的能力财务生存能力分析显示企业有定的财 务生存能力不确定性分析显示本项目具有定的抗风险能力。本项目 财务可行。 研究结论 本项目实施符合国家产业政策......”。

2、“.....具有良好的经济可行 性。本项目承担单位具有较强的资源优势和人才实力，具有较强的市场 竞争力。项目的建设是必要的，也是可行的。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 市概况 市位于省关中平原中部，紧邻省会。全市辖个区 个县个县级市，总人口万，总面积平方公里。 是中国著名历史文化名城，历史悠久，文化积淀深厚。年 以前，秦王嬴政以此为都，建立了中国历史上第个统的多民族的 中央集权的封建国家秦汉唐等多个朝代也都把做为京畿之 地，西汉个皇帝，个埋葬在，在这些帝王陵墓附近，还陪葬了 许许多多的皇亲国戚文臣武将数百位历史文化名人也埋葬在。在 中华民族五千年的文明史上，闪烁过灿烂的光辉。因此地上地下 秦汉文物遗存十分丰富，文化遗址及古墓到处皆是。 自然资源丰富，富含煤炭石灰石陶土铁矿石大理石油 页岩及石油矿泉水地热水等矿产资源。煤炭探明储量亿吨，原 煤生产能力多万吨，是的第二大煤田，为国家后备能源基地。 石灰石储量亿吨，地热面积达平方公里。境内有泾河渭河 沣河黑河泔河等八条河流......”。

3、“.....地下水综 合补给量多亿立方米，城市供水充足。经济作物种类多分布广，其 中沙棘黄芪山楂等野生植物有很大的开发利用价值。 有耕地万公顷，是主要粮棉生产基地，全市有个 省级优质商品粮基地县和个国家级优质商品粮基地县，人均产粮居 之首，每年提供商品粮亿多公斤。多种经营已形成以棉花，苹果烤 烟蔬菜笼养鸡生猪等产品为主的个商品基地。尤其是红富士 苹果等新品种多次获国家和省优质果品奖，并大力发展礼泉短富皇家 嘎拉美国号等优质品种。美国红地球葡萄已在泾阳三原礼泉 永寿建立了公顷开发示范园。境内动物以家畜家禽为主，是关中驴 秦川牛的主要产地，奶山羊发展较快，的重要基础，是实现在关中地区率先发展的必由之路。实 行三大创业，有利于调动全市公民的创业积极性和开创性，使创业 者的创业能力变为创业实践，实现人的全面发展有利于培植开拓精神， 整合各类发展因素，激励全社会的创造活力有利于扩展社会就业，增 添城乡居民收入，消除各种不安定因素。大力推进劳动知识技能 管理和资本等的活气竞相迸发......”。

4、“.....形成 人人加入创业各业竞相发展的活泼局势。实业有限公司以自身 专业渠道优势，大力发展农产品贸易业，为拉动当地经济发展与人口就 业起到良好作用。 市有得天独厚的农产品种植和养殖的自然条件，群众有丰富的种 养经验，年中央号文件的颁布，农民生产积极性空前高涨，随着 农业产业结构，各地把发展规模养殖开发优质农作物种植作为致富奔 小康的首选项目摆上议事日程。目前已建成了大批独具特色的农产品 生产基地，如辣椒生产基地，马铃薯生产基地莲藕生产基地苹果生 产基地猕猴桃生产基地和无公害蔬菜生产基地等鸡养殖业也成蓬勃 发展趋势，加之圣女果草莓百合等系列基地如雨后春笋般涌现。 完善个市场，带活方经济已成为社会共识。拟建的农产品 批发市场外国道相连，距铁路及高速公路仅几公里，为改变原有市 场功能不全限制生产发展和商品流通的状况，适应和促进当地经济的 发展，建设个集散力强功能齐全承东接西辐射南北的现代化农 产品物流中心已迫在眉睫......”。

