1、“.....亟 待集中居住后新建扩建学校来解决。水河村社会经济发展状况 河堰镇水河村，总户数户，总人口人，幅员面积 平公里，耕地亩。在镇区经济发展的带动下，水河村社会经济发 展相对发展较快，原来主要靠从事农业生产而现改为从事或兼从事 二三产业的人口已经增长至全村人口的以上。但有多户居 住和生活条件比较差。 二项目建设背景 近年来，国家明确提出，必须缩小城乡收入差距，增加农民收入， 按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，着力发展农村经济 和增加农民收入，着力推进小康村镇建设，实现农业生产水平明显提 高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善，农村各项社会 事业全面发展。 当前，我们重庆正着眼于打造安居乐业环境，推进五个重庆 建设，实施民生十条，努力让市民生活更舒适更安心更有保 障。年月底召开的市政府第次常务会议......”。

2、“.....意见提出，力争 通过两年半的努力，实现中心镇实力大提升面貌大改观。 市长黄奇帆指出，村镇建设是我市统筹城乡的又项重大改革。 村镇建设是全市当前农村最大的民生问题，是城乡统筹的关键环 节，实现农民安居康居宜居，推动农村面貌大改观特色风貌大 彰显人居质量大提升，显得尤为紧迫。三项目建设的必要性 建设巴渝新农村，加快新农村建设是农村对外开放的窗口， 它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体 系，促进农村经济发展将产生深远的影响。 建设巴渝新农村，加快社会主义新农村建设，有利于提高土 地资源的集约利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活 的改善和农村的可持续发展。近几年，随着河堰镇经济和城镇建设快 速发展，农村城市化进程不断加快......”。

3、“.....该项目的建设既是加快我镇农村城市化进程，推进城乡体化发 展的项重要举措，也是我镇农村率先实现现代化，建设小康社会的 客观要求。 河堰镇有省道横贯全镇，是全县全镇经济发展的重要 通道。随着农村改革不断深化，农民收入稳定提高，农民的思想观念 生活方式和生活质量发生了重大改变。但是由于全镇幅员广阔，沿 省道两边横向地域比较宽阔，镇中心位置省道沿线与省道两 侧纵深区域的各项事业和经济发展差距十分明显，这严重的影响全镇 整体经济的发展和农民生活水平的普遍提高。 据统计，我镇目前有很多户危房亟需改造，就我们水河村来说， 光水河二社三社四社五社就共有户是危房，还有户住 得比较偏远，生活用水购物交通等各方面都很困难在周家岩 水马家等偏远山区，还有大量农民居住在破旧的土墙屋里。特别是 年大地震又对危房的破败雪上加霜这些农户前不着村后不着店......”。

4、“.....孩子连学也无法 上，生存条件及其恶劣。如果这些农户不搬迁，他们就不能脱贫，只 要有户不能脱贫，无论我镇经济怎么发展，我镇就不能实现真正意 义上的整体富裕，这就拖住了我镇经济发展的后腿。因此，这些实际 的问题不解决，我镇整体的经济面貌就难以有真正的改变。 我们在河堰镇进行新农村建设，率先在水河村修建巴渝风情新 村，将散落的村庄紧密联系起来，将零星的农户和偏远地区的农民搬 迁过来，通过整体规划，进行统建设，然后集中起来居住，美化家 园及村庄环境，改造了旧村旧房，从而真正使农民的生活环境和生活 质量得到改善和提高。 该项目建设不仅要从根本上改善和提高我镇农民生活质量而 且将直接和间接地提高农民收入。项目建成后，农民搬进新居，腾退 原来的宅基地进行复耕，节约了土地资源，优化了城乡资源配置利 用节约的土地，发展二三产业......”。

5、“.....另外，随着经济的 的工资性收入。 综上所述，本项目的建设是必要的。 第三章项目位置和建设条件 项目位置及自然环境概况 项目位置项目区位于原河堰集镇西部地处河堰镇水河村二组三组四 组五组，其地势开阔，适合大规模地修建集中居住区。项目离镇中 心位置米项目紧挨水河村原来农户居住群，与原居民区连成片 项目沿线有横贯而过，向西行公里到开县县城，交通便利。 自然环境概况 项目区所在的河堰镇水河村，处于四川盆地东部，海拔高度 米左右，四季分明，夏季较长，气候温热无霜期长气象灾害少 降水多，饮用水源和地下水藏量丰富，足够农业灌溉和人畜饮用。该 地特别适宜居住。 二项目建设条件和建设内容 占地范围 水河村总面积平方公里。项目建设需占地面积平方 米亩。 市政配套条件 目前在项目用地沿省道有电信电力有线电视等市政线 路。 供水 目前......”。

