1、“..... 其区位优势十分显著，直以来都定位于的后花园，其发展未来规划为 个以奥林匹克为主题的特色休闲小镇。大量的基础设施建设及房地产开 发项目必将需要大量的苗木进行绿化装扮，为本项目的市场提供有力的保 障。 本项目建设资金由市有限公司自筹解决，资金来源有保障。 项目投入总资金及效益情况 市镇苗圃建设工程项目预计投入资金万元，项目建成后预 计五年内实现销售收入万元，净利润万元。项目投资回收期 年，投资利润率，预计产生较好的经济效益......”。

2、“.....自然条件优越，为苗圃的建设奠定良好 的基础。 本项目的建设符合打造奥林匹克体育小镇的主旨，可根据需要种 植种类不同的苗木，大量苗木的生产可减少市新区市政绿化用苗木的 外购数量，为新区的市政绿化及景观装扮节约投资。 项目预期能产生较好的经济效益及社会效益。 第二章市场分析与预测 我国苗圃行业发展现状 随着社会进步，人民对居住环境的重视以及西部大开发，园林绿化作 为城市环境建设的重要组成部分，有了较快发展，绿化苗木的需求量也逐 年增加。国内不少大型企业也开始投资绿色银行的苗圃生产，许多地 区把苗木作为农业产业化调整的主要方向，苗木业在我国已成为具有巨大 潜力的朝阳产业。目前我国苗圃行业的现状是 生产规模不断扩大，市场出现结构性过剩 由于生态环境建设和城乡绿化的发展......”。

3、“.....近年来绿化苗木生产规模扩大非常迅速。年年，盆 栽植物和观赏苗木的平均种植面积的增长速度分别为，要 高于销售额的增长速度，尤其是观赏苗木更加明显，说明 我国绿化苗木场已经开始接近饱和。据国家林业局统计从年到 年，短短六年的时间，苗木花卉种植面积由万公顷增加到万公顷， 增长了倍。近年，苗木花卉生产规模扩大非常迅速，有些地方甚至是 以几何基数增长的。新建的苗圃集中在以下三类地区大中城市周边著 名苗木之乡附近林业六大工程带动的西部省区。 由于近年育苗面积迅速扩张，苗木数量大幅度提高，大大超出了城市园 林绿化建设的需要，加上宏观调控后，国家政策侧重于粮食生产，退耕还林面 积大大减少，对造林苗木需求量降低，导致苗木供大于求，其中常规树种和小 苗过剩现象尤其严重。当前，我国许多地区出现的绿化苗木生产结构性过 剩使苗木花卉产业的发展面临着巨大的挑战......”。

4、“.....产品结构地区差异显著 我国绿化苗木种植行业的生产经营存在定的区域性。从全国范围来 看，绿化苗木行业内的竞争主要体现在以同产销区域内的企业竞争为主。 我国绿化苗木种植业的发展存在区域不平衡，不同省份之间由于起步时间 不同产业化发展水平规模有较大差异。目前，我国形成了绿化苗木种植 业的四大主要产销中心，分别为是以浙江江苏为主要生产区域，其 主要市场为长江三角洲地区二是以河南山东为主要生产区域，其主要 市场为北京天津地区三是以广东福建为主要生产区域，其主要市场 为珠江三角洲地区四是以四川江西为主要生产区域，其主要市场 为西南地区。 因各地气候资源和区位市于起步时间 不同产业化发展水平规模有较大差异。目前，我国形成了绿化苗木种植 业的四大主要产销中心，分别为是以浙江江苏为主要生产区域，其 主要市场为长江三角洲地区二是以河南山东为主要生产区域......”。

5、“.....其主要市场 为珠江三角洲地区四是以四川江西为主要生产区域，其主要市场 为西南地区。 因各地气候资源和区位市场条件的差异，各地品种结构也存在很大 的区别。总体上讲，北方多数省份以杨柳槐为主，南方诸省各有特色如江 苏以雪松广玉兰龙柏小檗等为主，浙江以黄杨桂花杜鹃红枫 金叶女贞和木兰科树种等见长，湖南以红花继木起家，河南以黄杨打市场， 广东用热带树种满足自己，各地都根据自身优势发展绿化种苗产业。 生产经营主体多元化行业竞争更为激烈 随着国家对生态环境建设的高度重视和农业产业结构的调整，苗木花 卉生产格局发生了根本性的转变。苗木花卉生产的经营主体过去主要是以 国营苗圃为主，现在则转向国有集体个体共同参与，而且社会参与苗 木生产的比例不断提高......”。

