1、“.....本项目在充分尊重规划方案 和周边自然条件的基础上，坚持合理适度的平面布局原则。在住宅 的平面规模处理上，科学把握区域的平面和空间尺度，营造适宜的行 为空间同时因地制宜，住宅建筑的居室户型档次和空间布局充 分体现以人为本，以满足未来业主的生活居住需求。 经济适用住房小区建设项目主体建筑为栋层砖混结构住 宅，为满足总体规划设计提出的规划要求，充分考虑建设项目的周边 环境条件，使建筑方案的总体构思能够融入周围的场地环境中。合理 安排项目内部功能分区及组织交通流线，规划布局力求具有整体性 经济性时代性超前性，使本项目主体及辅助工程与周边建筑物协 调致，同时坚持以人为本的规划设计原则，着重于环境的立意和 刻画，创造个方便安全舒适和谐的生活居住环境......”。

2、“.....其户型主平面主要基 于以人为本的设计理念，强调住宅功能的合理组织和动静分区。采用单元式住宅，这种布局朴素实用，既能紧凑多房间布局，满足多人 家庭的使用要求，又可以开敞豪华，适应独居时的需要。 项目结构设计包括地基基础的设计和主体结构的设计。地基基础的设 计应根据岩石工程勘察报告场地的地震危险性作综合评价，正确确 定地基承载力。基础埋置深度应根据地质情况地下水位等情况，综 合考虑后确定。因本项目主体建筑为层的住宅建筑，楼层较低，为 了降低造价，提高经济效益，本项目主体结构拟采用砖混结构。 公用工程 给排水 根据项目区总体规划和道路情况，合理分布供水区，本项目水源采用 城市自来水。项目生活用水和消防用水可从项目地城市自来水管网接 入。 项目区内供水管采用地下敷设方式，管径为，以满足室外消 防用水建筑单体用水以及绿化用水等的需求......”。

3、“.....结合地形，分区排放。雨水主要靠 雨水口进行收集，雨水口分布在屋面住宅区绿化地带等处。屋面 雨水通过跌落管汇入室外雨水井，与室外雨水起排入市政雨水管 网。污水收集系统包括了所有厕所地漏等处的排水。室内排出的污 水经室外污水管道入化粪池腐化处理后，再排入市政污水管网。同时， 整个排水系统都设置器具透气管。 根据国家目前对输水管材的要求，项目区供排水系统均采用节能 耐用的塑料管材。室内外给水管材采用塑料管，排水管采用高强度管材。 电气工程 根据各主体建筑性质，照明动力负荷为三级负荷。根据项目住宅楼 功能以及目前的用电水平和国家有关标准，本项目按单位面积进行用 电负荷估算，年用电消耗量约万千瓦时。项目电源由项目地附 近变电站直接引电缆线路至项目区内，能够满足本项目建设及建成后 生活用电的需求。 节能节水环保消防 节约能源是项复杂的系统工程......”。

4、“.....各个环节贯彻厉行节约能源的原则，通过合理利用科学管理 技术进步等途径，提高能源利用率。 为降低水资源的消耗，达到节约用水的目的。项目拟采用节水型设备 和器具，供水系统采取防渗防漏措施。同时提高用水回收率和重复 利用率，采用中水处理装置，使部分废水经回收后二次使用。 为了满足居民对环境卫生方面的要求，即为居民创造良好的日照通 风条件，无空气污染水污染及噪声污染的生活环境。本项目规划设 计完善的给水和雨水污水排放措施，住宅布局保持与临近建筑合理 的间距及走向，项目区内规划建设大面积的公共绿地，以达到改善小 气候，净化空气，减少污染，防止噪声等要求。 项目建设期设备较多，存在多种火源和大量可燃物，若管理不善，很 容易发生火灾，造成严重后果。建筑施工期间，合理设置消防栓，并 实行消防责任制，明确防火责任。另外小区内根据消防设计规范敷设环二次灾害......”。

5、“..... 建设项目管理 本项目由有限公司开发建设。按照现代企业管理制度，实行项 目法人负责制，机构按照统领导分层管理人员精简的原则设置。 设置工程部，其下设筹备工作组计划财务组施工供应组器材供 应组和总务组，劳动定员人。 项目建设工期不含前期工作时间预计为年，即年月 开工建设，年月全部竣工验收。 项目在施工建设时，必须采取整体规划，分项施工的方针。在管理制 度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质量实施进度 合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。为了保障项目开 发建设资金的连续性，项目单位应做好资金筹措工作，同时在项目的 开发建设中要注意管理工作中的以下问题 质量管理 从建筑材料设备安装以及施工质量等方面加强质量控制，坚持质量 高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工 作制度化......”。

6、“.....督促承包单位设专职 质量部质量科及质检员，形成质检网络。进度管理 要求承包单位针对工程特点进行施工组织设计，合理安排工程进度， 采用先进的网络控制技术，按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施 工，在严格遵守安全规范的情况下，组织平行流水，交叉作业，充分 利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度 计划的落实。 合同管理 合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本 工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过 程合同管理，每个合同都有专人管理，使得每个分项工程都处于有效 的控制之下，以确保整个工程的顺利完成。 资金管理 本项目在建设过程中要及时支付工程款，防止承包商以此为由拖延工 期，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标 准的工程坚决不予验收和拨付资金。 现场管理 工程建设期间......”。

7、“.....要以系统合 理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。根据不同施工 阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工 的落实情况。结合施工现场周边的具体情况，对出入施工现场的人员 要制定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管 理得到有效的控制。投资估算与资金筹措 投资估算 经济适用住房小区建设项目建设投资万元......”。

8、“.....其资金来源如下 银行贷款万元 单位自有万元。 发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 国民经济和社会发展规划符合性分析 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出 必须加强和谐社会建设。要按照以人为本的要求，从解决关系人民群 众切身利益的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型 高档商品房。按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地产二 级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费。 省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出要大力推 进城镇化......”。

9、“.....不断完善城市功能，发挥 城市特色。基础条件好发展潜力大的城市，要进步壮大规模，提 高质量，向具有区域影响力的综合性城市发展。要健全房地产市场运 行机制和服务体系，积极推进市场化供应规范化服务。积极发展经 济适用房廉租房和普通商品房，控制高档商品房。建立公正透明 的级市场，培育和完善二三级市场，放开租赁市场。推行房地产 开发销售和物业管理分业经营，大力发展和完善物业管理服务。 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出要以产业 为支撑，以提质扩容和安居乐业为目标，提高城镇综合承载能力，加 快城镇化进程，扩大城市容量，到年，实现城镇化率的 宏伟目标。要改善人居环境提高市民生活质量，创建国家园林城市 和国家环保模范城市。加快产业发展，提高城市辐射带动能力。城市 中心地带以商贸物流房地产等为主，发展高层次大流通外向 型的第三产业......”。