1、“..... 齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是由自然人韩春东投 资或控股成立的。齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是国 家三级房地产开发企业，主要投资项目有齐齐哈尔天增小区 楼齐齐哈尔财险大厦齐齐哈尔景新小区住宅 楼齐齐哈尔寿险大厦齐齐哈尔新华组团号楼齐齐哈尔 馨园小区号楼齐齐哈尔怡军小区号楼齐齐哈尔市 富拉尔基区繁华小区号楼讷河市建安小区号楼甘 南庆南小区等住宅综合楼开发建设项目项，总建筑面积 平方米，完成投资亿元，上缴利税万元，工程质 量合格率达到，并多次获得市优质工程奖，工程优良品率达。现在企业年开发建设能力为平方米。 齐齐哈尔市交通房地产有限公司现有职工人，有专业技 术人员人，其中房地产专业建筑工程专业的专职技术人 员名，专职会计人员名，专职统计人员名。齐齐哈尔市交 通房地产有限公司有着优秀的员工队伍和高效的管理队伍，秉承 诚信生存......”。

2、“.....本着规范经营，遵章守 法的原则，诚心诚意地向业界的优秀企业学习的态度，以流 的设计，流的工程质量，完善的楼房建设和良好的服务，为改 善居民的居住环境，提高人民生活质量，为客户打造满意的产品， 为地方经济和社会快速发展，为加快小康社会建设做出更大的贡 献。 三项目概况 项目名称 棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目 二项目负责人 于长虹 三项目建设的背景 房地产市场发展及当前主要问题 年以来，各地区各部门认真落实国务院关于进步 深化城镇住房制度改革加快住房建设的决策部署，做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展，房地产市场体系基本 建立，房地产业持续快速发展，对拉动经济增长推进城镇化 改善人民生活等，都发挥了重要作用。 近几年来，国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调 控的重要内容，采取了系列措施......”。

3、“.....提高房地产开发项目资本金比例，控制城市拆迁规模。 房地产市场调控取得了积极成效，房地产开发投资信贷和土 地供应过快增长的势头得到有效控制。 在看到调控取得了定成绩的同时，也应当清醒地看到， 当前房地产市场区域性结构性问题还十分突出。主要表现是 是市场需求偏大，供求矛盾突出。房地产市场的供求状 况，已由前些年的需求不足，转变为阶段性结构性需求过度 扩张。年以来，全国商品房销售面积增幅连续年大于竣 工面积增幅，这几年商品住房供求差距逐步缩小，商品房供不 应求，导致价格不断攀升，并带动二手房价格上涨。些地方 拆迁规模反弹，带来被动性住房需求上升，加剧了供求矛盾。 二是市场供应结构不合理。商品房市场中，非住宅开发比 例偏大，空置面积上升。商品住宅中，中低价位中小套型住 宅供应比例偏低。 针对上以问题，国家采取了系列的宏观调控政策，从年国八条算起......”。

4、“.....再到年央行和银监会联合出台的房贷新政招 标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定国土资源部令 年第号国土资源部关于认真贯彻国务院关于解决城 市低收入家庭住房困难的若干意见进步加强土地供应调控 的通知国土资发号，两年多时间，调控政策 出台之密集数量之多时间持续之长措施之严厉，在我国 房地产发展史上实属罕见。 年房地产市场预测 年，将是中国房地产市场关键的年。 宏观调控得到落实执行。年，宏观调控将进 步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降 温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续很久 的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯性，不少地 区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项目的继续......”。

5、“..... 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关政策 向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安的需求不足，转变为阶段性结构性需求过度 扩张。年以来，全国商品房销售面积增幅连续年大于竣 工面积增幅，这几年商品住房供求差距逐步缩小，商品房供不 应求，导致价格不断攀升，并带动二手房价格上涨。些地方 拆迁规模反弹，带来被动性住房需求上升，加剧了供求矛盾。 二是市场供应结构不合理。商品房市场中，非住宅开发比 例偏大，空置面积上升。商品住宅中，中低价位中小套型住 宅供应比例偏低。 针对上以问题，国家采取了系列的宏观调控政策，从年国八条算起，到后来的国六条限制外资政策增 加个人所得税增加二手房交易营业税发行国债调低利息 税历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手严查加强 住房保障......”。

6、“.....两年多时间，调控政策 出台之密集数量之多时间持续之长措施之严厉，在我国 房地产发展史上实属罕见。 年房地产市场预测 年，将是中国房地产市场关键的年。 宏观调控得到落实执行。年，宏观调控将进 步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降 温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续很久 的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯性，不少地 区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项目的继续，使得 年尤其年上半年的各地市场热点区域增多。 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关政策 向记者做进步解读时表示......”。

7、“.....首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安排低收入家 庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城市建设用地中涉 及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住房和中低价位中小 套型普通商品住房建设用地不得低于申报住宅用地的。不符 合该要求的，不得批准用地。要优先安排供应列入年度供地计 划的廉租住房用地和经济适用住房用地。 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品结构 将更科学化合理化新政的影响将逐步体现，平米以 上房型将继续向节约面积发展。 同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住房保 障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调整供给结 构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进行规范和整顿， 维护市场健康运行。 保障性住房开发规模增加。年，住房保障政策 将进步落实......”。

8、“.....另方面，由于预期改变，投资投机需求 和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理性。房地产 市场可能出现进步观望，进而出现持币待购惜购等现象，供 求矛盾将得到定程度的缓减。高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相对均衡市场。同时政府将扩大住房保 障的覆盖面，确保保障型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地 块土地供应模式可能被相对改变。 政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支持保 障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。 在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非保障 性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地金融等新 政策影响，保障性住房的开发规模将增加。些原本计划安排布 局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项目开发和上市速度 将加快......”。

9、“..... 房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小户型 的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型 商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房 的房价将可能较大幅度下降。因此，房地产行业可能从暴利时 代转入微利时代或常利时代，暴利时代逐渐远去甚至 走向终结。 市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地产 市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资或外 资背景开发商投资者含基金将加大力度加快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更重视以品牌服 务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开 发规模化趋势将加强。从年月日开始生效的土地新政 如果真能严格执行，土地利用将强化向适度密度空中发展的趋 势，些地块可能被划大为小。地块规模的缩小将成为今后土地 出让的大趋势，出现地王的比率相对要减少......”。