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重庆万达广场步行街规划项目可行性建议书.doc 重庆万达广场步行街规划项目可行性建议书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:28:09

《重庆万达广场步行街规划项目可行性建议书.doc》修改意见稿

1、“.....装 厦门中悦服饰卡罗琳 上海创世服饰 香港歌菲乔服饰 阿瑪施广州哥弟 意大利顶级女包 流行秀玛斯米亚时装上海有限公司 索非亚 香港米多米皮具 厦门中悦阿曼妮 女装 服装家居生活休闲 丑丑童装 美丽田园美容 热风服饰 休闲 休闲 休闲 雅芳亭美容 联邦家居家居 休闲 休闲 休闲 休闲 休闲 名店运动城 运动 匡威 耐克 骆驼 好家庭 生活无限 童装 包 北极 美食乐园大食代速食 天绿回转寿司日式料理 梦工厂娱乐已撤场 环艺影城娱乐 音响 真冰场娱乐 西餐 斗牛士牛排西餐 可瑞安韩国涮涮锅韩式烧烤 犇法式铁板烧法式铁板烧 美食城豪城会所娱乐 外婆桥酒菜作坊中餐 瑞泰风云南菜特色菜 茶餐 租金及......”

2、“.....商 家做活动的日 租金为元 天,周六周日 元天 时尚流行坊租赁年总租金的 名媛绅士馆租赁年总租金的 家居生活苑租赁年总租金的 名店运动城抽成扣点年总租金的 美食娱乐园租赁保底扣点扣点无物管年总租金的 美食娱乐园租赁保底扣点扣点无物管年总租金的 品牌调整趋势 通过对大都会各楼层业态及所分布品牌见附表去年到今年的品牌调整做个对比,总的看来整体业 态变化不大,只是将音响专柜做了个调整,打造成了红枫庭服饰卖场,年在品牌更新上总占比在 左右,女装在逐步加强,商场经营趋于成熟,品牌相对稳定......”

3、“.....装男装尊宝音 响豪华音响男装女装男装火机 休闲鞋女装魅力生台湾 意大利顶级女包休闲休闲 休闲音响犇法式铁板烧 大都会年撤柜品牌共个品牌 大都会名表城饰品配件男装鞋饰品配件 男女装女装女装聚宝庄 休闲服饰男装帝嘉女包男装 男装男装普洛之声音响回响唱片音响利达音响音 响佳东音响音响汇声音响音响万发祥音响传真音响先锋音响 男鞋女装男包男装女 包男装女包男装女装男装 丽人街休闲时装内衣 哈根达斯冰淇淋 无印特品食品 哈比顿面包 星巴克咖啡 展示 龙湖地产展示 牛仔 汤尼威尔男休闲装 休闲 休闲 女装 服饰集合店 服饰集合店 女装 女装 休闲 女装 鞋 交通银行自助银行 工商银行自助银行 时尚女装男休闲装 欧时力女装 女装 素然女装 巨式国际女装 卓雅周末女装 恩曼琳女装 女装 女装 粉红玛俐女装 女装 ......”

4、“.....女装 女装 女装 ......”

5、“.....装 女装 江南布衣女装 女装 女装 安琪儿儿童摄影摄影 瑞泰丰云南菜云南菜 雅缇诗休闲 秋鹿家居服家居 热风休闲 饰品 饰品 西餐厅西餐 好心情事花艺坊花艺 美丽田园德国专业护肤中心美容 外街商铺云丝美髻发型设计美发 金翠河茶餐厅茶餐 特色餐饮家居生活运动服饰运动运动装 汇美舍个人护理 金宝贝儿童培训中心早教 麗致龍摄影摄影 系列概念店数码 精益高登眼镜形象会所店眼镜 多样屋家居生活馆家居 乐扣家居 特百惠家居用品家居 亚卡迪童装童装 丑丑婴幼护理专家儿童用品 贝婴坊儿童用品 玛花纤体美体 菲尼克斯美甲店美甲 外街商铺我家牛排馆特色餐饮 火锅小镇火锅 顺路面面食 木木煲仔饭特色餐饮 龙湖人家面庄面食 星宠儿特色火锅火锅 特色餐饮娱乐盘中餐中餐 美缀美客家菜 玉江南中餐 愚头记冷锅鱼特色餐饮 每时每刻西餐......”

6、“.....总的看来整 体业态几乎无多大变化,只是在品牌更新上年的比例大致在左右空铺陆续租出,主要集中在 服饰品牌上面,从年起北城天街的整体经营开始趋于成熟,品牌相对稳定,新入驻品牌的质量和档次 也在逐年提升......”

7、“.....水平落差米左右,呈条形状错落有致分布,采用中空连廊设计,室内 步行街经营面积为,地理位置优越,有良好的购物环境和商业发展平台 经营定位为经营中高档品牌,主要以零售为主针对客户群体以重庆中高消费群体和白领商务人士为主 配以休闲娱乐特色餐饮,经营类别应俱全,知名品牌丰富,业态丰满与整体形成优 势互补错位经营 服饰类经营是其主要特色......”

8、“.....于年四 月底开业,嘉茂购物中心将原北京华联所在物业重新改造,总投资上亿,原北京华联沙区店去年关门 后,将物业整体退租,改由嘉茂接手,北京华联再从嘉茂手里租下负二楼,单做超市,北京华联超市 预计在本底开业。嘉茂购物中心经营模式类似于北城天街,集纳了服装鞋帽化妆品餐饮 娱乐等业态的多个品牌,是沙坪坝商圈首个集购物休闲娱乐餐饮于体的......”

9、“.....目录 调研说明 调研目的 调研内容 二目标商业竞争项目调研 大都会购物广场解放碑商圈 北城天街观音桥商圈 嘉茂购物中心沙坪坝商圈 西城天街杨家坪商圈 上海城南坪商圈 元旦南城尚熙百货南坪商圈 三调研汇总 四本项目分析 商圈对比分析 调研项目对比分析 竞争项目品牌未来调整趋势分析 对比项目租金及物管费分析 本项目优劣势分析 同区域项目对本项目步行街的影响分析 五结论 步行街定位建议 业态规划及品牌定位建议 关于租金的建议 关于商铺门头店招设计建议 关于合理空铺的租赁建议 步行街与底商功能说明及操作建议 调研说明 调研目的 为本项目步行街规划提供依据 对本项目步行街定位提出建议 调研内容 目标商业竞争项目业态及品牌结构 目标商业竞争项目租金及物管价格......”

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