1、“.....是中 国和新加坡政府的最大的合作项目。年月签署合 作协议，同年月日苏州工业园区实施启动，规划发展面积 平方公里，将用年左右的时间建设个以高科技为先导现代 工业为主体第三产业和社会公益事业配套的具有定规模的现 代工业园区，按照规划将建成座万人在这里居住工作的新型 工业城市。 经济指标 全市经济高开高走，国民经济运行质量稳步提高。据初步统计，全年实现国内生产总值首次突 破亿大关，达到亿元，按可比价计算比上年增长。 人均国内生产总值超过元，按现行汇率折算超过美元。全市三次产业比例由上年 的调整为。 全年实现财政收入达亿元，增长同口径增长，其中地方财政收入 亿元，增长。财政收入占国内生产总值的比重连续年持续上升，达到，比上年提高 个百分点。 综上所述......”。

2、“.....发展格局合理经济繁荣，具备有了房地产的基础条件。加 上苏州本身的文化底蕴，自古以来是文人雅士喜欢责间定居的好地方，到目前，苏州的房地产 市场仍有大量的成功人士选择在苏州作为第二居所或者是功成身退后的养老之地。这也是多年 来直支撑苏州高档别墅房的主要原因。 苏州房地产市场分析 全市房地产市场火爆，商品房与二手房供不应求，价格大幅上扬，开发总量快速上升。城镇土 地使用制度改革取得重大突破，对除工业项目以外的经营性用地律实行以拍卖招标挂牌出让 方式供地，市土地储备中心已拍卖招标和挂牌交易宗，计万平方米，获得出让金 亿元。全年完成房地产开发投资亿元，比上年增长，商品房施工面积万平方 米，比上年增长，竣工面积万平方米，增长，商品房销售面积万平方米， 销售额亿元，分别比上年增长和。其中商品住宅销售面积万平方米， 增长......”。

3、“.....房屋二级市场置换价格上 涨，交易活跃，市区旧住宅成交过户面积达万平方米，成交额亿元。 供需关系 销售数字直线上升 年下半年，园区市区新区吴中区这三大区域的予售房销而空，销售率达以上。 全市存量房也全部清仓。 年度新开个案，要排队争购。 年房屋二级市场大幅上升 房屋转换交易日趋活跃，越来越多的市民卖掉小房换大房，卖掉旧房换新房，形成住房的梯度 消费，促进了房地产级三级市场的联动发展。具体原因如下 新楼盘的高价格，逼使人们考虑相对单总价较低的二手房。 购买二手房同样可以申请公积屋二级市场大幅上升 房屋转换交易日趋活跃，越来越多的市民卖掉小房换大房，卖掉旧房换新房，形成住房的梯度 消费，促进了房地产级三级市场的联动发展。具体原因如下 新楼盘的高价格，逼使人们考虑相对单总价较低的二手房。 购买二手房同样可以申请公积金和商业贷款......”。

4、“.....新的货币拆迁政策出台，不少拆迁户进入二手市场购房，促进了二手房交 易。 年市区多次举办了房屋展销置换活动，使市民们拥有了更多选购机会，为二手房市场添了 把火。 在市区购买二手房也可根据苏州市区城市长住户口准入登记暂行规定的有关精神办理购房入户手 续，刺激了二手房市场。 景气指数持续上升并将继续上扬 二季度苏州市房地产业景气指数依然上升，攀至高点。二季度，房地产业景气指数再创 新高，企业家信心指数企业景气指数分别达和，比季度又上升了和 个百分点。商品房销售价格情况指数由季度的上升至增幅明显。由于短时间房价 的急速上升，房地产企业对未来持续看好，下期的企业景气预期指数依然高达，位于高位景 气区间。 海外投资商聚增拉动苏州房价路飚升 今年以来苏州房价持续上扬，市区商品房住宅平均成交价同比增长百分之三十以上......”。

5、“.....需求旺盛拉动房价。尤其是海外投资商的聚增，地段好档次高 的房产供不应求，世界五百强中已有强落户苏州，海外侨资企业在苏州有多家，香港在苏 州投资项目位居境外投资第位，台资企业在苏州有多家，海归派创办的高科技企业在苏州有 多家，境外人士投资苏州后纷纷看好苏州人居新天堂。苏州房价在短期内仍将上涨，房源更 趋紧张......”。

6、“.....该地块推，南门区域的最高房价会飙升至 元，估计会刺激南环路到太湖路之间原来的吴县市中心的房屋均价上升到元。预 计在该地块没有推出以前，发展商根据期望的市场值，也会把房价拉升到左右。 古城区古城区的房屋均价已经冲破了元的大关，但这些地块基本都是别墅用地，量 体少针对客源特殊，所以并不代表市区的真正房市行情唯块阊胥路地块，为小高层用地， 是衡量市区行情的指标个案，该项目的预估市场价最少为平米。 新区的土地拍卖最少，也是区域价格定位最有争议的个区域。去年新区自来水厂地块的 拍卖，标志着新区中心的房价会飙升至元左右......”。

7、“.....该地块又流标了，所以所新区的房价最具有争议性和变化性。但是，依据新区在苏 州整体市场的地位，按照目前其他区域的情况来看，走到元以上是合理的。 园区园区是最早实行土地拍卖的区域，在早期，几次土地拍卖是次比次热，使土地价 格迅速从美金平米上升到超出美金平米但是，后几次拍卖，可以明显感觉到美 金平米是未来段时间园区土地价格的标准，基本上上升的势头停住了。主要是应为，美 金平米基本已接近天价，所有人对上升空间持怀疑态度。园区的土地供应量庞大，市场的未 纳量是投资者最担心的。 但是，由于目前政府对于土地供应量的宏观调控......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,在岗职工平均工资元 基本分析各项经济指标全线飚红，利用外资总额大幅增加。 江苏省房地产市场基本分析投资强劲销售走旺 投资情况今年月全省累计完成房地产开发投资亿元，同比增长，增幅比上年同期 提高个百分点其中商品住宅建设投资累计达到亿元，占投资比重为， 同比增长。 商品房销售情况到月底全省累计销售商品房面积达万平方米，实现商品房销售额 亿元，比去年同期分别增长和其中销售商品住宅万平方米，销售 额为亿元，分别增长和。个人仍是购房主体，销售给个人的商品房 面积为万平方米，占销售总面积的，同比增长销售额为亿 元，占销售总额的，增长......”。

9、“.....同比增长本年购置土地面积 万平方米，增长完成开发土地面积万平方米，增长。月全省商品 房施工面积为万平方米，同比增长，其中住宅施工面积为万平方米， 增长。新开工面积万平方米，增长，增幅比去年同期提高个百 分点，预示江苏省房地产业有较好的发展趋势。苏州市 苏州市人文与地理环境 地理位置 长江 苏州 太湖人口万上海 积平方公里 浙江 行政区划 昆山 常熟 苏 州吴江 太仓 张家港 交通联系 周边 南京 常州 无锡 沪宁高速 苏州小时内 苏虹机场路 苏嘉杭高速 沪宁高速公路 国道 京沪铁路 昆山 浙江 上海 市内 市区先后建成了干将路东环路南环路等批主次干道，齐门互通式立交桥和其他大桥座......”。