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海盐县长安路西侧地块项目可行性建议书.doc 海盐县长安路西侧地块项目可行性建议书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:27:38

《海盐县长安路西侧地块项目可行性建议书.doc》修改意见稿

1、“.....增幅回落和个百分点。 银行贷款增幅进步下滑。月,国内贷款到位亿元, 只增长,增幅比月回落了个百分点,比去年同期回落了 个百分点,占本年资金比重,同比回落个百分点。月 末,全省各项应付款及工程拖欠款增长了和。 各市对宏观调控的反映差别较大。衢州绍兴两市回落速度最 快幅度最大,月增幅分别比月回落和个百分点, 比月回落和个百分点杭州和宁波市下滑速度比较平稳, 月增幅分别比月回落和个百分点,比月回落 和个百分点。在宏观严控下,些市的增幅还有所上升,与月相比,增幅上升的有温州嘉兴和丽水市与月相比,增幅上升 的有温州舟山台州和丽水市。嘉兴市月增幅达到了, 速度明显偏高。 二嘉兴市房地产发展概况 地产业仍是投资的热门行业,今年上半年市区又新开设房地产开发公 司家,至月末市区累计已有房地产开发公司家,总注册资本 金万元......”

2、“.....占企业总数的在万元万元的有家,占 在万元万元的有家,占。 房地产开发投资已开始回落,今年月房地产开发投资为 万元,与去年同期相比增加,但比年下半年下降。 商品房新开工面积达到万平方米,比年下半年减少 万平方米,下降。其中住宅开工面积万平方米,比 年下半年减少万平方米,下降。 商品房施工面积由于去年新开工面积规模较大,结转到今年的施工面 积数量较多。上半年达到万平方米,比年下半年增加 万平方米,增长了其中住宅增加万平方米, 增加。 商品房竣工面积持续走低,上半年仅万平方米,比年下半 年减少万下方米,下降,与年同期相比下降。商品房销售已趋缓和。上半年累计销售面积为万平方米,比去 年同期减少万平方米,下降。比年下半年减少 万平方米,下降。 空置房继续减少,仅万平方米,同年下半年相比减少 。 土地开发面积和土地购置面积双双下降......”

3、“.....分别比年下半年下降和。 商品住房价格稳中微扬,涨幅逐季回落。今年季度住宅均价 元,较去年四季度上涨,二季度住宅均价为元平方米,比 上季上涨,房价处于全省中游。 二手房源充裕。据房产超市统计,市民登记要求转让和出租的房源有 八千套左右,选择余地较大,楼盘成交约减少二成。价格和去年下半 年相比也有回落。二手房源增加与宏观调控措施出台直接有关,手 房销售不旺,直接影响了二手房市场,原先准备进行投资或投机购房 的市民纷纷释放原来订购的住房,避免风险。持币观望已成为市民购 房消费心态的主要特征。 市场交易活跃,价格不断攀升。二季度市区房地产市场非常火爆。据 市统计局调查统计与去年同季相比,二季度市区商品房销售额增长 ,房屋销售价格上涨,价格比上季上涨。综 观二季度市区房屋销售价格变动态势有三大特点是房屋价格涨幅 扩大......”

4、“.....同比涨幅 较季度提高了个百分点。二是各类房屋销售价格涨幅均达两位 数。其中商品房销售价格同比上涨,私有住房销售价格同比上涨。在商品房中,多层住宅写字楼商业用房的价格涨 幅明显大于高层住宅别墅价格涨幅。多层住宅高层住宅别墅 写字楼商业用房销售价格同比分别上涨 在私有住房二手房中,住宅和非住宅销售价 格同比分别上涨和。 三海盐县城市总概况 海盐县位于浙江省北部富庶的杭嘉湖平原,地处北纬到 ,东经到,南离省会杭州公里,北距上 海公里,东濒杭州湾,西北邻苏州,东南通宁波。海盐置县于秦,历 史悠久,素有鱼米之乡丝绸之府礼仪之邦旅游之地著称。 年被国务院列入沿海经济开放区,下辖武原澉浦秦山等个乡镇。全 县陆地面积平方公里,江口海湾面积平方公里,总人口近 万。县境处于太湖为中心的源有 八千套左右,选择余地较大,楼盘成交约减少二成......”

5、“.....二手房源增加与宏观调控措施出台直接有关,手 房销售不旺,直接影响了二手房市场,原先准备进行投资或投机购房 的市民纷纷释放原来订购的住房,避免风险。持币观望已成为市民购 房消费心态的主要特征。 市场交易活跃,价格不断攀升。二季度市区房地产市场非常火爆。据 市统计局调查统计与去年同季相比,二季度市区商品房销售额增长 ,房屋销售价格上涨,价格比上季上涨。综 观二季度市区房屋销售价格变动态势有三大特点是房屋价格涨幅 扩大。二季度市区房屋销售价格比上年同季上升,同比涨幅 较季度提高了个百分点。二是各类房屋销售价格涨幅均达两位 数。其中商品房销售价格同比上涨,私有住房销售价格同比上涨。在商品房中,多层住宅写字楼商业用房的价格涨 幅明显大于高层住宅别墅价格涨幅。多层住宅高层住宅别墅 写字楼商业用房销售价格同比分别上涨 在私有住房二手房中......”

