1、“.....施工机械化作业在建筑安装工程 构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要 求，建筑机械已发展成为技术含量高资金密集的产品。因 此，提高设备利用率降低生产成本和资金占用率，成为施 工企业提高竞争力的重要手段。大量的施工企业愈来愈倾向 于采用租赁这种能有效合理地满足施工设备需求的资源配 臵方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备 的生产经营能力。建筑工程机械与设备租赁业具有六大优 势，是可避免企业重复投资，避免设备闲臵，提高设备的 利用率，二是可满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工 企业低谷期成本，三是专业从事建筑机械租赁的企业，由于 要提高自己的竞争力，可以根据市场的需求及设备的使用情 况，采用先进的管理方式，及时更新设备，有利于新设备 新技术的应用，四是专业租赁公司可凭借专业人才技术 设备优势弥补施工企业设备的不足，还可以为施工企业提供全方位的服务......”。

2、“.....使施工企业将固定成本 转化为可变成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性， 使施工企业在竞争中处于有利的位臵，六是施工设备的租 赁，使建筑机械的管理使用维修保养都由租赁企业负责， 能使施工企业减少对设备的投资减少大量的辅助人员。 建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这重要生产要 素得到合理配臵和充分利用，可避免企业重复投资，避免设 备闲臵，节约了施工企业固定资产的投入资金，减少管理环 节，大大提高了机械设备的利用率，提高了建筑业乃至全社 会的投资效益，符合建设资源节约型社会的要求。 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建筑产业 安全生产的需要 安全生产直是建筑行业的重要环节，越来越受到企业 和社会的重视和关注。但是部分建筑企业由于 于采用租赁这种能有效合理地满足施工设备需求的资源配 臵方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备 的生产经营能力......”。

3、“.....是可避免企业重复投资，避免设备闲臵，提高设备的 利用率，二是可满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工 企业低谷期成本，三是专业从事建筑机械租赁的企业，由于 要提高自己的竞争力，可以根据市场的需求及设备的使用情 况，采用先进的管理方式，及时更新设备，有利于新设备 新技术的应用，四是专业租赁公司可凭借专业人才技术 设备优势弥补施工企业设备的不足，还可以为施工企业提供全方位的服务，五是由于变买为租，使施工企业将固定成本 转化为可变成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性， 使施工企业在竞争中处于有利的位臵，六是施工设备的租 赁，使建筑机械的管理使用维修保养都由租赁企业负责， 能使施工企业减少对设备的投资减少大量的辅助人员。 建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这重要生产要 素得到合理配臵和充分利用，可避免企业重复投资，避免设 备闲臵，节约了施工企业固定资产的投入资金，减少管理环 节......”。

4、“.....提高了建筑业乃至全社 会的投资效益，符合建设资源节约型社会的要求。 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建筑产业 安全生产的需要 安全生产直是建筑行业的重要环节，越来越受到企业 和社会的重视和关注。但是部分建筑企业由于资金管理 设备和技术等方方面面的原因，安全生产仍然是个薄弱环 节。有的企业没有资金，购不起专用设备，用另外的材料和 设施代替，如用竹杆代替钢管，用小而简陋的起吊设施代替 塔吊，有的用不是专业技工操作大型专用设备等，都给安全 生产带来隐患。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以 通过专业化的管理和社会化的服务，使建筑机械的管理使 用维修保养都由专业公司负责，操作也由专业技工来完成， 这样大大提高了企业生产的安全系数。第三章市场预测与分析 本地及周边市场供需情况的预测 椐不完全统计，近年来，全市每年建筑规模多万 平方米，建筑业完成总产值近亿元......”。

5、“.....建筑业完成总产值近亿元。按此推算， 本地及周边建筑市场需要钢管脚手架万吨塔吊 台搅拌机台扶墙吊台。目前，省内建筑企 业现有钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机 台扶墙吊台，供需之间还有定缺口，即还需要增 加钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机台 扶墙吊台。另据调查，这些建筑设备缺口部分靠本 区域内建筑企业调剂，部分靠向外地租赁，还有部分以 替代设施代替等几种途径来补充缓解，本地虽然出现了些 小型的设备租赁站，但还没有象北京上海等大城市样发 展很多的规模型建筑工程机械与设备租赁公司。因此，建 筑设备租赁项目具有广阔的市场前景。 项目服务的价格预测 本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管脚 手架吨塔吊台挖掘机台搅拌机台扶 墙吊台，这些专用设备数量只能占到本区域内这些设备 缺口的左右。因此，本项目产品服务价格会比较理想。根据本地租赁市场并结合国内市场情况......”。

