1、“.....省道路边，区位和交通 良好。本项目占地面积亩，项目建设用地采用租赁的荒山，不涉 及土地征地和拆迁补偿问题。 建设规模与内容 本项目建设规模以汽车综合服务市场年计划提供的服务量等指 标确定，本市场年维修车辆辆次，配货仓储辆次，餐饮住 宿人次餐厅规模为同时容纳人，客房间的标准确定。 本项目占地面积亩租赁，总建筑面积平方米其中 车辆维修车间平方米，综合楼平方米仓库平方米 门卫室平方米，并建设围墙米，建设承重地面平方米，还包括车辆维修设备购置及相关配套设施建设等工程。 劳动定员 本项目劳动定员人，其中维修服务部人，餐饮客房部 人，综合管理和服务人员人。 工期安排 工程计划从年月至年月实施并完成，建设工期 年。 投资估算 本项目估算总投资万元人民币，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。建设投资中，工程费用万元......”。

2、“.....预备费万元。 资金来源 项目建设资金全部为建设单位自筹，自筹资金万元。 经济效益指标项目建成后，年维修车辆台次，配 货仓储辆次，餐饮住宿人次。本项目市场综合年销售收 入为万元，实现利税万元，实现利润万元。投资利税 率，总投资收益率。 主要经济技术指标参见表。 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 占地面积亩租赁 二新建建筑面积 三建设工期年 四总投资万元 五资金来源 建设单位自筹资金万元建设单位基本情况 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司作为新成立的公司，注册 资金万元，企业法人代表为王刚，公司的经营业务主要为公路 汽车的配货仓储汽修餐饮住宿等业务。公司成立后，将坚持 诚信经营，始终致力于市场开拓和提高服务水平，努力打造辽西地区 流的汽车综合服务中心。企业位于南票区大兴乡仇化屯村，省 道路边，距离国道公里......”。

3、“.....区 位和交通条件优越。公路运输客户可接近性强，经营环境良好，发展 前景广阔。 面对中国汽车产业快速发展带来的机遇和挑战，企业将始终不渝 地坚持用户第，质量至上的经营理念，以科技为动力，抓住机遇， 与时俱进，加快发展，锁定持续不断增加的公路运输综合服务市场目 标，实现又好又快发展，为建设规模化管理现代化经营国际化的 新汽车综合维修市场，为兴城市的经济建设和发展地区新型产业做出 积极的贡献, 可行性研究的主要结论 在中国公路运输业和汽车保有量的快速增长的形势下，在企业优 越的发展环境和地理位置的有利条件下，在南票区区划调整打造新城 区的历史机遇下，为满足企业扩大经营规模，增加经营服务范围，增 强市场竞争力，提高经营效益的目的，葫芦岛市南票区众兴汽车物流 有限公司决定投资建设集汽车修理配货仓储存车和餐饮住宿为体的汽车综合服务市场......”。

4、“..... 省道路边。项目的建设是企业拓展经营领域，取得更大经济效益的战 略选择，不仅对于企业自身的发展具有重要作用，而且对于繁荣葫芦 岛市的汽车市场，优化地区经济结构，带动地区经济快速发展，都具 有十分积极的意义。同时，项目建设对于完善地区产业格局，吸引投 资和壮大中小企业，扩大城乡就业等方面都将起到重要的作用，项目 建设十分必要。 项目建设单位作为新成立的汽车综合服务企业，经济实力较强， 将建设流的汽车综合服务市场。企业依托区位优势和便利的交通条 件，市场前景广阔。项目建设地点位置优越，建设场地交通水电 等公用配套条件较好，具备建设汽车综合服务市场的硬件条件。 经济评价结果表明，汽车综合服务市场成长性突出，企业发展前 景广阔，投资回报预期理想财务内部收益率，所得税后财务 净现值万元，投资回收期年含建设期，项目总投资收益 率，项目建设具有良好的经济可行性......”。

