1、“.....初步形 成了覆盖珠江三角洲长江三角洲京津唐渤海湾三角区西北中 南和大西南地区的全国性批发市场体系。 公司主要经营范围农产品批发市场及配套设施的开发租赁 销售经营批发零售农产品及其制品建设农产品批发市场以 及物流配送中心配套物业的开发及经营管理农产品物流服务开 展仓储不含危险品搬运装卸包装配送信息咨询等配套业务。三研究结论 建设地址 该项目用地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市市区与沈北新 区的过渡地带，距离二环线公里，处于未来沈阳发展的主方向， 区域内沈北路网纵横交错。 建设规模 东北花卉交易中心期规划用地亩，预留二期亩， 总建筑面积平方米......”。

2、“.....其中，盆栽绿植交易区 平方米道路及停车场面积平方米鲜切花交易展示区 平方米。二期建筑面积，建设鲜切花交易展示区平方米， 建设盆栽绿植交易区平方米。 根据沈阳地区近年花卉产量沈阳地区花卉辐射范围的市场需求 量，以及沈阳市现有市场最近几年的年交易量，项目建成后可实现年 交易亿元，建设东北地区最大的花卉交易集散中心。 项目实施进度 该项目建设期计划为年，计划于年月份开工建设，预 计年月二期工程全部竣工。 劳动定员本项目建成后需工作人员人，其中管理人员人，工作人员 人。 投资估算 该项目工程总投资估算为万元，云南四川江苏浙江海南为重点的 南方热带亚热带花卉生产区，以广东福建为重点的南方热带观叶 植物产业区......”。

3、“.....以 北京山东河北为主的北方花卉产业区，以及以辽宁为中心的东北花卉产区。 沈阳花卉市场状况 近年来辽宁省和沈阳市花卉业蓬勃发展，方兴末艾，全省花卉种 植面积达亩，年产种球万粒，切花万枝，花卉 年产值突破亿元。沈阳全市花卉种植面积达余亩，年产露 地草花余万盆，切花余万枝，形成了东北三省内蒙和沈 阳为中心的花卉集散地和销售地，培育出了东北花卉风向标式的两处 市场以盆栽植物为主的沈阳上深市场和以鲜切花为主的的沈阳 富美莱市场。 富美莱鲜花市场 富美莱市场的鲜切花含切叶批发业务的主体是以周边种植花 卉的花农为主，还有些从事南方昆明花卉的商户，主打品种以 北方的百合玫瑰扶郎为主......”。

4、“.....对南方 有间接业务。年销售额在二亿元左右。 上深盆栽绿植市场 上深市场现有不标准花棚窖近个，占地亩，经营业 户在左右因场地不够，有些人是合租。市场年销售额在亿元 以上，其中广州福建等地花卉达车，每车货均价在万元以 上，销售额在亿元左右。配材盆肥土资材耗材 等年吞吐量近车集装箱，每车货均价在万元左右，销售额过亿元。 通过两市场交易数据，可反映出东北三省花卉交易品种价格 数量质量的整体走势，影响东北地区个大中城市的花卉交易。 附市场分布图 存在的问题 沈阳市内已有几个较为成熟的花卉交易市场，但从市场的规划布 局规模档次配套设施经营管理服务保障等方面都不能适应花 卉流通业的发展需要......”。

5、“.....近年来各地政府加大了花卉产 业发展的推动力度，但是重生产轻流通，花卉市场建设严重落后于花 沈阳东北花卉大世界 沈阳福美莱花卉中心 沈阳上深花卉交易市场 沈阳北市花鸟鱼市场 沈阳北方花城 沈阳南湖花卉市场 沈阳小津桥花鸟鱼市场 沈阳三好古玩市场卉种植业的发展，政府没有花卉市场统建设的规划，现在有个市 场只确定搬迁，但新市场选址和规划建设都没有明确规划目标，目前 在东北及内蒙四省区没有个有相当影响力的综合花卉交易市场，成 为了严重制约东北地区花卉产业发展的瓶颈。 现有市场交易设施简陋管理水平低下。从现有两个比较 成熟的花卉市场来看，富美莱市场位于商业区，交通拥挤，交易面积 狭小......”。

6、“.....收费高服务少上深盆栽绿植市场没有统 管理，经营户各自为营，缺少道路等硬件配套，无法满足经营需要， 经营户无法进行长期投入，只能着眼当前利益，使市场越做越小，规 模逐步萎缩。 市场缺少信息物流等基本配套服务。市场的信息流物 流完全由经营业户自己依靠各种渠道完成，成本高效率低。 现有市场缺少餐饮商务银行等商务配套服务设施，市 场没有保安监控仓储保鲜设施等市场基本服务设备。 二项目提出的背景 项目所在区域运营环境良好 沈阳市花卉种植面积超过三万亩，仅沈北地区距离项目地十公 里内就有花卉种植面积近万亩。以沈北五五村为核心的花卉种植已成 为当地农业种植的主导产业。在沈阳及东北地区有很大的影响力......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....位于沈阳市 沈北新区蒲河街道蒲北路号。注册资金万元，以大宗农产 品储运综合农产品交易农产品加工配送等为主要经营业务。 公司控股股东深圳市农产品股份有限公司是农产品流通领域首 家通过国际质量认证的总资产近亿元净资产 亿元的上市公司，连续五次入选中国最具发展潜力的上市公司 强。公司以投资管理农产品批发市场为核心业务......”。

9、“.....基本形成了符合现阶段我国农 业产业化要求的产业体系和流通模式。近年来，公司加快了扩张的步 伐，先后投资控股了深圳福田南昌上海广西柳州山东寿光 合肥西安北京成都长沙等地的大型农产品批发市场，初步形 成了覆盖珠江三角洲长江三角洲京津唐渤海湾三角区西北中 南和大西南地区的全国性批发市场体系。 公司主要经营范围农产品批发市场及配套设施的开发租赁 销售经营批发零售农产品及其制品建设农产品批发市场以 及物流配送中心配套物业的开发及经营管理农产品物流服务开 展仓储不含危险品搬运装卸包装配送信息咨询等配套业务......”。