6、“..... 项目服务的基本营销策略 内部营销策略 实施内部营销策略，首先是明确目的，通过创造优良的 工作环境提高员工的工作技能协调各个部门之间的关系 等活动来使员工满意，最终使顾客满意然后要制订具体的 措施来执行，如树立切服务为顾客的观念加强企 业内部沟通明确企业愿景帮助员工制定职业发展规划 对员工进行不定期的业务技能培训完善薪酬管理体系改 变绩效考核模式，增大对服务合格率优质率的考核比例 给在公司定年限以上的员工购买失业养老医疗保险改 善员工的生活条件及丰富员工的业余文化生活等。 加强服务过程控制策略 通过制作服务系统的流程，并将服务过程中与顾客互动 顺序予以流程化，可以了解其服务递送过程。顾客往往可以 由与服务人员关系的质量来判断服务质量，并从中获得满 足。 公司将以立足建筑市场为重点......”。

7、“.....不断扩大公司在本行业中的业务份额。 服务补救策略 针对服务失误进行有效的服务补救，改善和提高服务质 量则是工程机械设备租赁公司获得差异化竞争优势的重要 手段。向顾客做出带有补救性质的第二次服务，这是维持客 户忠诚度和满意度的种方法。 服务补救不仅仅是补救服务的裂缝，增强公司与客户的 良好关系，它还能为公司提供有价值的改善服务的信息资 源。这些信息显示了服务管理中存在的缺陷，通过修正这些 缺陷使有些服务补救现象不再出现，避免企业形象遭受 损害。 共生营销策略 在市场经济条件下，工程机械设备租赁企业不仅是生产 企业的大客户，还必须成为设备流通的龙头。与现代流通企 业建立战略联盟，构建能为客户提供金融服务在内的现代营 销体系，控制好设备流通全过程中的价格制定配件供应 客户管理和培训服务。通过和设备制造厂家建立合作联盟， 依靠厂家的产品创新和售后服务的优势，可以形成自己的稳 定的客户群......”。

8、“..... 第章总论 项目概况 项目名称有限公司钢脚手架及建筑设备 租赁项目 建设性质新建 建设地点县经济开发区 建设单位有限公司 法定代表人刘艳 联系电话 建设内容 总建筑面积平方米，其中综合办公楼平 方米，厂房平方米。 配套工程包括铁栅栏排水亮化及道路场地 硬化绿化平方米。 购臵租赁设备购臵租赁用钢管脚手架吨 塔吊台挖掘机台搅拌机台扶墙吊台及扣 件批。 占地面积亩。 项目总投资项目总投资万元，其中固定投 资万元，流动资金万元。 全部投资由建设单位自筹。 建设工期年。可行性研究报告的范围与依据 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评 价方法与参数 国家建设部及县颁布的与房地产相关法律与政 策 国家及市关于租赁业经营管理的相关规定......”。

9、“.....并 结合县城市发展总体规划要求，根据该项目具体情况， 对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必 要性建设规模建设条件建设方案投资估算资金筹 措项目运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。 结论 项目主要经济技术指标 项目单位数量 总投资万元 固定资产投资万元 工程建设投 资 万元设备投资万元 流动资金万元 年产值万元 投资利润率 全部财务内部收 益率税后 累计净现值万元 投资回收期 含建设期 年 从静态的财务指标上来看，项目是可行的，具有较好的 开发前景从动态的环境因素来看，国际金融危机的影响， 国内通货膨胀压力，给项目建设经营带来了定的阻力 但同时政府深度支持有限公司在市场的影响力等 诸因素为本项目的成功开发创造了有利条件从综合的因素 来看，本项目符合国家宏观经济政策和产业政策，符合 县城市发展方向和相关政策......”。