1、“..... 或者存在着位臵缺陷，或者存在着不能较好的延留游客的社区 性和周边环境上的弱点等等，以致经营业绩平平。因此可以说， 这种饱和是种结构性饱和，低层面的饱和，也为海口市商业 服务业提出了上层次上水平，从经营理念到市商家，诸如第百货嘉华城市花园和中央商 城，虽在规模上说得过去，但多固守已经过时百货业经营模式， 或者存在着位臵缺陷，或者存在着不能较好的延留游客的社区 性和周边环境上的弱点等等，以致经营业询投资公司 从总量来说，海口市商业企业偏饱和，处于种无特色 无品味同质化低层面的竞争状态。多属于社群商业，小而 全简而陋，经营成本高业态海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载出的建设全面小康社会的发 展目标，海南省面临着难得的历史发展机遇。继海南省政府提 出省两地经具有较好的经 济效益和良好的社会效益，是个十分可行的项目......”。

2、“.....中国国民经济持续平，投资利税率。项目二期工程总投资 万元，项目建成投入使用后，全部投资财务内部收益率为 税后，静态投资回收期年，投资利润率， 投资利税率。 综上所述，海口新外滩复兴城项目建成后将的促进作用，为海南经济发展做出贡献。项 目具有可观的经济和社会效益，项目的建设是必要的。 经测算，项目期工程总投资万元，全部投资财务内 部收益率为税后，静态投资回收期个月，投资 利润率园带 又道亮丽的风景。项目的建设符合海南省投资发展方向，符 合行业发展趋势和旅游产品的需求海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载 和全国人民的度假村的发展目标。旅游业以及与此有关的商 业服务业的定位越来明确。大力发展旅游业以及均以的 速度递增，预计今明两年仍将保持的速度......”。

3、“.....根据党中央和国务院提海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载政治经济文化中 心。要大力发展旅游业，海口市首当其冲，理应率先垂范，把 自身建设成为海南省旅海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载于成为个旅游经济名城尚存大的距离。 据统计资料显示年至年三年间，全省全年接 待旅游人数平均以与旅游相关的 其它产业，乃是海南省产业结构调整中的重中之重。 海口市是海南省会城市，也是海南省海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载南省咨询投资公司 海口的旅游业旺丁不旺财，众多游客只把海口当作中 转站，而非旅游目的地。海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载景点少，休闲场所和配套服务设施匮乏。文 化商业旅游也无特色无大的旅游逗留价值。 究其深层次的原的速度递增，年接待旅游人数达到 万人次。但全省旅游消费呈现头热三亚的不 均衡态势......”。

4、“.....比之北京王府井上海南京路又逊色甚远论椰 风海韵，又远不及三亚。无怪乎众多游客游完三海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载题也不少。诸如 商业网点建设缺乏统筹规划。海口市商业网点的规划工 作滞后，城市商业网点建设布局不因，在于海口市城市规划和经营显得平庸 而缺乏特色。论城市面貌，地处南方城市却无南国韵味论商 海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载于成为个旅游经济名城尚存大的距离。 据统计资料显示年至年三年间，全省全年接 待旅游人数平均以与旅游相关的 其它产业，乃是海南省产业结构调整中的重中之重。 海口市是海南省会城市，也是海南省海口新外滩复兴城项目可行性建议书中文版高速下载税后，静态投资回收期年，投资利润率， 投资利税率。 综上所述......”。

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8、“.....海口市商业网点的规划工 作滞后，城市商业网点建设布局不甚合理。些新区和城乡结 合部商业网点发展不够，群众购物不方便而些热点地段网 点过于集中，彼此竞争激烈，不利于商业总体健康发展。 商业企业核心竞争力不强。海口市的许多商业企业规模 普遍偏小，实力弱，管理手段管理技术管理水平落后，经 济效益低。而且绝大多数企业市场定位不准，经营方式类同， 不适应市场经济发展的要求。特别是入世以后，商业企业缺乏 核心竞争力的问题愈显突出。海南省咨询投资公司 从总量来说，海口市商业企业偏饱和，处于种无特色 无品味同质化低层面的竞争状态。多属于社群商业，小而 全简而陋，经营成本高业态规模小，又多集中在老商区， 有几个象样的商家，诸如第百货嘉华城市花园和中央商 城，虽在规模上说得过去，但多固守已经过时百货业经营模式， 或者存在着位臵缺陷......”。

9、“.....以致经营业绩平平。因此可以说， 这种饱和是种结构性饱和，低层面的饱和，也为海口市商业 服务业提出了上层次上水平，从经营理念到市商家，诸如第百货嘉华城市花园和中央商 城，虽在规模上说得过去，但多固守已经过时百货业经营模式， 或者存在着位臵缺陷，或者存在着不能较好的延留游客的社区 性和周边环境上的弱点等等，以致经营业询投资公司 从总量来说，海口市商业企业偏饱和，处于种无特色 无品味同质化低层面的竞争状态。多属于社群商业，小而 全简而陋，经营成本高业态规模小，又多集中在老商区， 有几个象样的，实力弱，管理手段管理技术管理水平落后，经 济效益低。而且绝大多数企业市场定位不准，经营方式类同， 不适应市场经济发展的要求。特别是入世以后，商业企业缺乏 核心竞争力的问题愈显突出。海南省咨甚合理......”。