大树展销观景区亩 项目周期 根据总体重建规划，本项目拟于年月底以前完成选址勘 察阶段年月底前完成可研阶段年月底完成设计阶段 年月完成招标年月开始施工，年月底建成， 施工期个月。 项目投资估算及资金筹措 经计算，工程费用为万元，占比工程建设其它费用 万元，占比预备费万元，占比项目建设投资额为 万元。 资金筹措资金来源可由政府农业专项资金。企业自筹融资 政府补贴项目业主简介 工程有限公司成立于年月，法人，注册资金万元， 从事花卉苗生产销售园林绿化养护花卉苗木品种引进研发推广 园林景观工程设计施工。现有职工人，公司设立了营销部工程 部后勤部财务部物流服务中心，办公室拥有苗木生产基地 亩。年，公司投万元建成了花木服务中心‛。 花木服务中心位于区万春镇镇江村，采取‚政府引导企业 市场化运作社会多元参与‛的经营模式，由工程有限公司投资 万元建成。该中心规划面积亩，设有物流装卸服务区新特优花卉 苗木产品展示区临时寄栽托管区和多功能综合服务区等。期占地 亩，建筑面积平米，已建成花木装卸车位个，花木堆放场地 万余平米，日装卸量可达余车次展示各类新特优花木品种余 种已进驻省花协苗木流通分会市花卉协会商务职业学院 物流研究所安信达物流服务公司中国花木商讯杂志社云南昆明市 苗木行业协会。 服务中心自年月日正式运营以来，作为社，吸纳了花木企 业负责人苗木经纪人花农等成员余名，直接带动花木销售额达 亿多元。 项目可行性研究报告概要 编制依据 政策法规 †土地管理法‡ †中华人民共和国城市规划法‡ †中华人民共和国土地管理法‡ †城市规划用地与分类标准‡ 年中央‚号文件‛†中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见‡ 年中央‚号文件‛†关于积极发展现代农业扎实推进社会 主义新农村建设的若干意见‡ 年中央号文件†关于加大统筹城乡发展力度进步夯实 农业农村发展基础的若干意见‡年 年†中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合 生产能力若干政策的意见‡ 十五届三中全会通过的†中共中央关于农业和农村若干重大问题 的决定‡ 中共市委市人民政府†关于加强城乡统筹做好农业农村 工作的意见‡成委发号 农业部†关于加快西部地区特色农业发展的意见‡ 省†关于实施我省农业和农村经济结构战略性调整的意见‡ 省†中共中央省委省人民政府关于大力扶持龙头企业 发展，加快推进农业产业化经营的意见‡年 中共市委市人民政府†关于进步健全市场化配臵资源 机制，提高城乡统筹发展水平的意见‡成委发号 †中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产 能力若干政策的意见‡，年 †关于支持农业产业化龙头企业发展的意见‡年 †关于支持有条件的农民专业合作社承担国家有关涉农项目的 意见‡年†农业部关于创建国家现代农业示范区的意见‡ †农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工 作的通知‡年 †国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见‡年 †国务院关于促进节约集约用地的通知‡年。 规划文件 †省农业和农村经济发展‚十五‛规划‡ †市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‡ †市农业和农村经济发展第十个五年规划‡ †区国民经济发展‚十五‛规划纲要‡ †区土地利用总体规划大纲‡ †区城镇村镇规划‡ †区建设规划‡ †区农业结构调整规划方案年‡ 技术规程 †投资项目可行性研究指南‡ †国务院关于深化改革严格土地管理的决定‡国发 号 †市现代农业发展投资指南‡成农发号 勘察调研情况建设业主提供的其它基础数据和资料。 项目可研编制内容及范围 编制内容主要包括项目兴建的理由与预期目标市场研究建设条 件建设方案环境影响评价组织管理招投标管理进度安排投 资估算与融资方案土地流转效益分析风险分析等。 项目建设的理由与必要性 发展花木产业具有明显的优势区位优势明显生态优势明 显产业优势突出成本优势。 二面临几大机遇 城乡统筹改革试验区的建立提供了政策制度设计先试先行的机 遇。 市建设世界现代田园城市为花木产业的提档升级提供了良好 的发展机遇。 八大产业片区的建设为现代农业发展提供了强有力的支撑。 全球低碳生态经济的发展为花木产业的发展提供了更加广阔的 市场前景。 三项目提出是应对市场与挑战而为，符合国家政策 响应国家技术政策和农业产业政策的要求 花木产业发展对市场发展的需要，有利于推进花木企业与经 济发展 目录 第章总论 项目概况 项目业主简介 项目可行性研究报告概要 第二章项目兴建的理由与目标 项目兴建理由 项目预期目标 项目兴建的基本条件 第三章市场研究 市场现状调查 产品价格预测 分析 第四章建设条件 建设地点 建设条件 第五章建设内容与规模 建设内容与规模 设计原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总平面布局 经济技术指标 第六章建设方案 设计目标 形象定位 设计依据 单体方案 第七章环境影响评价 环境影响评价法律法规体系和技术导则 主要污染物及影响分析 环境保护与治理措施 第八章项目组织管理 项目发展战略 招商方案 第九章招投标管理 招投标的相关法律依据 项目招标范围及内容 投标单位资质要求 工程招标基本情况 招标组织形式 招标方案 招投标程序 工程评标其它招标要求 第十章项目建设实施进度 项目实施阶段 项目实施进度安排 进度保障措施 第十章投资估算与融资方案 投资估算编制依据 估算价值范围 计算方法 投资及成本估算 融资方案 投资使用计划 第十二章土地流转分析 土地流转总体要求 土地流转的方式和数量 土地的使用 第十三章效益分析 经济效益分析 社会效益分析 第十四章风险分析 风险因素识别与分析 风险因素评估 第十五章项目研究结论与建议 项目研究结论 建议附件附图 第章总论 项目概况 项目名称 花卉苗木交易中心期核心区 项目业主 工程有限公司 项目性质 新建项目 项目地点 村 项目内容及其规模 园林公司总部基地平方米 育种组培基地平方米 教学科研基地平方米 综合服务区平方米 林盘酒店会所平方米物流中心平方米 设计师创意工场平方米 花卉超市平方米 生资超市平方米 盆景展示区亩 自行车绿道服务站平方米 标准设施化种植示范区亩 大树展销观景区亩 项目周期 根据总体重建规划，本项目拟于年月底以前完成选址勘 察阶段年月底前完成可研阶段年月底完成设计阶段 年月完成招标年月开始施工，年月底建成， 施工期个月。 项目投资估算及资金筹措 经计算，工程费用为万元，占比工程建设其它费用 万元，占比预备费万元，占比项目建设投资额为 万元。 资金筹措资金来源可由政府农业专项资金。企业自筹融资 政府补贴项目业主简介 工程有限公司成立于年月，法人，注册资金万元， 从事花卉苗生产销售园林绿化养护花卉苗木品种引进研发推广 园林景观工程设计施工。现有职工人，公司设立了营销部工程 部后勤部财务部物流服务中心，办公室拥有苗木生产基地 亩。年，公司投万元建成了花木服务中心‛。 花木服务中心位于区万春镇镇江村，采取‚政府引导企业 市场化运作社会多元参与‛的经营模式，由工程有限公司投资 万元建成。该中心规划面积亩，设有物流装卸服务区新特优花卉 苗木产品展示区临时寄栽托管区和多功能综合服务区等。期占地 亩，建筑面积平米，已建成花木装卸车位个，花木堆放场地 万余平米，日装卸量可达余车次展示各类新特优花木品种余 种已进驻省花协苗木流通分会市花卉协会商务职业学院 物流研究