1、“.....徽杭青 岛杭州合黄合肥青岛黄景青岛景德镇高速建 成通车，从根本上改善了青岛市交通条件，密切了与长江三角洲 及外省的联系，使青岛市旅游业得到快速发展。年青岛市 接待国内外游客万人次，年万人次，年增至 万人次，年已突破万人次。 近年来，青岛市宾馆酒店餐饮业发展迅速。但与旅游业 发展速度相比不相适应，现已成为制约青岛市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在青岛市供不应 求。目前，青岛市三星级宾馆家，客房数不足间四星级 宾馆家，客房数不足间。每年和春节前后个 月，青岛市宾馆均须提前预约。进入旺季，来青岛旅游人数日均 万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人 数近万人。青岛市现有的旅游接待能力远无法满足需求。目前， 青岛市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。另 方面......”。

2、“.....般客房数只有间， 接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。 旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了青岛市旅游 业发展。 黟县地处青岛西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境 绝佳，其地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃 花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。年以来， 黟县依托青岛，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果， 年全县年接待游客万人次，年万人次，年达 余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元 人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经 济强县，安徽省旅游经济强县第名。 西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船 形，占地公顷。现保存古朴典雅的明清民居余幢，大量的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。目前......”。

3、“.....西递被誉为东方文化的 缩影古代建筑博物馆。年月被联合国教科文组织 列入世界文化遗产名录。 迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。 年来西递游览的游客超过万人。黟县旅游业发展受接待 能力制约更为严重。黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严 重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能 走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精 髓，以上客人要到公里外青岛市府所在地屯溪入住，第 二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增 加。 黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选 址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的神仙 谷，投资兴建青岛市神仙谷旅游度假村。本项目为神仙谷旅游度 假村期工程神仙国际大酒店，按四星级标准建造，有客房 间......”。

4、“.....本项目先后被列为黟县人民政府重点 工程青岛市重点工程和安徽省重点工程。本 项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解黟县乃至整个青岛市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业 的发展是十分必要的。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 黟县旅游业发展总体规划 黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建 设项目立项的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更 名为神仙谷旅游度假村的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意调整神仙谷旅游度假 村项目方案的批复发改计投字号 西递新区总体规划 黟县西递镇新区控了海内外众多游客。 年来西递游览的游客超过万人......”。

5、“.....黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严 重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能 走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精 髓，以上客人要到公里外青岛市府所在地屯溪入住，第 二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增 加。 黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选 址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的神仙 谷，投资兴建青岛市神仙谷旅游度假村。本项目为神仙谷旅游度 假村期工程神仙国际大酒店，按四星级标准建造，有客房 间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱 乐休闲度假设施。本项目先后被列为黟县人民政府重点 工程青岛市重点工程和安徽省重点工程。本 项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解黟县乃至整个青岛市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾......”。

6、“..... 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 黟县旅游业发展总体规划 黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建 设项目立项的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更 名为神仙谷旅游度假村的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意调整神仙谷旅游度假 村项目方案的批复发改计投字号 西递新区总体规划 黟县西递镇新区控制性详细规划 青岛市环境保护局关于黟县天成房地产开发有限公 司神仙谷旅游度假村项目环境影响报告表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号黟 字第号 中华人民共和国建设用地规划许可证编号黟号 中华人民共和国国有土地使用证黟国用 字第号 项目拟建地点 安徽省青岛市黟县西递镇 项......”。

7、“.....建设神仙谷旅游度假村期工 程神仙国际大酒店，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商 务套房，标准房间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身 娱乐休闲度假设施。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 客房床位个客房间 年营业收入万元 总成本费用万元年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 市场预测 青岛市饭店业现状 目前为止，青岛市内低档饭店旅社招待所不少......”。

8、“.....客房数不足间四星级宾馆家，客房 总数不足间。黟县仅有两家二星级标准的中城山庄和世外 桃源大酒店。现存在如下问题 星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数 量不能满足市场需求。 大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。 大多数星级饭店营销手段落后。 管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改 造而成，沿袭落后的管理方式。 饭店业发展滞后，制约了青岛市旅游业的发展。 需求现状 青岛市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多 国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成为青岛市支柱产业。 旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济的快速增长， 我国的旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转 变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测， 到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。 经过近年的建设......”。

9、“.....飞机 航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆 明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合 肥及长三角各大中城市的车程均在小时以内。交通状况的改 观，使青岛市旅游业快速发展，据统计，年青岛游客已突 破万人次。且年入境海内外游客人数正以左右的速度 增长。 作为世界级旅游景区，青岛市旅游接待能力与其丰富的旅游 资源广阔的市场前景不相适应。旅游接待能力严重不足是制约 青岛市旅游业发展的瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不 借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减 轻青岛各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。 随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩 大，星级宾馆客房供不应求，青岛市四星级宾馆客房入住率高达 以上，且有不断上升趋势。 年月，黟县西递和宏村被联合国教科文组织评定为 世界文化遗产......”。