1、“.....我县各类企事业退休人员迅猛增长，年底我县各类离退休人员已达 余人，其中企业类人，社会化管理服务工作日趋重要。为逐步实现退休人 员老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐老有所教的老年 工作方针，新建个集养老康复娱乐学习培训为体的退休人员活动中 心，更好地满足不同消费群体对养老服务的需求，该项目的建设势在必行。 二项目建设的必要性 项目建设是维护社会稳定，促进经济社会发展，实现和谐社会的基本前提。 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会开创中国特色社会 主义事业新局面的全局出发提出的项重大任务，体现了包括老年人在内的广大 人民的根本利益和共同愿望。解决老年人的实际问题，保证老年群体与全社会的 和谐，是维护社会稳定，促进经济社会发展，实现和谐社会的基本前提之，也 是各级政府义不容辞的责任。近年来......”。

2、“.....把老龄产业纳入国民经济发展总体规划， 列入国家扶持行业目录。这些具体举措反映出党和政府对发展养老服务业，兴办 养老服务机构的高度重视和支持，是推动我地养老机构快速发展的助推器，是顺 应时代潮流符合党心民心的项举措。 项目的建设是应对我省人口老龄化快速发展的迫切需要。 人口老龄化加快，老年人数量增长，空巢老人数量增多，对养老服务业 的需求加大。在全国老年人口快速增长，老龄化趋势加快的情况下，我省是全国 较早进入人口老龄化社会的省份之。随着经济社会的发展，人民生活水平的不 断提高，人们的养老观念发生了很大的变化，从满足于般的衣食住行和日常生 活照料等基本需求的方面，提升到追求生活质量，注重健康护理文化娱乐和精 神慰籍等方面。加快发展养老服务业，不断满足老年人日益增长的养老服务需求......”。

3、“.....是坚持以人为本贯彻落实科学发展观构 建社会主义和谐社会的重要内容，是社会文明进步的重要标志，也是应对我省人 口老龄化快速发展的迫切需要。 项目的建设是大部分老年人的心愿。 目前老年人提及最多的问题是生活有人照料，和看病就医方便。老年人 对养老方式的选择近年来呈现出以下特点在经济上要靠自己。子女随着工作生 活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化。解决 老年人的养老就医看病的问题显得尤为迫切。现在越来越多的老人愿意自己设 计自己的晚年生活，尊老敬老自古以来就是中华民族的个传统美德，弘扬为老 助老的时代风尚，本着敬老爱老的精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供个 舒适宁静受敬重而温馨的乐园。建立个老年居住交流老有所用的管理服 务中心是大部分老年人的心愿。 因此，在人口老龄化日益突出的今天，建设县退休人员管理服务活动中 心......”。

4、“.....使得退休老年人老有所养老有所医老 有所学老有所为老有所乐。该项目的建设是必要的，也是可行的。 第三章项目选址和建设条件 项目选址 项目在初步选址时，建设单位做了大量的社会调查走访。同时，还征求社 会各界的不同看法，对多个项目地进行了深入细致的调查，考虑到本项目的主要 服务对象是老年人，最终项目地拟定在镇村组县当代学校西侧荒山。 此地依山傍水气候宜人环境优美交通便利空气清新自然风光极佳。可 改善老年人的生活品质和增加老年人的凝聚力。这些条件都为项目在此选址打下 了良好的基础。 二项目区概况 地理位置 县位于省西南部大别山区，介于之间。东邻，南连，西南接 ，西界。东西相距公里，南北相距公里，总面积平方公里。 交通便利，区位优越。合九铁路国道沪蓉高速公路横贯东西......”。

5、“.....离长江码头公里，距合肥 武汉南昌等大中城市仅小时车程。是接收沿海发达地区投资辐射的有利位置 和皖江开发的黄金地段。 社会经济条件 年，全县完成地区生产总值亿元，比上年增长，为我县历 史最好水平三次产业比例由上年的调整为。 财政般预算收入亿元，增长，其中税收收入亿元，增长 。社会消费品零售总额亿元，增长。金融机构年末存款余 额亿元，增长贷款余额亿元，增长。农民年人均 纯收入元，增长。 工业经济提速增效。工业强县迈出坚实步伐，规模以上工业企业户，比 上年增加户，产值超万元企业户，其中超亿元企业户。实现规模 以上工业总产值亿元，增长规模以上工业增加值亿元，增 长。工业用电量万千瓦时，增长。 建立健全城镇就业再就业和农村富余劳动力转移就业的长效机制，城镇新 增就业人，实现下岗失业人员再就业人。积极推行劳动合同三年行动 计划......”。

