1、“.....拥有玉峰等件省著名商标飞旺等 个省市名牌产品玉峰等个省国际食博会农博 会金奖。熟食产品走俏全国市场，余家食品经销商云集， 除香港澳门台湾外产品畅销全国各地。全县熟食产品年总产值达亿元，原材料引进和产品外出货运总量达万吨。 县中小企业股份有限公司成立于年月，公司位于 县城关镇东兴大道政协大楼，注册资本万元，主要从事经济与 商务咨询服务，策划创意服务，企业管理服务，企业证照代办服 务。为建立完善食品物流体系，进步发展壮大熟食产业，公 司拟在县通平高速与国道交汇处，征地亩，建设县食 品物流园，完善基础设施及服务功能，并配套建设信息系统系统， 建成个具有现代化配套设施，集交易配送信息服务为体 的专业化仓储和物流基地，对于建立健全和完善以市场为导向 规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。 项目建设必要性 项目建设是引导和转化本地区潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动......”。

2、“.....虽然县及其区域内当前存在着巨大的物流需 求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分 传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而 全的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成 高度整合的供应链体系，改善目前的生产供应与产品销售企业在 生产销售的经营活动过程中对建立在供应链管理基础上的跨企 业跨行业的联合重视不够，在推行各自的技术标准。管理机 制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等 等。 建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体 系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试 与实践，有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主 对物流服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场 需求不足。 因此，食品物流园的建设与运营......”。

3、“.....建立良好的市场 秩序，形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分 积极和现实的意义。项目建设是促进区域经济发展的需要 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化 程度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化 和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流 业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动 力，加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助 于推动比较优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会 多样化的服务需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和 人民生活质量。本项目立足熟食产品规模和特色优势，内接万村 千乡，外接市场辐射，联动全国各地熟食加工原料产品市场批发体 系，通过熟食产品的精深加工和批发外销，拉动当地农村经济的发 展，继而促进交通运输通信饮食服务旅游等相关行业的发 展不仅繁荣地方经济......”。

4、“.....为政府分 忧，经济和社会效益显著。 项目建设的有力条件 政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上，年国务院印发了物流业调整和振兴规 划，要求切实按照规划，做好统筹协调改革体制完善政 策企业重组优化布局工程建设等各项工作，确保规划目 标的实现，促进物流业健康发展。年，国务院办公厅印发关 于促进物流业健康发展政策措施的意见，鼓励整合物流设施资源， 支持物流企业加强与制造企业合作，全面参与制造企业的供应链管 理，或与制造企业共同组建第三方物流企业统筹规划和发展工业 园区经济开发区海关特殊监管区域高新技术产业园区等制造 业集聚区的物流服务体系，积极引导区内企业将物流业务外包，扩大物流需求，推动区域内物流基础设施和信息平台等共享共用。 从地方来讲，省人民政府办公厅印发的省十二五物流 业发展规划提出打造包括物流园区建设工程物流业联动工程 商贸流通工程在内的十大重点工程......”。

5、“.....将打造批特色商贸物流中心，完善落后地区和县级商 贸服务设施。县商贸流通业发展十二五规划提出建设熟 食产品物流园，打造湘鄂赣毗邻地区食品物流中心城市的目标。 交通优势有利于现代物流产业的加速发展 项目区内公路四通八达，通平高速国道省 道贯穿东西南北，京珠高速公路也在境内通过，幕阜山连云 山福寿山旅游公路通畅，通村公路通达率为，形成了较完整 的交通运输网络。项目建设地点距省会长沙市约公里,距市区 约公里，交通位臵极为便利，地理位臵十分优越。 区域物流市场需求迅速增长 年，县实现地区生产总值万元，占全省总量的 ，而货运量只有万吨，货运周转量万吨公里，占全 省的全省每亿元货运量万吨，而县只有 万吨。全省每亿元货运周转量万吨公里，而县仅为 万吨公里。近几年，县经济持续稳定增长为城乡居民收入水 平的提高奠定了良好的基础，年全县城镇居民人均可支配收入 突破元......”。

6、“.....个人消费日趋旺盛，消费结构升级。作为个有多万 人口的大县，有着独特的消费需求环境，而且这种居民自发行为具 有较大的稳定性和定的可持续性居民消费升级也必然会带动居 民消费食品市场的繁荣，加速地域间消费品的流动，进而推动县食品物流业的发展。 项目区域基本情况 地理交通通讯 县位于湘鄂赣三省交界处，省东北部，处汨水罗水 上游。东与江西修水县铜鼓县接壤南与浏阳市长沙县毗邻 西与县交界北与县和湖北省通城相连。东北面以山为界，西 南面以水为界。地理坐标东经。。北纬 。，。之间。县现辖个乡镇，总面积 平方公里，合，总面积占全省土地面积，县城区 面积平方公里。全县总人口万人，在全省各市州中， 幅员位居第位。 县基础设施建设完善。公路纵横交错，四通八达，国 道省道以及正在兴建通平高速公路贯穿全境，京珠高速 公路也在境内通过。全县的乡镇村通了公路，通车总里程 公里。其中国道公里......”。

7、“.....县道公里， 乡村道路公里。全县万门程控电话工程和光纤光缆通讯工 程已经竣工，并投入使用。 综合经济 年全县完成国民经济生产总值完成万元，增长 其中，第产业增加值万元，同比增长第二 产业增加值万元，同比增长第三产业增加值 万元，同比增长。产业结构比为。全县社会 消费品零售总额万元，其中批发业万元。 物华天宝。在这片美丽富饶的土地上，蕴藏着丰富的地表和 地下资源。现已探明的矿藏有多种，其中具有工业开采价值的 第章总论 项目概况 名称及其承办单位 项目名称县食品物流园建设 承办单位县中小企业服务有限公司 拟建地点省县城关镇 建设性质新建 建设期限年月年月 建设内容及规模 本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积 。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为三大区 域，是仓储区其中冷冻冷藏库，集存货理货冷 冻冷藏功能，年储存量万吨二是物流商务中心，为 层框架结构......”。

8、“.....车位个，满足进出 车辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱还箱等服务功能通道出 入卡，配臵符合监管要求的卡口设备电子栏杆电子读写设 备电子识别设备电子监控设备电子地磅等，并配套建设市场 信息系统。项目建成后，年交易量可达万吨。 项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,程建设其他费用万元，预备费用万元，建设期利息 万元，铺底流动资金万元。其资金筹措方式为自有 资金万元，申请银行贷款万元。 项目效益预测 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产性的 服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速我县 城镇化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大的 现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物 流过程进行多要素的计划实施和控制......”。

9、“.....形成完整的供应链，从而为用户提供高 效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的 沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适 销产品的生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交 易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设， 是适应现代物流业发展趋势，推进县工业化和城镇化进程的项 有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区域 商业市场的健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社 会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义......”。