1、“.....即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天 马路之间。地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路 立交，与规划中的自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰， 远可眺望歌乐山北靠天马路口与鑫隆市场相接详见上图。 二建设规模内容工期 项目规划总用地面积平方米，建设用地平方米，规划总 建筑面积为平方米，其中商业建筑面积平方米，车库建 筑面积平方米。由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。 项目建设总工期计划为个月。年月年月......”。

2、“.....建成后可形成商业铺面平方米， 每年租金收入万元，利润总额万元，投资利润率达。 五项目建设必要性和意义 项目建设的必要性 重庆是长江上游最大的工商重镇，有着雄厚工业的基础。直辖以来， 我市交通建设提速，经济持续发展，商贸流通业挤身西部前列，初步具备 了发展现代物流的基础条件。但是我市物流业发展中也存在着若干问题， 导致物流成本偏高，现代物流业发展缓慢。是运输结构不合理，多式联 运障碍多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现 代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。这些已影响到我市经济社会发展......”。

3、“.....促进我市现代物流业 加快发展，有利于我市抢抓国际资本从我国集中沿海产业向内地转移的 发展机遇，提高企业核心竞争力，是我市新型工业化进程的必然要求。 重庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊。年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江上游的经济中心，城乡统筹的直辖市。年下半年国务院 又确定重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区。因而重庆必将迎来个前 所未有的大发展。重庆的大发展和西部领头羊的地位决定了建筑装饰材料 市场也必将有个大的发展。 现行的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要。 表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全......”。

4、“.....总部经济还不突出三是市场 档次比较低，没有规模大的高档商厦作形象支撑，很难引进国际国内知名 品牌。 是重庆商贸流通领域战略发展的需要 重庆市第三次党代会上提出了建设以大中型批发市场为支柱，专业市 场为补充的现代化市场体系的战略任务和要求。市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之。市 工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到年前打造培育的 个百亿元市场之。年重庆市政府工作报告中提出今年要新增百亿 级商圈百亿级市场各个。因而马家岩的扩容和升级就犹为重要。否则 就无法实现重庆市商贸流通领域的战略目标。 二项目建设意义塑料制品有限公司根据市区政府的要求，在马家岩建设万平 方米大不包含小区道路和园林绿化平方米。 现区已经把该项目列入重点项目，正在申报重庆市重点项目，并对 该地块重新进行规划调整，调整后，商业用地为平方米......”。

5、“..... 三场地建设条件 地形地貌地震情况 根据重庆市建设用地地质灾害危险性评估表，本项目拟用地地形属 浅丘剥蚀斜坡地貌，主要岩土层为第四系全新统人工填土层，基层为侏罗 系中统下沙溪庙组的泥岩砂岩。总体上，场地地质环境复杂程度为简单， 地质灾害危险性程度小中等，易于治理，适宜本项目建设。 据万中国地震烈度区划图年版场区地震基本烈度为 Ⅵ度。 二气象条件 气候属于中亚热带季风性湿润气候区，热量和水分资源丰富，最冷月 平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期 天，具有冬暖夏热和春秋多变的特点。降水充沛，全年降水量。 三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区 江北区的交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站 距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟 车程......”。

6、“.....规划中的地铁号 线朝天门至老顶坡也在本项目处设有停站点，有近条公交路线从项 目处经过，可以通往主城区的各个角落，交通极为便捷。 四公用设施应用条件 本项目属于主城区的部分，水电气通讯等公共设施配套齐全， 接入比较方便，能满足整个项目的建设和运营所需。 五施工条件 施工所需水电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方 案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生 活及商业活动的不利影响，尽量减少施工中的环境污染物。 综上所述，拟选地址适宜建设本项目。 四建设方案 设计总体原则 由于本项目用地紧邻城市干道和建材市场，且地块内有地铁车站， 因此必须充分发挥其较高的商业优势，体现其商业价值。 执行国家有关环保绿化消防等方面的规范和规定，做到经济效 益环境效益社会效益的统。 强调以人为本的设计思想......”。

7、“.....从总体上统筹考虑建筑道路 绿化空间的和谐，创造个宜于购物和休闲的城市空间。 坚持经济实用美观的原则，积极采用新材料新设备，推广新 技术的应用。 五环境影响 场址环境现状 本项目所在属于城市核心地带，场地内无珍稀动植物和文物古迹分布， 环境质量现状尚可。 二主要污染源 施工期间的污染 主要为施工期间各种建筑工程工机械和工具在使用过程中发出的噪 音废水雨水燃油废气二次扬尘废弃土石和施工废料及扬尘等。 营运期主要污染源 包含项目建成后，各种设施在运行过程中发出的噪声及社会噪声生 活污水和生活垃圾商场废料废渣等。 三环境保护措施 施工期环境保护 对于施工期间的噪声应按建筑施工场界噪声标 准执行，应尽量采用低噪声有消声设备的施工机械，建立健全控制噪声 的管理制度，对噪声进行监测......”。

8、“..... 常见的控制措施有消声吸声隔声和阻声。 对施工期间产生的含悬浮物和少量石油类施工废水建议在排入 市政排污管网前修建隔油池沉砂池，经隔油沉淀后方可排放。 为减少施工期空气污染对环境的影响，建议采取以下措施 施工期必须加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备的正常使 用率，缩短工期，降低燃料废气的排放量对开包的水泥应及时使用和 清扫，对土石方装卸和运输产生的扬尘采取洒水限制车速抑尘措施，以 减轻对施工区近地面环境空气质量的影响运渣车辆不得超高运输，并 覆盖塑料布，以免洒落④工地现场禁止燃煤。对施工期应对固体废弃物的产生排放收集储存运输 利用处置的全过程进行统筹管理，以实现固体废料的减量化资源化 无害化。 对扬尘可采用现场设置围挡实施淋水降尘，场内道路硬化， 垃圾封闭，使用清洁燃料等措施进行控制......”。

9、“.....项目在设计上将通过雨水管网和是内排水管集中 组织进行处理达到污水综合排放标准级标准后排入 市政污水干管。 固废生活垃圾袋装化，并设垃圾收集点，交由城市垃圾处理 场统处置，不得造成二次污染。商场产生的废弃物应收集后集中处置， 或回收，或集中交城市垃圾场，不得随意丢弃。 四环境影响评价 本项目功能设施配套齐全，污染防治措施可行，项目建成投入营运后， 区域环境将朝好的方面改善。从环境保护的角度出发，在施工和运营期中， 项目业主应严格按环保部门下达的建设项目环境保护批准书的要求执行， 落实环保投资，并专款专用，确保项目在建设和运营中产生的污染物长期 稳定达标排放，尽量减少项目对环境容量的需求。 六项目实施进度 项目建设工期年月至年月共计个月......”。