6、“.....国家林业局林木 种苗统计数据显示近年来，在绿化苗木发展过程中，个体苗圃的比例由 年的提高到年的，而国有和集体的比例正逐年下降。 苗木花卉市场的竞争已演化为规模和技术的竞争。近年来，苗木花卉 生产领域出现了几个资产上亿规模上万亩的大型私营园林苗木花卉生产 企业。例如，浙江杭州蓝天园林集团现有园林绿化苗木万亩，投资超 过万元山东昌邑金丝达集团现有园林绿化苗木万亩河南郑州 鸿宝园林集团投资亿元，发展园林绿化苗木万亩以上，这些大型园 林绿化苗木企业在资本运作品种选育市场开发园林绿化苗木销售以 及公司农户生产模式的扩张方式上都有定的创新。使我国的苗木花卉 行业出现资本技术的企业运营模式，跳出了以往个体苗圃的低投入 低产出发展套路，推动了绿化种苗产业的机制创新和技术创新。 我国苗圃行业发展趋势 近年来，我国苗圃产业发展迅速，竞争日趋激烈......”。

7、“.....与此同时，观光苗圃正以惊人的速度发展成为种新 型的农业生产模式，成为苗圃未来发展的主流。在些苗圃发达的地区， 思维活跃的苗农借鉴了观光农业的发展经验，对自家的苗圃进行改造，改 变经营内容及方向，因地制宜地开拓旅游休闲苗圃的形式，成为苗圃行业 个新的经济增长点。在四川广东江苏等省都出现了观光游览苗 圃的雏形。这种苗圃经营形式有效的解决了苗圃行业现今面临各种的发展 困境，使得苗圃产业又多了条创新发展的道路。苗木是园林绿化建设的 物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木的基地，是供应城市绿化用苗 的后勤部。其任务是运用先进的科学技术，在较短的时间内，以较低的成 本，有计划的培育出城市园林绿化所需的各种类型的苗木。 观光游览苗圃是在传统苗圃的基础上借鉴农业观光园发展的成功经验 发展起来的种新型的现代苗圃经营类型......”。

8、“.....在生产苗木的同时充分利用生产性绿地的景观价值，在苗圃内 开展观光旅游休闲度假等活动的场所。 观光游览苗圃，是集科研示范观光游览休闲于体的新型苗 圃，是经济效益生态效益和社会效益相结合的综合性产物。观光游览苗 圃将生态休闲科普有机地结合在起。同时，生态型科普型休闲 型的观光游览苗圃的出现和存在，改变了传统苗圃的单经营思想，客观 地促进了旅游业和服务业的开发，有效地促进了城乡经济的快速发展。 因此，观光游览苗圃的规划建设是用破与立的方式而非传统的苗圃生 产建设，以大自然为舞台，以传统为文化为内涵，以休闲求知观光 采摘等为载体，以城市农田作为个城市整体出发点，强调了与城市生 活的对话，形成了可览可游可居的环境景观，构筑出了城市 郊区乡间田野的空间休闲体系。 观光游览苗圃除了主要的苗木生产功能外......”。

9、“.....但也有能力具备示范功能，科技 示范是观光游览苗圃的重要内容之，引进新品种新设施新技术并运 用到生产上进行充分展示，才能提高观光游览苗圃的科技内涵，增强园区 的新颖性，才能让更多城市居民与参观者了解园林的发展和新的科技成果， 提高园林行业及苗圃企业的知名度和实力。 科普教育功能 现代城市青少年由于生活和居住环境比较优越，学习比较紧张，没有 机会接触农业，学校也没有动植物实验基地，观光游览苗圃就应具备为中 小学生提供实践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由 浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小 学生学习园林植物体验园林艺术的绿色教育基地。 休闲观光及度假功能 休闲观光及度假是观光游览苗圃的另个主要功能......”。