1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目开发计划 三项目已完成工作量 第五章投者 提供了难得的投资获利机会。 项目是难得见的超级大盘，直接参与土地级开发，土地 成本低，比其他项目具有更强的竞争能力。 项目整体规划合理，分期开发计划安排周密，融资方案可操 作性强房地产行业的经验丰富，自有资金比较充 足，投资能力较强，是难得的贷款优质客户。 衡阳市的房地产开发经营目前正处于由初期阶段向快速成长 阶段转型时期，市衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载衡 阳房地产开发有限公司开发建设地块由冠荣房地产开发有限公 司开发建设地块由冠盛房地产因衡阳冠都现代城为超级大盘，总投资额远超出省市的审批权 限......”。

2、“.....使其符合市级的审批权限，有利于项目前期工作的顺利开展，同时也不违反国家的 政策规定。目前已取 随着国内经济的高速发展，近年来，冠都集团积极投资国内房地 产及酒店等行业，相继在福建福州湖南衡阳湖南岳阳河北邯郸 山东淄博辽宁沈阳等地投资开发了多个大型的房地产项目和五星酒 店。 底冠都国际集团注册资本达到亿元港币，对外投资达 到亿元人民币，总资产达到亿元人民币，净资产达到亿元 人民币。企业经济总量年平均递增，资产质量好，效益稳步上升， 是东南沿海外资公司的颗明星。 国际性投资公司。经过十 几年的精心经营和资本积累，已经发展成为家以投资国内房地产开 发为核心衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载设施建设有限公司开发建设。 三项目位置 冠都现代城位于衡阳市高新技术产业开发区西北部，基地南临船得及共七个地块亩土地使用权......”。

3、“.....实用地亩，已陆续办理土 地用地手续亩，已办证亩。 项目规划总建筑面积约万平方米，其中住宅万衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载融酒店休闲等为体的城市 综合功能区。项目用地共分为个地块，三个功能区其中区为居住区共 区， 山路，西临蒸水河滨江绿化带，东临外环西路绿化带，北临立新路。 项目配合衡阳市委市政府距项衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载光辉 路华新大道引入并在项目内规划二条凤新街永安街和原有 东西向船山路和立新路形成个衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载的原因，衡阳市城市化水平不高，城区人口密度大建 筑物间距小。在中心城区平方公里，人口平均密度达人 区为公共配套区共区，区为商业服务区共区......”。

4、“.....老城区内楼 栋之间伸手可及，市内交通拥挤不堪，道路路面破损严重，排污管沟 常年不衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载环路为基础，推进中 心城区东拓南移，西沿北扩，进步拉开城市骨架的发展思路。 冠都现代城的建设，是 ，最高达人，远远超过国家建设部门规定的每平方公里 万人的标准，人均道路和绿地也远远衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载融酒店休闲等为体的城市 综合功能区。项目用地共分为个地块，三个功能区其中区为居住区共 区， 山路，西临蒸水河滨江绿化带，东临外环西路绿化带，北临立新路。 项目配合衡阳市委市政府距项衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载衡阳湖南岳阳河北邯郸 山东淄博辽宁沈阳等地投资开发了多个大型的房地产项目和五星酒 店。 衡阳市冠都现代城项目可行性建议书中文版高速下载低，比其他项目具有更强的竞争能力......”。

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6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目开发计划 三项目已完成工作量 第五章投者 提供了难得的投资获利机会。 项目是难得见的超级大盘，直接参与土地级开发，土地 成本低，比其他项目具有更强的竞争能力。 项目整体规划合理，分期开发计划安排周密，融资方案可操 作性强房地产行业的经验丰富，自有资金比较充 足，投资能力较强，是难得的贷款优质客户。 衡阳市的房地产开发经营目前正处于由初期阶段向快速成长 阶段转型时期，市场已累积了较大的需求空间和价格空间，为投资础设施的改善都起着积极作用。六评价与结论 经过项目的详细策划和全方位的分析论证，对项目建设条件建 设方案经济效益投资风险已有了较为准确的判断......”。

7、“.....适应了人们追求独立宽松安静便利环境优美的居住要求， 改善了居民的居住环境，提升了城市品位......”。

8、“.....滚动资金万元 长期借款万元 预租售收入万元 短期借款万元 营业收入万元 营业税金及附加万元 土地增值税万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 全投资内部收益率 资本金内部收益率 总投资收益率 资本金净利润率 偿债备付率 期银行贷款偿还期年 二期银行贷款偿还期年 三期银行贷款偿还期年 四期银行贷款偿还期年 目录 第章总论 项目名称 二项目开发单位 三项目位置 四项目背景及概况 五项目开发的意义 六评价与结论 第二章市场分析 衡阳市概况 二衡阳市经济发展情况 三衡阳城市化进程与房地产发展 四衡阳市房地产供需状况分析 五衡阳市房价水平及变动趋势分析 六项目产品定价分析 第三章项目建设方案 项目规划方案 二项目建设计划参数 三土地条件分析 四基础设施分析 五环保分析 第四章项目组织与实施 公司管理团......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目开发计划 三项目已完成工作量 第五章投者 提供了难得的投资获利机会。 项目是难得见的超级大盘，直接参与土地级开发，土地 成本低，比其他项目具有更强的竞争能力。 项目整体规划合理，分期开发计划安排周密，融资方案可操 作性强房地产行业的经验丰富，自有资金比较充 足，投资能力较强，是难得的贷款优质客户。 衡阳市的房地产开发经营目前正处于由初期阶段向快速成长 阶段转型时期，市场已累积了较大的需求空间和价格空间，为投资础设施的改善都起着积极作用。六评价与结论 经过项目的详细策划和全方位的分析论证，对项目建设条件建 设方案经济效益投资风险已有了较为准确的判断，可得出如下评 价结论 本项目融资主体在衡阳市建设新城区改造老城区的重要举 措，适应了人们追求独立宽松安静便利环境优美的居住要求， 改善了居民的居住环境......”。