1、“.....培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化 体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建 设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。 因此，发展货架项目是符合国家规划政策要求的。 符合国家产业政策 年月日，国务院向各省市自治区政府各部委和直属机构印发了 物流业调整和振兴规划以下简称规划，在十大产业振兴规划中，物流 业是唯的服务业规划，从中可见我国政府对物流业发展的重视。这是因为物流 业是经济社会运行的个基础产业，不管生产还是流通，只要有物品流动都会涉 及到物流问题。物流业纵贯商品生产流通和消费各个环节，横跨国民经济各个 产业，是各个产业本身产业与产业之间的重要支撑和联系纽带。无论政府投资 基础设施建设和灾后重建，还是家电下乡农机下乡汽车下乡等政策 的落实，都离不开强有力的物流服务来支撑。把物流业列入十大产业，有利于形 成完整的产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力......”。

2、“.....整合现有运输仓储等物流基础 设施，加快盘活存量资产，通过资源的整合功能的拓展和服务的提升，满足物 流组织与管理服务的需要。加强新建铁路港口公路和机场转运设施的统规 划和建设，合理布局物流园区，完善中转联运设施，防止产生新的分割和不衔接。 加强仓储设施建设，在大中城市周边和制造业基地附近合理规划改造和建设 批现代化的配送中心。从中可以分析，物流业的发展，离不开仓储设施的建设， 正如规划中提到的物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能 力充分高效便捷的综合交通运输体系，物流园区物流技术装备等能力有待加 强，我国发展物流业，仓储设备的建设必须跟上，否则根本无法满足我国大力 发展和振兴物流业的要求。 因此，货架产业的发展是与振兴物流业的产业政策相谐调的。 货架产业的发展有利于提高资源利用效率 提高土地利用率 进入新世纪以来，我国土地资源供需矛盾日趋尖锐，形势严峻。我国土地资 源总量丰富但人均贫乏。我国耕地面积居世界第位......”。

3、“..... 我国人均仅公顷，发达国家公顷耕地负担人，发展中国家负担人， 我国则需负担人，其压力之大可见斑。随着人口的增加和经济的发展，土地 资源形势日趋严峻。方面，我国耕地面积大量减少，土地退化损毁严重，土 地后备资源严重不足，以上的耕地分布在水源不足或者水土流失沙化盐 碱化严重的地区，通过开发补充耕地的潜力也十分有限另方面，土地利用粗 放，利用率和产出率低，浪费土地的情况十分严重。据统计，我国在土地利用中， 城市工矿交通用地亿亩，占，比例相当大，如何有效地利用土地， 提高土地的利用效率，是我国经济可持续发展的个重要课题。 随着我国近年来物流业的快速发展，现代仓储业的出现和仓储物流设备的进 步，为如何有效利用土地开辟了个新的思路。如企品仓储装备配送加工等。储存是物 流活动的关键因素之。储存的作用在于创造物品的时间价值，对市场供应起到 蓄水池的调节作用，在储存过程中经过流通加工实现增值，经过物品的组合 配置实现配送目的......”。

4、“.....在我国规模巨大的物流费用中，仓储保管的费用占了大约 三分之，按年的数字测算，达万亿之巨。国内仓储业发展概况 根据国家统计局年末发布的第二次全国经济普查数据表明，近年来我 国仓储业得到了较快的增长。年仓储业的营业收入已经达到亿元， 比年的亿元增加了亿元，增长了。企业的数量也大幅增 加，从年的个升至年末的个企业的素质也有所提升，产 业规模持续扩大，平均资产从多万元上升到多万元。年，仓储 业的固定资产投资额达到亿元，同比增加，为历年最高记录行业 从业人数达到万人。 另据中国仓储协会统计，年仓储业固定资产投资额达到亿元，同 比增加，高于物流业投资的总增幅个百分点。由于受到物流业调整 和振兴规划的出台和国家万亿元的投资计划的推动，年的仓储业在基 础设施的投资建设方面，明显呈现出三个特点外资仓储地产公司的投资明显趋 缓物流园区建设出现新的高潮农产品食品医药等各类专业性仓储设施与 配送中心得到较大发展......”。

