1、“.....大于零 项目税后净现值万元，大于零 项目税前投资回收期年，含建设期年 项目税后投资回收期年，含建设期年 项目资本内部收益率 项目资本金净利润率 项目总投资收益率 项目盈亏平衡点按生产能力计。 二编制依据 国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发 „‟号 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业 农村发展基础的若干意见国发„‟号 大力推进全国乡村旅游发展的通知旅发„‟号 国家计委，建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议报告 四川省人民政府关于落实政府工作报告重点工作部门分工 的意见川府发„‟号 国家发展改革委发布的投资项目可行性研究指南 项目业主提供的相关资料......”。

2、“.....利用农业景观资源和农 业生产条件，集观光休闲旅游为体的新型农业生产经营形态 是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民 收入的新途径。作为颇具发展潜力的行业，农业观光旅游早已进入党 和国家政策支持的领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业 作为重要的经济增长点，制定了系列的方针和政策。 国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号要 求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地 质海洋环保气象等相关产业和行业的融合发指出，积极推进乡 镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲 农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。 农业观光旅游不仅在新农村建设农业产业结构调整农民致富 等方面具有积极得促进作用，也可为城市居民拓展休闲空间，因此， 国家对其的支持力度不断加大。发展农业观光旅游将对稳定农产品市 场......”。

3、“.....大力发展农村第三产业，有效转移农 村劳动力，走生态环保文化传承等内涵式发展道路产生积极而深远 的影响，对于实现农业增效农民增收农村经济可持续发展都具有 重大的现实意义和深远的历史意义。 四川省文化资源丰富，政府大力发展具有特色的旅游产业 四川历史悠久，至今已有余年文明史，号称天府之国。 现有国家历史文化名城成都自贡乐山宜宾泸州阆中都江 堰等座城市全国重点文物保护单位处，省级历史文化名城镇 座。从古代水利工程古镇民居到名人故居，从寺庙道观石刻 壁画到现代艺术博物馆，从史前遗址到现代建设风貌，应有尽有。 大力发展农业旅游，是国家旅游局倡导多年，四川省直积极推 动开展的项开拓性工作。四川省旅游产业发展领导小组关于 年全省旅游工作的意见中确定紧密结合各地产业结构调整优化 旅游产品结构，大力规范发展工业旅游农业旅游都市旅游生态 旅游科技旅游。年四川省旅游工作要点中明确提出......”。

4、“.....完善旅游产品结构，要求各市州结合当地实际， 把工农业旅游作为今年工作的项重点，认真组织研究，积极推进实 施。全省各地也在积极开展农业旅游工作，方面严格按照国家旅游 局全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行积 极进行全国农业旅游示范点创建工作，方面逐步对农家乐实行标准 化规范化管理，成都泸州等地已经制定了农家乐等级标准。 年四川省政府工作报告也提到积极发展四川省旅游业。 宜宾县资源丰富和农业发展势头良好，有利于发展农业观光旅游 宜宾县农业资源丰富，生物资源多样，有着植物之苑香料 之都茶叶世界天然竹海等称号。宜宾是全国外贸樟油最大 的生产基地。能源矿产资源富集配套，具有建设和发展能源业制造 业食品饮料业等产业的显著优势，是国家确立的水电火电核电 综合发展的重要能源原材料生产基地。 关于宜宾市年国民经济和社会发展计划执行情况与 年计划草案的报告提出......”。

5、“.....加快发展现 代农业，认真落实强农惠农政策。围绕市场，大力发展畜禽林竹 茶叶蚕桑烤烟等特色效益农业。着力推进现代农业产业基地江 南和山区特色效益农业基地建设。创新土地流转机制，整合支农项目 资金，推进农业规模化标准化生产，建设优势特色农产品生产基地 和产业带。提升农业产业化水平，继续扶持本地农业产业化龙头企业。 因此，项目区丰富的资源和良好的政策扶持，为发展农业观光旅游提 供了具有前所未有的机遇和空间。 二项目建设必要性 项目的建设是适应国内外农业发展趋势的需要 随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断 扩大，闲暇时间的逐渐增多，生活节奏的不断加快以及竞争的日益激 烈，人们对于休闲活动接触大自然回归俭朴生活的需求正快速成 长，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自 己，追求更多观光旅游景点。于是......”。

6、“.....农业观光旅游的出现不仅拓展了农业 发展的新空间，而且开辟了旅游业发展的新领域。正是由于兼具经济 社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游 已成为国内外农业发展个新的趋势，我国的农业观光旅游也正在呈 现旺盛发展的势头，项目的建设是适应农业发展潮流的需要。 项目的建设是农村经济发展新阶段的现实要求 年以来我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加， 伴随国民经济的发展，城镇数量和人口也迅速增多。人民生活水平的 不断提高，城镇居民的不断增长，休闲时间的不断增多，交通运输的 愈加便利，人民消费结构的不断调整趋势，也带来了文化生活和旅游 消费急剧增长。城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色 的乡间风情渐成时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观发展到结 合旅游景观与农业生态景观的休闲农业需求增长上。本项目通过几大 功能区的建设......”。

7、“.....既迎合了人们对乡间风情休闲旅游的要求，又顺应了当代 农业经济发展新模式的要求。 项目的建设是充分发挥项目区地域优势的需要 开发农业观光旅游园，必须具备良好的地域优势和产业特色。魅 力无限的荔枝龙眼之乡李场镇镶嵌在四川省级风景名胜区百里 翠湖越溪河下游河畔，属于县腹心地带，距宜宾县城公里，宜 宾市中心公里，镇内物产丰富，气候宜人。未来几年，李场镇将 抓住发展机遇，彰显区位交通资源优势，成为宜宾沿江经济带的 增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收的核心区农 业改革发展的典范区。因此，项目建设能够充分利用大塔滩得天独厚 的地域优势和产业特色，为区域农业与旅游业共同发展提供了种新 兴的模式。 项目的建设是提高农业竞争力的需要 随着我国农产品市场进步开放和国内农业结构调整不断深入......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目生产经营管理 八项目实施进度 建设期限 二实施进度 九投资估算与资金筹措 投资估算 二项目总投资及资金筹措 十项目预期效益分析 社会效益 二预期收益 十项目结论与建议 附图, 附图项目红线图, 附图项目功能结构分析图, 附图项目道路分析图, 附图项目景观分析图......”。

9、“..... 项目性质 新建。 项目建设期限 项目建设期为年，年月年月。 项目实施地点 四川省宜宾市宜宾县李场镇大塔滩村。 项目实施单位 本项目承办单位是重庆华恩农业有限公司。 重庆华恩农业有限公司成立于年月，位于永川区萱花路 号，公司注册资金万元，主要从事农业技术服务销售农副 产品农副产品加工，果品苗木的生产加工销售贮运包装等 业务。该公司是以建立柑橘和梨科技示范园为样板，通过良种良法配 套，公司与农户联营，与果品经销商出口外贸商联合，形成了产 供销条龙的现代企业管理模式的农业龙头企业。 项目建设目标 本项目的实施将建成以创意农业示范区农业科技示范区特色 种养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园 沿河景观长廊为主体的，具有农业创意内涵现代化科学技术大塔 滩村特色的生态农业观光旅游园。项目通过打造集观光体验科技 文化为体的休闲旅游模式......”。