1、“.....其主要股东 之的海南壮大实业公司在房地产开发领域，已有十几年历史，在海甸 岛开发了数个住宅项目，尤其近年在经贸区开发建设的玉沙国际写字楼 项目，其位置形象品质设施设备档次，堪称该区域地标性产品，获得 了行业和社会的高度评价。 资本实力 海南龙盘园房地产开发有限公司为海南龙华凤凰花木基地 项目注入充分的资金，公司确保该项目按照规定的建设目标，完 成开发和后期经营。产品创新能力 本项目开发是基于农业景观和自然景观的凤凰花木基地，需 要全新的开发理念，公司之所以决策投资该项目，首先基于充分 认识自然生态环境对于今天城市社会的价值，对于城市居民的巨 大吸引力，基于对苗木花卉产业的内涵实质的深刻认识，在苗 木花卉产品构成元素上，具有全新的理解。因此......”。

2、“..... 管理团队 海南龙盘园房地产开发有限公司管理团队，具有长期农业开 发经验和市场营销能力，具有理论和实践相结合的能力，具有高 度的创新能力。不同的知识结构的人才团队在长期经营实践合作 中，能够保持开发理念和工作方式上的高度致。团队的管理和 经营能力，早已在企业的运作中得以充分体现，完全可以高效率 高质量地完成本项目的开发经营动作。 项目拟建地点 海南龙华凤凰花木基地项目位于海口市龙桥镇境内，沿海榆东线 高速公路西侧，即高速公路海口三亚方向侧龙桥加油站南边 第与第二天桥之间区域。与龙桥镇隔高速路相望，距海口市中心约 ，占地面积亩......”。

3、“..... 论证的主要内容 研究工作范围项目建设背景及建设必要性市场预测及建设规 模建设地址与建设条件功能分区规划布局与项目产品方案工程 建设方案环境保护工程招标节能节水措施机构设置及劳动定 员项目实施进度建议投资估算与资金筹措经济效益分析和综合 利益分析等。 推荐方案与研究结论 建设内容规模及产品方案 建设内容 海南龙华凤凰花木基地划分为六大功能区，主要建设内容包 括 花卉绿篱区占地亩，通过各种花卉摆放式展示及绿地栽培相结合。 苗木栽培区 占地亩，其中包括苗木科普展示区常用乔木区棕榈 科苗圃区灌木区珍稀苗木区古树苗木区等。 生态示范区 占地亩，人工种植富具热带雨林特色的树木奇花异草等 植被，结合部分水体，营造个独具特色的生态示范区。 青少年课外教育基地 占地亩，包括劳作躬亲区和劳动教育展示区......”。

4、“.....即规划图中的水生植物区，利用低洼地开挖作塘， 水中种养经济类观赏型，如莲花等水生植物，并放养水产品，周 边可以开展球类运动垂钓或其他健身休闲活动。 接待区及木屋休息区 占地亩，包括接待区木屋休息区停车场风车景观区 加油站等。 其中的道路给排水电力通信等设施均于贯穿于各功能区。 产品方案 花卉绿篱区每年培育万株盆花卉盆景等。交易量 万株盆年。 苗木栽培区每年培育万株各类苗木。交易量万株年。 生态示范区赏花观草，了解热带珍稀树木花卉，增长知 识，扩大知识面。 青少年课外教育基地每年直接教育接待万名中小学生。 娱乐运动休闲区万人次年。 接待区及木 国家及海南有关政策法规 国家部委省现行的其他相关设计规划标准和定额......”。

5、“..... 推荐方案与研究结论 建设内容规模及产品方案 建设内容 海南龙华凤凰花木基地划分为六大功能区，主要建设内容包 括 花卉绿篱区占地亩，通过各种花卉摆放式展示及绿地栽培相结合。 苗木栽培区 占地亩，其中包括苗木科普展示区常用乔木区棕榈 科苗圃区灌木区珍稀苗木区古树苗木区等。 生态示范区 占地亩，人工种植富具热带雨林特色的树木奇花异草等 植被，结合部分水体，营造个独具特色的生态示范区。 青少年课外教育基地 占地亩，包括劳作躬亲区和劳动教育展示区。 娱乐运动休闲区 占地亩，即规划图中的水生植物区，利用低洼地开挖作塘， 水中种养经济类观赏型，如莲花等水生植物，并放养水产品，周 边可以开展球类运动垂钓或其他健身休闲活动......”。

6、“.....包括接待区木屋休息区停车场风车景观区 加油站等。 其中的道路给排水电力通信等设施均于贯穿于各功能区。 产品方案 花卉绿篱区每年培育万株盆花卉盆景等。交易量 万株盆年。 苗木栽培区每年培育万株各类苗木。交易量万株年。 生态示范区赏花观草，了解热带珍稀树木花卉，增长知 识，扩大知识面。 青少年课外教育基地每年直接教育接待万名中小学生。 娱乐运动休闲区万人次年。 接待区及木屋休息区万人次年。 环境保护 项目对生活污水生活垃圾交通及娱乐废气采取了防治措 施，均能达到排放标准。从环境保护角度认为该项目建设是可行 的......”。

7、“.....其中固定资产投资万元， 铺底流动资金万元。 项目实施进度建议 项目前期准备勘察设计施工设备安装调试竣工试运 行等共需个月。 存在的问题及建议 项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必须 完成。 海南省有暴雨和台风发生，台风暴雨影响及其它不可抗 拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心设计。 主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位应加强管理 力度，积极推行先进的管理方法，在施工当中向保险公司投保， 通过保险和有效的管理避免风险。 建设单位组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍， 加强工程管理，统调度指挥，要把项目作为个系统认真筹划 和研究。 制订详细可行的施工组织设计，尽量避免在台风降水 季节开挖沟槽......”。

8、“.....因此，建议 有关部门给予大力支持，促成项目早日建成。 研究结论 龙桥镇地处海口市中部，该区域内具有大量渣状火山岩块， 原始荔枝林，火山湖遗迹，在火山溶岩地貌中，生长出大面积的 原始森林以及果木。区内自然风光优美，具有重要的花木培育 生态教育休闲农业观光的开发价值。海南龙华凤凰花木基地建 设是以现有的自然资源作为基础，利用高新农业技术进行开发管 理。项目建设对于丰富琼北地区苗木花卉市场，提升琼北生态农 业观光游具有积极的作用。同时，项目建设符合海南省建设国际 旅游岛的建设目标。 综上所述，该项目的建设是必要的，合理的可行的。希望 有关部门给予大力支持，促成项目早日建设......”。

9、“.....在建设国际旅游岛的背景 下，即可促进观光旅游业发展，又能发展农村经济改善城乡生态环 境促进城乡统筹发展切实增加农民收入方面，发挥重要的作用。 海南生态省建设规划纲要指出，热带花卉作为海南重要的生态经 济型产业，发展成为海南经济发展新的增长点。海南国际旅游岛建 设发展规划纲要提出，海南把大力发展花卉产业作为国际旅游岛建 设与富农政策相结合的个重要举措。 海南省长罗保铭在海南省四届人大次会议开幕式上透露，海南 将以建设国际旅游岛为目标，加快旅游业升级和国际化进程。 年月，国务院函复海南省人民政府同意海南进步发挥经济特区优 势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验，要 求国务院有关部门对海南发展旅游业给予大力支持和帮助。国务院复 函还批准海南省在海口三亚琼海万宁四市各开办家室内免税 店，以方便国际游客旅游购物......”。