1、“..... 结论与建议 主要结论 本项目建设以北京市大兴区魏善庄镇总体规划 北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划大兴区魏善 庄镇魏善庄组团北区西区控制性详细规划为依据，在统筹规划区 域文化资源优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯 彻全民健身计划纲要，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展 战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进魏善庄镇城镇化建设， 提高人民的生活水平。 总之，本项目的建设在改善生态环境提高人民群众生活质量发 挥了重要的作用。项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项 目的建设是必要的......”。

2、“..... 建议 为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明 确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化制度化 和规范化。 建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段 要统筹安排处理好投资质量进度安全关系，节约和合理使用资 金。 本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对 项目进行正常的维护和运行管理。 建设单位应尽快取得本工程的环保交通规划土地等部门的 意见。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 北京城市规划为项目建设提供了直接依据 北京城市总体规划指出北京市的城镇建设 要逐步实现各级规划公园绿地居住绿地附属绿地，形成系统完 整布局合理功能健全的中心城点状绿地布局。实现居民出行 米见绿地，消除公共绿地服务盲区和继续增加公共体育设施用地， 建设功能完备风格多样布局合理的群众健身设施......”。

3、“.....加强新城和边缘集团公共 体育设施的建设，实现人均平方米公共体育设施用地的目 标。同时，还确定了两轴两带多中心的城市空间结构。大 兴区正处于连接轴，横跨两带，关联多中心的重要位置，是城 市发展新区之，同时也属于北京南郊的生态保护带，具有得天独厚 的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。强调了生态环境发展 策略，指出要加强平原地区生态林地的保护和建设划定限制建设地 区，有效保护森林河湖湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离 地区森林公园生态廊道城市新兴产业基地京南绿色新城的发展目标。坚持以人为本， 建设宜居宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配 置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计，力争将大兴建成 宜居宜业的京南绿色新城，并与全市城市空间布局和产业布局相衔 接......”。

4、“..... 并以魏善庄为大兴文化产业发展重点区域，依托南磁大路延长线 沿线的文化产业包装印刷业影视传媒业和新传媒基地建设，以产 业配套和技术创新能力建设为核心，培育批具有持续创新能力和强 大市场竞争能力的高新技术企业，形成集创意孵化集成制造 销售服务为体的国内流的产业基地，成为国际知名的文化创意 产业聚集区。 项目建设符合魏善庄总体规划的要求 市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积的公益性绿地景 观，根据北京市大兴区魏善庄镇总体规划的精神， 要强化镇区发展，建设各项基础设施和公共服务设施，初步形成生活 服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套的镇区，将魏善 庄镇初步建设成为充满生机和活力的现代化京郊城镇。 北京市大兴区魏善庄镇总体规划在对绿地景 观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间 的绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中的氛围......”。

5、“.....以城镇公共广场为重点，与城镇内 部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合 的城镇绿地系统。在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成 为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。 魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要 求 新媒体产业基地的建设，给魏善庄镇的发展带来重大发展机遇的 同时，对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。 魏善庄紧邻大兴新城，为了落实新定位，贯彻新理念，促进大兴 新城周边城镇的可持续集约协调发展，促进大兴新城周边城镇产 业结构的调整和增长方式的转变。 大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依 托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引 外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高 魏善庄的经济实力，同时......”。

6、“.....促进城镇发展，高标准营 造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区，加强公 共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设，提高镇区 各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城 镇化及农民安置的联动，发展绿色产业，满足大量高技术人才在新媒 体基地工作生活的需求，促使更多的城镇居民向镇区集中，以适应魏 善庄地区产业化城镇化的要求。 项目建设的必要性 扭转魏善庄镇缺少大型公益性公园的局面，满足当地群众日益 增长的物质文化生活的场地需求 近年来，随着新媒体产业基地的建设，魏善庄镇经济发展持续快 速发展。但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等的现状，已 经越来越制约着该镇的发展。加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏 善庄镇快速发展的前提条件。 魏善庄镇近些年的农业发展速度工业化进程第三产业调整的 步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后......”。

7、“..... 并且缺乏统的布置和管理，与镇域高标准的规划存在较大的差距。 随着魏善庄镇的品牌建设和镇政府招商引资的力度的加大，越来 越多的外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。镇区人口增 加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文 化活动的需求越来越丰富。原有村镇简陋的文化体育设施难以满足人 民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于魏善庄镇的经济发 展水平。 所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦 身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转魏善庄镇缺少大型 体育文化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有 重要的意义。 城镇建设水平的提高......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....大龙河沿岸现状用地 的范围内。项目四至西至磁大路东至羊李路北段规划新黄徐路 南至规划环魏北路北至原房通路西段规划魏永路。本规划地块 为魏善庄集体用地，总用地面积约公顷。 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区体育健身区田园生态区 滨水景观区保留建筑区等五大功能分区组成。项目建成后，将形成 个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的公共活动场所......”。