1、“.....注册成立于年 月日，住址湖州长兴县金陵南路。公司主要经营矿山工程 建筑线路管道设备安装房屋建筑工业厂房建筑民用 住房建，注册员工人数为人，注册资本万元人民币， 在公司发展壮大的年里，与社会各界同仁携手合作，谋求共 同发展，为新老客户提供最优秀的产品和服务，以最大的热忱和 积极乐观的态度迎接未来。该公司有遍及苏浙皖沪渝等省市分公 司数十家。质量是企业发展的灵魂，信誉是企业的生命，公司 全体员工始终贯彻持继不断改进质量满足顾客需求力争成 为国内流企业,的质量方针，以高科技高品牌高质量 高信誉作为自己的奋斗目标，以管理科学系统化质量优良精 品化的工作态度，不断创新产品，开拓市场，来满足广大客户的 要求......”。

2、“.....搞好项目的 规划设计，突出协调先进实用美观舒适和多功能 性。 项目建设既立足邱村镇经济建设需要，又兼顾外延 发展空间。立足邱村镇经济建设需要就是要围绕发展集镇 区域经济知识经济假日经济县内旅游资源人文优 势等做好旅游观光事业这篇文章......”。

3、“.....兼顾外延发展空间就是抓住我省即将 实施的皖江城市带承接产业转移示范区规划建设这个机遇做好 进步扩大对外开放和迎接两个市场竞争的准备工作，为 县内外商贸交流文化交流做出贡献。 项目建设将按照广德县邱村镇集镇总体规划的要 求，与周边集镇尤其是广德县城的城市建设相结合，与上 海通用汽车研发试验中心项目建设相结合。通过该项目建 设，进步美化完善周边环境和项目建设所在地的集镇 中心区域功能，为邱村镇创造良好的投资环境和经营氛 围，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效 益。 编制原则 酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游展览与展示购物会议交际等，又要 体现具有服务社会满足市场需要增加就业拉动镇域 经济增长等的功能。 做好项目的经济分析和财务分析......”。

4、“..... 编制范围与内容 根据本项目的建设方案承办单位的行业特点和未来 经营策略要求，本报告主要研究的范围和内容如下 概论 项目背景和建设的必要性 市场需求分析 项目选址与建设条件 拟建方案与拟建标准 项目拟建内容与拟建规模 环保劳动安全与卫生 建设进度与资金使用 项目组织机构与劳动定员 投资估算与资金来源 经济效益评价 ⑿风险性分析 六项目编制的目的与作用 通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资 估算效益评价结论与建议等主要内容进行比较科学 完整准确的定性和定量分析，编制比较规范的项目建 设可行性研究报告，从而为业主进行项目建设前期工作 和为项目立项审批提供来，流通领域通过在不同行业中尝试中外 合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理， 从而推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。 但是......”。

5、“.....因此，继续在酒店业进行有选择的引入中外先 进技术，重点引进软件管理，对继续深化我县流通体制 改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。 三是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前邱村镇各类餐馆数量并不少，但软硬设施差 服务水平低，令消费者满意的精品及稍微上点档次的酒 店并没有，饮服经营结构不尽合理矛盾较为突出。安徽 白马湖国际大酒店的建设将对缓解此类矛盾起到应有积 极作用，填补我县北乡无星级酒店的空白。 四是进步推动对外开放，完善集镇功能的需要 安徽白马湖国际大酒店适时建设，对增加集镇商业区 和上海通用汽车广德研发试验中心服务设施完善 邱村镇集镇功能，对进步推动各方面的交流合作，进 步巩固和扩大对外开放成果，具有定现实意义。 五是优化土地资源配置，确保土地增值的需要 邱村集镇是邱村镇的政治经济文化商业中心 地带......”。

6、“.....项目建设所拟处的位置，商铺云集，商贸市 场交易活跃，彼此衬托相互呼应。这地区的土地十 分珍贵，增值很快。该大酒店的建设，有利于房地产资 源的优化配置，有利于房地产业的流动开发和确保土地 增值。 六是商务活动发展的需要 本项目是集镇中心地带，建成后可为周围其他机构公务人 员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。 七是进步推动旅游业发展的需要 广德县城是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，全县境内 旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过数百万人次。兴旺的 旅游业和各种政治经济文化活动，为酒店业提供了充分的发展 机遇。选择在邱村镇建设该项目，可以与县城内的酒店宾馆遥 相呼应，优势互补，有利于进步推动邱村镇的旅游业发展。 八是发展项目自身优势的需要 项目所在区域，是邱村镇文化素质相对较高经济相对发达 人民生活相对富足的地区......”。

7、“.....商贸区 的面貌焕然新，批现代商铺的开业，使此地购物环境和服务 水平更上层楼。将成为项目区的新景观和休闲娱乐的较佳场所。 第三章市场需求分析 需求的周期 由于酒店与旅游，商务的高度相关性，因此酒店的需求周期 性在很大程度上与旅游商务的周期性相同。 经济周期 任何类型的景点产品，都属于奢侈消费品，它的弹性很大。 因此它的需求和宏观经济周期有很强的相关性，当宏观经济周期 处于衰退的时候，人的可支配收入减少，首先要减少的需求就是 对景点旅游这种奢侈品的消费。反之，则增加。年以来， 中国由于受到世界金融危机负面影响和历史罕见的自然灾害袭 击，国民经济增长速度没能达到预定目标，国内国际旅游增长速 度都明显放慢，酒店经济效益明显下滑。年以后，经济逐 步回升，国内国际旅游随即开始复苏，酒店效益相应开始回暖。 假日周期 经过年的改革开放......”。

8、“..... 人们不再满足于物质生活上的追求，而去追求种更高层次的精 神享受。因而，外出旅游便成为众人首选。我国休假制度的改革， 更为人们提供了充足的休闲时间。年后，全国每个节假日 长假，举国上下约有万余人出游，使全国各大景区景点出 现了前所未有的火爆现象。这使人们可支配时间的趋同造成了假 日型的淡旺季，我国目前最明显的就是在元旦春节五清 明端午中秋和十等几个中长假期所形成的旅游火爆。 季节周期 景点旅游存在明显季节性变化，资源的季节特征和人们的消 费习惯形成了旅游季节型的淡旺季。从整个行业来说，般春秋 季节是旅游旺季，秋冬季节是旅游淡季。而具体的景点也因为季 节特征，而形成季节性周期，这种特性主要体现在自然景观，例 如春秋季节的泰山游人如织，而冬季的泰山却是门可罗雀，然而 这种特性对主题公园类企业却没有影响。 在上述因素中......”。

9、“.....而对商务酒店影响不明显，商务酒店主要受到经济周期的 影响。随着商务酒店与旅游酒店的结合经营，淡旺季可得到定 调节。 广德拥有丰富的旅游资源和得天独厚的区位优势，因此，广 德旅游业酒店业餐饮业的发展商机可谓多多。 二客商需求。目前投资广德的国内外企业日益增多，改 原来大多来自周边县市的小企业，现已包括港台韩日美 德澳等地区和国家以及国内较大的投资业主。邱村镇工业园区 是我县十二五发展规划空间布局的区三园工业发展经 济板块之，外来企业落户镇工业园区不断增多已成为必然。外 来投资业主的增多使得外来人员不断增加，流动人口也将与日具 增。因此，对区域上档次消费场所提出了新要求。在项目服务于 外向型投资领域，为酒店提供了相对稳定的客源。 三旅游业需求。广德的旅游发展规划，倾力打造广德竹 文化太极文化品牌，做大做强广德旅游业......”。