5、“.....提出要加快推进农村经济体系建设。立足为农业和农村经济 发展农业结构战略性调整和农民增收提供及时准确的服务，加快建 立以农业部门为主体，覆盖全国省市县并延伸到绝大多数乡镇农 业产业优龙头企业农产品批发市场中介组织经营大户的农业综合 网络。提出要认真组织实施十五农村市场信息服务行动计划，要 继续推进农产品批发市场建设，积极扩大批发市场的信息网络和电子结 算等现代交易方式试点。强调要积极推进农村经济监测与管理系统建设， 要建设全国农业产业化经营信息网，为农业产业化经营的发展提供信息 支撑。国家计委经贸委联合农业部财致部中国人民银行及工商 行致管总局发布关于加快农产品流通设施建设的若干意见的通知 计经贸号，强调完善现有市场功能，提高市场档次，搞 好全国骨干批发市建设完善市场的检测信息储藏加工运输 电子结算等功能。 年中央号文件要求加强农业发展的综合配套体系建设......”。

6、“..... 适合发展农业产业化经营的需要 改革开放所创造的物质条件，为市加快由农业大市向农业强市 由资源大市向经济强市转变奠定了坚实的基础随着西部大开发和东部 地区产业改造的逐步升级，我市承东启西的区位优势已非常明显 年中央号文件明确强调，要继续加大对多种所有制多种经营形式 的农业产业化龙头企业的支持力度。鼓励龙头企业以多种利益联结方式， 带动基地和农户发展。为此，市实施体制创新科技创新和农村经 济结构调整，鼓励农产品批发市场等龙头企业带动基地和农户发展，加 速推进农业产业化标准化建设，促进城乡经济共同繁荣。 适合农村经济发展的需要 当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传递 缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立信息 服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网，及时向农 民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道......”。

7、“.....增加农民抵御风险 的能力。通过市场信息的引导，农民学会了瞄准市场安排生产同时， 还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进行网上交易。农 村经济的分散性决定了农村市场不宜过分单。应充分挖掘市场内涵， 将市场建设成为多功能的载体，以满足农民消费习惯和农村经济多方面 的需要。 农民不仅要求有个方便的农产品交易场所，还希望从市场上得到 更多的农业科技服务，故市场应成为农村的科技园地。 目前农贸市场尚处于初级阶段，落后的交易方式信息传递发布功 能都与农业经济以展需要存在着差距。当前最迫切的间题为是，以最快 的速度使农产品批发市场信息系统建立，管理上档次，功能更齐全。 第章总论 项目名称及工作阶段 项目名称农副产品贸易市场项目 工作阶段可行性研究 项目建设单位概况 实业有限公司，是经省工商局批准注册的大型科研生产经 营综合性企业。公司设在市高科广场座。地理位置优越交通 便利信息发达资金技术力量雄厚。 公司充分发挥科技人才信息等资源优势与科研院校强强联合......”。

8、“.....固守诚信为本用户至上的原则，以广阔的农 村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使命，以有机绿色平衡施 肥技术为核心，以高效均衡植物营养为重心，潜心研制出拳头产品牌 系列精品有机肥。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有批具有国际营销理念 的专业队伍，与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同 作战，让的每位经销商与代理人与公司共同成长发展壮大，起 把握成功机会，携手开拓进取，伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦, 可行性报告编制依据 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究报告指 南年试用版 国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革 委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 省发展和改革委员会陕发改投资号省建设项 目资源节约管理规定 实业有限公司提供的有关资料 调研中搜集的相关资料。 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于市镇北上召村......”。

9、“.....北靠 武陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广 阔建设单位人力资源丰富资金实力雄厚，管理能力强各项配套设 施齐全，水电等供应充足，可满足建设和贸易需要所在地交通便利， 便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 本项目占地面积亩，其中代征亩，建筑面积平方 米，营业面积平方米，个交易大厅,固定摊位个，临时摊位 多个。市场设有个营业区，经营的主要品种蔬菜水果家禽干 货。项目总投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为万 吨。项目期投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为 万吨。日出入车次为辆。收费模式为进门收费，交易方式对手交 易......”。