5、“.....物流园区的规模进步扩大，仓 储面积保有量和需求量均实现持续增长。在年全国有家物流园区的基 础上，年全国新增近家规划在建和建成的物流园区，规划占地面积 达到万平方米全国座省会和直辖市的数据表明，这座城市拥有 个物流园区，仓储面积万平方米。物流园区迅速增长的原因是政府 把园区经济作为增加的重要手段来抓，在新增园区中绝大部分为市场型物 流园区，其目的就是聚拢人气，聚拢税源，聚拢物流要素。 国内货架产业市场分析 国内货架产业发展回顾 从世界货架产业的形势来看，目前全球的货架生产集中在欧洲，但亚洲 市场尤其是中国市场正在迅速崛起。随着中国经济的总体增长，物流和仓储业发 展迅猛，对货架的需求变得越来越大。随着货架的广泛使用，专业化规模化的 货架制造厂应运而生。年以前，客户对货架的需求主要停留在简单的存储上，大多是国外在 华投资企业在使用，而国内大量的国有和民营企业还没有开始使用这样的专业货 架，货架的客户群体比较窄......”。

6、“..... 年，随着中国制造行业汽车行业物流行业专业第三方物流企业 的迅速发展，货架项目的规模化不断体现，产品向大规模多样化发展，货架已 不再是存储物品的简单的架子，而演变成个集多样和复杂功能于体的综合 性的仓储和物流装备系统。产品由普通的存储功能发展为具有仓储物流配送 拣选功能的各种货架系统的项目，如大型托盘式货架阁楼式货架后推式货架 重力式货架流利式货架移动式货架钢结构平台，等等，以及以上各种类型产 品的综合体，以实现定的仓储物流功能，这时，万万元的项目已较 多。 年以来，项目规模越来越大，超过万元以上的项目已屡见不鲜， 货架在生产流通领域得到越来越广泛的应用。如图书出版发行的配送汽车零 件中转库房快速消费品的商业流通配送等领域，都频繁出现了超过万， 甚至万万的货架项目，规模空前。 据统计，年年期间，货架市场每年的增幅都在以上， 年全行业的产值大约在亿亿元左右。 国内货架产业现状分析 由于目前货架企业还没有行业标准，而货架制造的门槛较低......”。

7、“.....涌现了大量的货架生产企业，使得市场竞争的白热化程度日趋严 重。我们可以把全国的货架生产厂家分为高端中端低端三个层级。其中高端 货架制造厂家具有定的规模化标准化生产，从设计生产制造质量安装 等各方面都遵循各自的企业标准和国外相关标准，并且在市场上均占有席之 地，竖立了自己的品牌。这些公司年产值都超过亿元，有的甚至达到亿 亿元。对于另外些中端的货架制造厂，年产值在万元以上，质量标准 般。还有些是由金属制品厂转型成为货架生产厂，年产值在五千万以下，在制 造工艺材料使用等方面标准偏低，靠低价格获得市场。 从年的发展来看，几家大的货架工厂都有不断扩张的趋势，通过扩大 总论 项目概况 项目名称 年产万吨仓储物流货架建设项目 建设地点 无锡市经济开发区 建设性质新建 建设投资 万元 建设期 年。其中期工程于年年底结束后可实现产能。 建设内容 新征土地亩，新建年产万吨仓储物流货架生产线，购置相关设备......”。

8、“.....建筑面积约。预计达 产后可实现销售收入亿元。 承办单位 无锡电器销售有限公司 项目负责人 投资收益率 全部投资回收期 年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,承办企业简介 单位名称 无锡电器销售有限公司 企业负责人 注册地址 无锡建设路浙江机床附件总厂 公司类型 民营有限责任公司 经营范围 家用电器中央空调及配件销售维修中央空调工程安装凭资质证经营。 注册资本 万元 实收资本 万元 成立日期 年月日 财务状况 年实现销售收入万元，实现利税万元。 项目分析结论 本项目属于国家大力发展的物流业中的基础设备建设项目，依据本报告 的市场分析部分，该行业市场规模巨大，经济带动力极强，为服务业中唯被列 为国家支柱产业的行业。该项目的建设，可以有效地带动上下游产业的发展，对 本地区经济发展的推动力十分显著。尤其是通过拉动服务业的发展，对本地区吸 纳剩余劳动力，保持社会稳定具有较强的现实意义......”。

9、“.....无锡地区并无规模较大的仓储物流货架企业，该项目的建设 填补了地区产业空白，对促进本地区经济结构调整和产业升级有较强的拉动作 用。本项目多达万元的巨额建设资金完全由外商企业自筹，对本地区 招商引资有较强的示范作用，本项目的顺利建设，预计将对外地资金形成强烈的 吸引效应。 项目建成后可以安排直接就业人数人，间接就业人数人左右 人均增加收入万元年，同时，可以增加税收万元年，社会效益十分 显著。 本项目不仅符合国家的规划政策和产业政策，也符合经济开发区的发 展和产业布局规划。 项目的各项建设条件具备，技术已经比较成熟，各项主要财务经济指标 合理可行，经营安全性较高，是个投资见效较快，具有很好社会效益和较好经 济效益的建设项目......”。