1、“.....另外国家对居民购买住宅的金融政策支持贷款 将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分析，我们此时开发商品房， 是迎合市场需求，销售前景良好。 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。 发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，拉动系列行 业发展。依据市场状况及地区住宅需求分析，公司拟在原育才花园开发项目 的基础上，规划开发育才花园三期工程项目。 建设地点与建设规划 本项目是房地产开发有限公司开发的县育才住宅小区三期工程， 项目地点位于县城雁翎东路北侧，崇文北街西侧，占地面积约平方 米约合亩。 根据县城乡规划局下达的规划要点，该小区规划容积率，绿地率 ，总建筑面积平方米，其中住宅套，建筑面积平 方米公共建筑面积平方米。建设期两年自年月年 月......”。

2、“.....华北平原 西部，地处北纬，东经之间。北同容城接 壤，南与高阳毗邻，西和徐水清苑县交界，东连雄县任丘，西距保定 市公里，西南距石家庄公里，北距北京市公里，东距天津市 公里，县城内公路网发达，交通运输十分方便。 自然条件 气候 县属于温带大陆性季风气候。受季风的影响，冬天在蒙古冷高压的控 制下，气候寒冷干燥，多寒潮大风气候。夏天在印度热低压的控制下，气候 炎热潮湿，多暴雨冰雹天气。总的气候特点是太阳幅射季节性变化显著， 地面高低压活动频繁，四季分明，寒暑悬殊，雨量集中，冬夏季长，春秋季 短。 年极端最低气温度 年极端最高气温度 年平均气温度 年最小降水量毫米 年最大降水量毫米 年平均降水量毫米 年平均相对湿度 年最大风速米秒 年最大积雪深度厘米 年最大冻土深度厘米 地震烈度度 地形地貌 县地处冀中平原北部......”。

3、“.....地 势平坦开阔，海拔高度，自西北向东南呈斜坡状平缓下降， 自然纵坡为千分之左右。建设项目地处县西南部，厂区地形平坦， 无劣性地貌现象，无不良地质现象，工程地质条件较好。 地理条件 县自然风光秀丽，是中国北方著名的旅游胜地。因受历史上冀中拗陷 和黄河改道及太行山东麓永定河滹沱河冲积扇的影响，形成特殊形貌。西 南北有冲积洼地平原，东有华北平原最大的淡水湖泊白洋淀。白洋淀上承 九河，下流人海，由大小不等的个淀泊组成，百亩以上的大淀个，总 面积平方公里，安新境内面积平方公里，约占总面积的。淀周 边堤埝环绕，东有千里堤，西有四门堤，南有淀南新堤，北有新安北堤，境 内堤长公里，分安新大地为个封闭区。内有个较大洼地。总地势自 西北向东南略有倾斜，地势平坦，地面自然坡度为，西半部最高海拔 米，东半部最低海拔米。地势较高的土壤发育成褐土，地势较洼的 土壤发育成潮土......”。

4、“.....县为创优发展环境，鼓励民营企业做大做强，制定了民营 经济零门槛政策，放宽注册资金要求和经营场所限制，鼓励各类人才创办 民营企业谋划筹建了老河头有色金属大张庄羽绒三台制鞋和高速引线 工业园区等四个特色工业园区，实行个漏斗向上归口管理运作模式，搭 建零阻碍平台成立了县行政服务中心，将个职能部门多项 审批事项纳入行政服务大厅，实行阳光作业限时服务考核监督等运行管 理机制，强化零距离服务。 县凭借优越的发展环境充足的项目，让县经济步入发展的快车道。 据数据显示，今年县国税系统完成税收万元，地税系统完成税收 万元，与去年同期相比分别增长和，全县财政收入增长 。 十二五期间，县以努力打造生态宜居休闲旅游名城和秀美 京南水乡为目标，项目库重点项目将达到个，力争全县生产总值年均 递增以上，财政收入年均递增左右......”。