6、“.....是 原水河村和巴渝新农村建成后村民用水的基本保障。另外还有多处备 用水源，比如水河村四组区域内，距项目直线距米远处井口 横洞有长年不断且适合饮用的水源距项目往西南米左右也有适合饮用的水源，等等。这些备用水源只需较少资金投入即可建设成 自来水供水设施。 排水 项目区邻近原镇中心，可经规划与镇原排水管网相连，进入排水 沟。 供电 河堰镇变电站可提供新民居用电。 第四章项目建设规模和方案 规划条件及建设规模 根据河堰镇巴渝新农村规划建设的准则，该项目计划占地面积为 平方米亩，其中住房建设用地占平方米，交通 绿化等占地平方米。 二规划建设方案 按照建设社会主义新农村的整体规划，根据重庆市人民政府关 于加快中心镇建设的意见和重庆市人民政府关于加快推进全市农 民新村建设和农村危旧房改造的意见的精神，围绕增加农民收入， 改善农民生活环境......”。

7、“..... 按照巴渝新农村民居通用集图纸的设计，计划建设新民居 幢，安置人。其中第期工程建设新民居幢，第二期工程建设 幢。说明下面斜体字内容涉及的工程项目需争取政府配套政策资 金进行建设，本策划案对项目的预算将不包含下面斜体字所涉及的 项工程的内容。 下面的工程需争取政府配套政策资金进行建设 街道硬化工程 完成巴渝新农村住宅区街道的街道硬化公里 居民饮水工程 新的饮用水源井眼，购置配套设施套，埋设供水管网公 里，入户配套设施套，埋设入户管道公里。 排污工程 建设地下排污主管道，支管道。 绿化工程 在项目区规划道路两旁种植树株。 第五章项目实施进度安排 该项目分两期工程进行，共计划工期个月。 其中第期工程计划为个月，前期个月进行筹备，后期 个月进行项目实施 在第期工程进行期间同时进行第二期工程的筹备......”。

8、“.....工程具体实施需时个月 余下个月对第第二期工程开展收尾工作。 项目的每期工程分别分四个阶段进行项目前期规划设计和资金筹备两通水电及土建施工建设装修竣工验收。 第六章投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据 重庆市巴渝新农村民居通用图集图纸及数据 重庆市域内巴渝新农村建设类似工程数据 概算 根据重庆市巴渝新农村民居通用图集图纸数据及当地物价 人工等实际情况，修建该类新民居住宅，按元平方米包含征 地费用的造价平均每幢民居建设面积平方米共计划修建 幢新民居来计算，则总投资需要 元平方米平方米幢幢元 即该项目需投资约万元。其中， 第期工程需投资 元平方米平方米幢幢元 即第期工程需投资万元 第二期工程需投资 元平方米平方米幢幢元 即第二期工程需投资万元 说明以上预算不包括市政配套设施工程。 二资金筹措项目总投资万元，其中......”。

9、“.....争取政府 配套资金万元说明，政府配套政策资金主要用于硬化街道，排 污排水系统绿化等市政配套工程。 第七章效益分析 经济效益 巴渝新村建成以后，可以实现大量农民集中居住，同时可以接纳 偏远地区的农民落户本村，搬进新居的农民，通过腾退原宅基地，能 有效节约土地，使土地集约化率提高，优化了城乡建设用地资源配置， 能更有效利用土地进行合理产业部局和规模化农业生产，降低农业生 产成本，或将土地进行更合理的流转从而产生更高的经济价值 大量分散居住的农民住进巴渝新农村，会使当地人口量大大增 加，人口的大量集中和增多，将带动当地系列的产业，使农民除了 可以搞农业生产，还可以从事第二第三产业以获得其它收入同时， 建巴渝新农村，将刺激农村消费，拉动内需。简单算笔账若建设 平方米农房，以每平方米的建材需花费元计，如按每户民居面 积平方米计算，仅建材项......”。