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4、“.....缩减了广告投放量，在买涨不买跌的传统消费心理下，不少 消费者采取静观其变的策略，想买又不敢买，怕买之后又大幅下跌，所以，许多购房者面对般框架结构房屋比砖混结构的房屋建 安成本要高，多层小高层高层的建安成本也不样，建筑楼层越高，建安成本越大。 房屋销售速度放缓，消费市场观望气氛浓厚。由于房产成本的增加，房地产商在产 品整偿和安置费。 加之水泥和钢材等主要原材料价格上涨，导致成本进步上升。据调查，水泥由原来的 元吨，上涨到元吨，最高时涨到元吨钢材由元吨，上涨到 元吨。河沙卵石和用人工资也在上涨，原材料价格上涨，造成房屋成本上升。土地商品房建设的主要成本。如零陵怡港 国际花园亩地，购地款万元。每亩万元。比早几年购买同地 段的土地价格高了左右，由于开发商般拿的不是净地......”。

5、“.....颇受购房者青睐。现在整个项目已销售，业绩颇佳。 存在的问题及建议 项目存在问题 项目存在问题 土地和。当购房者真正住进节能型住宅中，他就会体会到其优越性，对开发商当然会赞誉 有加。因此，无论是短期收益还是长期回报，开发商建设节能住宅都是明智之举，而且能实现社会效益与 经济效益双丰收。据了解，隆基远眼光来分析，对开发商来说是件好事。第，节能是住宅很好的卖点。你让住户在以后 几十年的生活中能节省大笔开支，当然能吸引大量购房者。第二，能为开发商塑造良好的品牌形象，并 能形成良好的口碑效应 同时，我们计划达到节能以上的标准，采用了外墙外保温塑钢窗中空玻璃等节能措施。从 表面上看，对于房地产开发商而言，建设节能建筑会增加建造成本节能材料比般的建筑材料价格要高 些，但用长技术成熟的建房 工人，引进国外先进技术和设备，同时吸纳国内的先进技术......”。

6、“..... 项目具有良好的社会经济效益 房地产的开发将会带动周边经济的发展，同时提供更多的工作岗位。 房地产的发展，可以提升我们国家的国际市场竞争力。 项目拥有成熟的技术 我们拥有大批经验丰富的建房设计师和很多 房地产的发展，可以提升我们国家的国际市场竞争力。 项目拥有成熟的技术 我们拥有大批经验丰富的建房设计师和很多技术成熟的建房 工人，引进国外先进技术和设备，同时吸纳国内的先进技术，为房地 产开发提供最好的条件。 项目具有良好的社会经济效益 房地产的开发将会带动周边经济的发展，同时提供更多的工作岗位。 同时，我们计划达到节能以上的标准，采用了外墙外保温塑钢窗中空玻璃等节能措施。从 表面上看，对于房地产开发商而言，建设节能建筑会增加建造成本节能材料比般的建筑材料价格要高 些，但用长远眼光来分析，对开发商来说是件好事。第......”。

7、“.....你让住户在以后 几十年的生活中能节省大笔开支，当然能吸引大量购房者。第二，能为开发商塑造良好的品牌形象，并 能形成良好的口碑效应。当购房者真正住进节能型住宅中，他就会体会到其优越性，对开发商当然会赞誉 有加。因此，无论是短期收益还是长期回报，开发商建设节能住宅都是明智之举，而且能实现社会效益与 经济效益双丰收。据了解，隆基房产开发的枫华源使用了板外墙外保温双层中空玻璃等节能材料 与技术，颇受购房者青睐。现在整个项目已销售，业绩颇佳。 存在的问题及建议 项目存在问题 项目存在问题 土地和原材料价格上涨，造成房屋成本上升。土地商品房建设的主要成本。如零陵怡港 国际花园亩地，购地款万元。每亩万元。比早几年购买同地 段的土地价格高了左右，由于开发商般拿的不是净地，还可能承担拆迁补偿和安置费。 加之水泥和钢材等主要原材料价格上涨，导致成本进步上升......”。

8、“.....水泥由原来的 元吨，上涨到元吨，最高时涨到元吨钢材由元吨，上涨到 元吨。河沙卵石和用人工资也在上涨，般框架结构房屋比砖混结构的房屋建 安成本要高，多层小高层高层的建安成本也不样，建筑楼层越高，建安成本越大。 房屋销售速度放缓，消费市场观望气氛浓厚。由于房产成本的增加，房地产商在产 品整合推广方面显得特别谨慎，缩减了广告投放量，在买涨不买跌的传统消费心理下，不少 消费者采取静观其变的策略，想买又不敢买，怕买之后又大幅下跌，所以，许多购房者面对 心仪的新产品，等再等迟迟不肯下单定购，零陵云天芙蓉广场春节前每天销售多套， 现在也就是每天销售二套左右。宁远县的九亿广场三期工程销售明显放缓。 房贷首付提高，开发商定价心理趋紧。自去年以来，央行进行了五次加息，次 提高商业银行存款准备金率和住房贷款的首付比例。现在我 南昌市土地供应总量同比有较大幅度增加......”。

9、“.....随着政府积极应对金融危机的不利影响， 认真贯彻落实中央扩内需保增长的系列政策措施，狠抓投资项目的落实，土地供应量也逐步 得到回升。前三季度，南昌市建设用地供应总量公顷，同比增加了。同比，第 季度增加第二季度，第三季度。年以来土地供应总量变动情况 见图。 图年以来土地供应总量变动情况单位公顷图片点击可看大图 土地供应结构 土地供应结构调整明显，工矿仓储用地和其他用地大幅增加，商业住宅用地供应量有所减少。前 三季度工矿仓储用地公顷，约为去年同期的倍商业住宅用地供应公顷，同 比减少其他用地包括公用设施公共建筑交通运输水利设施特殊用地供应 公顷，约为去年同期的倍。三类用地供应量分别占土地供应总量的 。与年同期相比，工矿仓储用地和其他用地所占比重分别提高了和个 百分点，商住用地所占比重下降了个百分点。年前三季度土地供应结构见图......”。