6、“..... 三海盐县城市总概况 海盐县位于浙江省北部富庶的杭嘉湖平原,地处北纬到 ,东经到,南离省会杭州公里,北距上 海公里,东濒杭州湾,西北邻苏州,东南通宁波。海盐置县于秦,历 史悠久,素有鱼米之乡丝绸之府礼仪之邦旅游之地著称。 年被国务院列入沿海经济开放区,下辖武原澉浦秦山等个乡镇。全 县陆地面积平方公里,江口海湾面积平方公里,总人口近 万。县境处于太湖为中心的碟形盆地边缘,地势从东南向西北倾斜,以平 原为主,南部为平原低丘区,西部是平原水网区,东部属平原海涂区。杭 嘉湖南排工程长山闸南台头闸建于境内。海盐地处北亚热带南缘,四季 分明,日照充足,气候温和湿润,是典型的东亚季风气候。 改革开放以来,海盐经济社会事业蓬勃发展。年,全县国民经 济继续保持较快增长,全年实现生产总值亿元,按可比价格计算......”

7、“.....全县实现生产总值 亿元,比上年增长。其中第产业实现增加值亿元,增长 ,第二产业实现增加值亿元,增长,其中工业增加值 亿元,增长,第三产业实现增加值亿元,增长。第二三产业在生产总值中比例由上年的调整为 。全县人均生产总值为元,比上年增长,折 合美元。 海盐区位优势得天独厚,交通便捷,基础设施配套,具有良好的发展 条件和投资环境。拥有省级经济开发区个省级风景区个,各级文物 保护单位处。国内第座自行设计建造的秦山核电站座落在境内。 县域经济发展迅速,农业生产稳步发展,农村经济蒸蒸日上,是中国重点 商品粮苗猪生产基地县工业体系日趋完善,已形成化纤丝绸电子 机械饲料建材等六大支柱产业外向型经济发展卓有成效。海盐县现 有小学所中学所省级重点高中所职业中学所和技工学校 所,中学在校学生万人,小学在校学生万人,义务教育学 龄人口入学率达,初中毕业升高中升学率达到......”

8、“.....海盐县有各类医疗卫生机构所,卫生技术人员 人,卫生事业床位总数达张。其中综合医院家海盐人民医 院为乙级甲等医院,专科医院家,乡镇卫生院家,基本形成了医疗 防疫妇幼保健卫生执法药品检验医疗科研医学教育组成的适应 社会需要的卫生事业服务体系和县乡村三级医疗预防保健网络。 主要交通概况 公路沪杭快速通道接高速公路省道沪杭线贯串全县。乍 嘉苏高速公路在我县与杭州湾大桥接轨。年杭州湾大桥建成后,海 盐将成为沪杭苏甬黄金区域的区位中心和沪杭苏甬双线交汇的交通枢纽,形成至四城市小时即达的交通网络。 铁路铁路嘉兴客运站货运站和铁路内河水运联运站距海盐公里。 海宁客运站货运站距开发区公里。 内河航运六平申内河航道位于县城内,是五级航道,直通黄浦江,航 道能力吨级。 ④空运距上海虹桥国际机场上海浦东国际机场杭州萧山国际机场均 为公里。 海运距上海港公里......”

9、“.....乍浦港二期在海盐县境内。 海盐县地处亚热带季风性气候,季风显著,四季分明,气候温和。全 市平均气温为,最冷平均气温, 最热平均气温为,全年无霜期为 天,月份为台风季节。陆地部分坐落在海盐钱清凸起上,此凸起 形成于二叠纪末,距今万年,现代地层主要是海相沉积灰黑色粉砂 质粘土。以下为陆相河流沉积,灰绿色,锈黄色粘土及砂砾层,总厚度约 为米。地表承载力般为吨平方米,地质结构稳定。 旅游和核电是海盐的两大地方特色。省级风景名胜区南北湖素享小 西湖的美誉,汇湖光山色海涛于体,景色独特。县城内的绮园 玲珑幽雅,被列为全国十大名园内建有中国第座自行设计建造的核 电站秦山核电站秦山核电三期四期工程已相继动工。 海盐县英杰踵接贤才辈出,钟灵毓秀名胜荟翠。海盐山海湖皆秀, 南北湖水态山容,玲珑逸秀白塔山海景山色,野趣情浓绮园山野风光......”

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