5、“.....因受历史上冀中拗陷 和黄河改道及太行山东麓永定河滹沱河冲积扇的影响，形成特殊形貌。西 南北有冲积洼地平原，东有华北平原最大的淡水湖泊白洋淀。白洋淀上承 九河，下流人海，由大小不等的个淀泊组成，百亩以上的大淀个，总 面积平方公里，安新境内面积平方公里，约占总面积的。淀周 边堤埝环绕，东有千里堤，西有四门堤，南有淀南新堤，北有新安北堤，境 内堤长公里，分安新大地为个封闭区。内有个较大洼地。总地势自 西北向东南略有倾斜，地势平坦，地面自然坡度为，西半部最高海拔 米，东半部最低海拔米。地势较高的土壤发育成褐土，地势较洼的 土壤发育成潮土。 社会经济条件 近年来，县为创优发展环境，鼓励民营企业做大做强，制定了民营 经济零门槛政策，放宽注册资金要求和经营场所限制......”。

6、“.....实行个漏斗向上归口管理运作模式，搭 建零阻碍平台成立了县行政服务中心，将个职能部门多项 审批事项纳入行政服务大厅，实行阳光作业限时服务考核监督等运行管 理机制，强化零距离服务。 县凭借优越的发展环境充足的项目，让县经济步入发展的快车道。 据数据显示，今年县国税系统完成税收万元，地税系统完成税收 万元，与去年同期相比分别增长和，全县财政收入增长 。 十二五期间，县以努力打造生态宜居休闲旅游名城和秀美 京南水乡为目标，项目库重点项目将达到个，力争全县生产总值年均 递增以上，财政收入年均递增左右，到年城区面积达到 平方公里人口达到万，群众的舒适感幸福感安全感不断 增强，届时，个开放文明富裕和谐的安新会像画卷样展现在世 人面前......”。

7、“.....城市居住区规划设计规范年修订 室外给水设计规范 室外排水设计规范 给水排水工程管道结构设计规范 给水排水管道工程施工及验收规范 城市道路交通规划设计规范 城市用地分类与规划建设用地标准 住宅设计规范年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 住宅建筑规范 城市规划行政执法手册保定市规划局 高层建筑混凝土结构技术规程 民用建筑设计通则 民用建筑热工设计规范 屋面工程设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 屋面工程技术规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准版 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理技术规范 砌体结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 项目有关技术资料 设计原则 建筑物平面设计依照各自功能不同而遵循不......”。

8、“.....保证功能齐全，交通顺畅，布局合理。 建筑物全面突出体现形式与功能的有机结合，尽量简练明快。 建筑物门窗设计以严格安全为准则，并满足节能建筑的需要。 建筑物照明及监控线路隐蔽安装以利安全。 建筑物内饰以简练素洁为主，地面铺陶瓷地砖，墙面涂白色乳胶 漆，屋顶铺设高分子防水卷材。 规划建设内容 规划用地面积亩，新建栋高层住宅楼，为框架结构。四栋共计 个单元，入住户约人。地下人防工程为地下室。辅助配套设施包 括发电机房水泵房地源热泵房以及门卫室物业管理会所等，为砖 混结构。规划总建筑面积平方米，其中规划住宅建筑面积 平方米，地下人防建筑面积平方米，附属配套设施建筑面积平 方米......”。

9、“.....投资额万元，具体内容详细见表 新增主要设备明细表。 表新增主要设备明细表单位万元 序号设备名称单位数量购置费万元备注单价小计 电梯套包括安装工程 地源热泵机组套包括安装工程 供水排水设施套包括安装工程 监控设备套包括安装工程 物业办公设备套包括安装工程 合计套包括安装工程 总图布置 总图布置原则 充分考虑城市长远规划，建筑物尽量满足布局合理利用率高的要 求。 建筑物满足采光通风消防及管网布置要求。 满足远近结合，功能区别明确，布置合理的要求......”。