6、“.....养老医疗失业工伤生育保险覆盖面不断扩大，县城规划区内失地 农民行劳动合同三年行动 计划，国有集体企业私营企业和农民工劳动合同签订率分别达和 。养老医疗失业工伤生育保险覆盖面不断扩大，县城规划区内失地 农民基本养老保险城镇居民基本医疗保险和村干养老保险制度初步建立，农村 低保和重大疾病医疗救助制度全面启动，农村五保户供养标准得到提高，投入 万元救灾资金用于灾后恢复，建成五保老人之家个改扩建乡镇敬老院 个。 三建设条件 地形地貌地震情况 地形地貌该区地域地质构造简单，属大别山古麓南缘，前震旦纪变质岩 系。以平岗为主，山丘兼有。拟建场地地质基础较好，主要由粘土和更粳土构成， 土质承载力高。 地质地震根据国家地震局中国地震动参数区划图 规定安庆地区抗震基本设防烈度为度区，项目场地为抗震般地段......”。

7、“.....岩石层里般较清晰，产状倾角不大， 走向比较致，局部地形有渗漏和塌陷，但不明显，土层厚薄不等，多为红黄壤。 水文地质地理环境十分优越，地表径流大，年平均降水量， 雨季为月，约占年平均降水量的。水文条件简单，地下水对砼无腐蚀。 气候条件 项目区属北亚热带季风气候，热量丰富，雨量充沛，光照足，霜期短，四季 分明。春季雨热同步增多增高，时有阴雨寒流夏季温度高，雨量多秋季多晴 朗天气，时有秋旱寒露风冬季少雨多寒。项目区年平均气温，全年 无霜期。年平均风速，以月为大，月 为小，风速的年变化和月变化不大，风向除月以西南风为主外，其它各月风 向大都为东北风。 交通运输条件 项目地交通便利占地面积亩，建设用地环境优雅交通便捷，是生 活养老娱乐之理想用地，为项目的进步发展创造了有利的条件。 市政公共设施依托条件 给排水生活用水水源由市政给水管网供给......”。

8、“.....能满足建成后的污水排放需要。 电力现有电网接入区内，可满足本次工程的用电需要。 施工条件 本项目施工难度较小，本地的施工队伍可满足施工需要。 石料砂砾料石灰等材料施工用地方材料可就地取材，工程用砖由当 地免烧砖厂供应钢材主要由供应水泥主要由水泥厂家供应木材来源 于本地山区汽油柴油由县城供应本项目劳动用工主要是本地劳动力。 其它建筑材料县专业建材项目可满足供应。 第四章建设规模和建设内容 建设规模 项目总建筑面积平方米，可安置接纳老人人，床位人的疗养 生活。总投资万元。 二规划用地面积 本次确定用地面积及各种建筑面积时均按照老年公寓和养老院设计指南 的要求和项目的实际情况进行设计，项目总用地面积为平方米亩......”。

9、“.....绿化用地面积平方米，道路 及硬化用地面积平方米，配套设施用地面积平方米，预留发展用地 面积平方米。 三建设内容 退休人员活动中心 该栋楼内含办公用房退休人员活动室棋牌室娱乐室多功能厅康复 室健身房医疗护理室等。共三层，框架结构，建筑面积平方米。 公寓楼 公寓楼分高中低三种档次，共幢，总建筑面积。其中高档公寓楼 幢，中档公寓楼幢，低档公寓楼幢。以满足各种条件的退休老人生活住宿。 高档公寓楼 高档公寓楼床位张，层数为三层，砖混结构，按室厅，配套厨房卫 生间设计，外墙面砖，每栋楼建筑面积平方米，共平方米。 中档公寓楼 中档公寓楼床位张，层数为二层，砖混结构，按标准间设计，配套卫 生间，每间安排位老人居住，每栋楼建筑面积平方米，共平方米。 低档公寓楼 低档公寓楼床位张，层数为二层，砖混结构，按标准建设计，配套卫 生间，每间安排两位老人居住......”。