1、“.....越来越显得重要。要让市场这支看 不见的手，起到优化资源配臵调节国民经济发展的重要作用。 二镇具有成为大型商品集散基地的区位优势 县尤其是镇，位于浙皖赣三省七县交界之处，是浙 江省东南沿海发达地区和中西部地区结合部，自古就是商贾云集 这地，是发展商贸流通业的风水宝地。由于区位条件得天独厚， 故而从事运输的个体户发展很快，现已有多家，小规模的 物流公司已有多家，承揽了毗邻地区的货物运送业务。 该镇现已发展成商品流通之重镇。以镇为中心，向周边公 里辐射，是个有万人居住的人口密集区域，形成了庞大 的消费市场。浙皖赣三省交界处需要这样个物流中心， 镇有能力争取发展成为这个中心。发展大流通，实施商贸兴镇， 已成为镇调整产业结构的又重要战略决策。 建设大型物流中心，扩大物流范围，加强与省内外发达地区 商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中 心，全力推进物流现代化......”。

2、“.....现代物流中心项目的建设，对 县和镇的工业物流业建筑业服务业的发展具有极大的 促进作用。 三县具有商品流通枢纽的资源优势 县土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资 源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生 产也十分有利。 县林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿 化先进地区。 特别是邻省江西省和安徽省，与我省产品的互补建设物流配送中 心，全力推进物流现代化。新型流通业态的介入将会极大地提 升县和镇商贸流通业的层次。现代物流中心项目的建设，对 县和镇的工业物流业建筑业服务业的发展具有极大的 促进作用。 三县具有商品流通枢纽的资源优势 县土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资 源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生 产也十分有利。 县林业资源丰富，林木覆盖率已达......”。

3、“..... 特别是邻省江西省和安徽省，与我省产品的互补性非常强。他们的农产品和我省的工业品交流频繁，物流量很大。 雄厚的资源优势使县特别是镇具有建立各类物资集散 基地的天然条件因历史和地域的特点而形成的物流需求，为中 心的建设和长远发展奠定了坚实的基础。 综合考虑以上述各因素，在镇建设个较大的物流中心， 具有天时地利人和的优先条件，项目风险小收益有保 证社会贡献率大，有利于企业和当地经济的发展。故而向 县发改委申报县现代物流中心项目。 第二节项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发 展和科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和 改进仓储物流中心是贯彻执行中央关于沿海地区经济发展战略， 深化外贸体制改革的项重大措施。它有利于发展外向型经济 实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品的生产周期，降 低产品成本，提高经济效益......”。

4、“.....提高 竞争力，开拓国内国际市场。 物流中心是连接生产者与市场的桥梁，对于调整产业结构， 降低流通成本，增加企业收入，保证物资安全具有重要意义。国 家发改委等九部委联合发布了关于促进我国现代物流业发展的 意见，省发改委等十二部门也联合下发了关于加快浙江省现 代物流业发展的若干意见，对全国全省的物流业发展提出了要 求。年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国重点 物流企业余家。国债资金的扶持政策有效拉动了社会对物 资流领域的投资。据统计，个建设项目总投资达到亿元，其中企业投资占总投资的。 二符合县政府生态立县加速发展经济的战略要求 发展县域经济在有着特别重要的意义。县县域总面积 平方公里，辖个乡镇个行政村，总人口万，是 浙江省的落后县之。县是钱塘江源头，生态环境又十分重要， 发展的只能是无污染的项目。发展物流既能加快县内经济和生产 的发展，也避免了对环境的破坏......”。

5、“..... 第三章市场需求分析 第节物流业发展形势 现代物流业的发展，已经直接推动社会生产方式流通方式 的改变，符合先进生产力发展的要求，已经成为现代经济的加速 器，成为新的经济增长点。 现代物流是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效 流动的全过程，它将运输仓储装卸加工整理配送信 息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能 体化的综合服务。现代物流以满足顾客需求为目标，对产出物及 其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益的流动和 储存进行计划执行和控制的全过程。是产品的采购生产流 通加工包装运输储存装卸配送分销信息沟通等 系列运作环节组成，并在整个过程中实现了产品的保值增值。 物流产业本身作为个行业来加以发展，为地方经济的发展提供 了产业空间。随之发展，将会更大程度地推进整个经济的发展。 它不仅能整合区域的物流资源，提供科学合理的物流平台......”。

6、“.....而且还可能提供更多更广的信息， 为企业和地方经济的发展服务。同时，还可以带动其它产业的发 展，增加就业人数和增加财政收入。 年中国社会物流总额达万亿元，同比增长， 增幅虽比上年有所回落，但仍在快速增长区间。从结构来看，工 业品物流增长最快，在社会物流总额中占有比例最大农产品物 流增长最慢，所占比重较小。 随着中国经济的持续增长以及全球化程度的提高，年 第三方物流市场规模超过亿元，比上年增长左右。与 此同时，由于石油价格的上涨和在设施设备和技术上投入的增 加，物流企业的运营成本大幅提高另方面，行业竞争加剧又 导致物流服务收费普遍降低，因此年第三方物流市场的利 润率普遍下降。为提高盈利水平和竞争能力，物流企业的服务日 趋专业化，第三方物流市场按照行业地域产品不断细分。 年大约有的物流与储运公司的仓储面积在万平 米以下，有的物流与储运公司仓储面积在万平米......”。

7、“.....有的 物流与储运公司仓储面积在万平米以上。 中国大约有万物流服务行业公司，行业产值超过 亿元。预测到年中国物流行业的产值将达到亿元。 中国巨大的物流市场已经吸引了国际上各个货运巨头的目光，外 国物流企业纷纷进军中国市场，预测未来几年中国物流业将保持 快速增长态势，中国物流市场发展前景广阔，给了投资者个发 挥的空间。 第二节县物流业目前存在的主要问题 由于长期以来受体制政策环境的影响，目前我县物流业 发展离现代物流的要求还存在很大的差距......”。

8、“.....二研究范围 本可研报告范围包括 根据国家有关政策，结合县实际情况，分析项目提出 的背景及建设必要性......”。

9、“.....镇作 为重要商品物流枢纽的地位进步确立，吸引着周边三省和国内 知名客商。项目建成后，将使镇成为浙西物流及经济交流中心， 从而有利于提高县和镇的知名度。项目投资规模较大，建设 周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动 县的经济发展。 现代物流中心规划总占地面积亩，全部为工业用地。 项目分两期建设，期主要为物流配送信息咨询停车场部 份仓库汽车修理等，二期为部份仓库，包装厂房及其它工程。 主要进行物流信息的交流，各类物资的储存集运，运输工具合 理使用和维护。项目全部完成约投资千万元人民币。 期主要为营业区和车辆区，营业区包括三至五层营业综合 楼幢，建筑面积平方米冷库幢，建筑面积平方 米配电房幢，建筑面积平方米车辆区包括汽配城幢，建筑面平方米修理厂幢，建筑面积平方米，停车 场平方米配套服务房面积平方米......”。