5、“.....优化工业经济结构，就 成为葫芦岛市的主要经济发展战略和振兴老工业基地的核心任务之 。汽车产业是国民经济重要支柱产业，产业链长关联度高就业 面广拉动效应大，对国民经济和社会发展作用十分重要。 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建成 后，将从事汽车配货仓储维修保养及餐饮住宿等业务，上述业务具 有无污染低风险高收益市场成长性好等多种属性。本汽车综合 服务市场建成后需要工人较多，对于扩大地区就业，壮大地区汽车维 修市场规模，发展地区城乡经济，加速葫芦岛市老工业基地振兴步伐， 都具有十分积极的意义。 抓住行业发展机遇，不断发展壮大企业 随着国家改革开放的进步深入，国民经济的快速发展，葫芦岛 市作为地处华北和东北的节点城市，地处环渤海经济开发带，在国家 振兴东北老工业基地战略和辽宁省五点线开发政策实施的有利条 件下......”。

6、“.....具有很好的发展前景和 良好的投资环境。 回顾中国公路运输业和汽车产业的五十年发展历程，中国汽车产 业的发展成就是巨大的，尤其是在近年中国改革开放的方针造就 了中国公路运输业和汽车产业的高速发展。当前，中国的汽车市场已 进入了前所未有的繁荣时期，展望未来，将有很大可能保持较高的增长速度，不仅如此，就对国民经济增长的带动作用而言，目前，将很 难有其它产业能够取代公路运输业和汽车产业。可以预言，中国将成 为世界汽车生产消费和公路运输大国，我国汽车产业开始全面与国际 汽车业合作。中国公路运输业和汽车产业面临着快速发展的机遇，也 面临着汽车产业全球化分工体系的挑战。进入世纪，中国汽车产 业这个被认为具有广阔前景的支柱产业，历经市场竞争浪潮的博 击，从逆境崛起创业，开拓奋进，进入高速发展的快车道。 随着中国公路运输业快速发展和汽车迅速进入千家万户......”。

7、“.....中国公路运输业的持续快速 发展，直接带动物流仓储市场的发展，中国汽车保有量的快速增长将 直接带动国内汽车维修保养市场的发展，中国公路物流运输业和汽车 维修保养市场将有超过两千亿元人民币的市场。中国的汽车综合服务 业在未来的年中有着无限广阔的发展空间。 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司利用当前难得的市场发 展机遇，结合葫芦岛人力优势和区位交通优势，依托南票新城区的开 发建设，拟在南票区大兴乡仇化屯村，省道路边建设集汽车修理 配货仓储存车和餐饮住宿为体的汽车综合服务市场，扩大企业 经营规模，增加经营服务范围，增强市场竞争力。这不仅符合汽车综 合服务市场需求不断增加的发展形势，也符合企业自身不断发展壮 大不断扩大经济效益的需求。项目的建设必将取得良好的经济效益 和社会效益，为企业发展壮大提供个良好的平台......”。

8、“.....是衡量个国家和地区综合竞争力的重要标 志之。 物流业发展规模 我国物流业发展规模较大。据不完全统计，年以来我国物 流市场年均增长率在以上，是我国同期年均增长率的倍。 有专家预测，我国物流市场总规模年将达到，亿元。中国 物流与采购联合会统计数据也显示，到年底全国从事物流职业 人员达万。预计到年将达万人。 二基础设施设备建设情况 年以来，国家不断加大对基础设施设备建设的投入， 年中国基础设施建设投资额共计万亿元，比年增长。其 中，铁路投资额为亿元，比年增长公路投资额为 亿元，比年增长水路投资额为亿元，比 年增长航空投资额为亿元。 三信息技术发展水平 目前......”。

9、“.....从不同环节提升企业的 运营效率，降低运营成本。叉车货架托盘等重要物流装备和关键 技术的生产销售企业增长迅速。据相关统计显示，全球前名的叉 车品牌已全部进入中国，而国内许多原先在液压重工等领域的强势 品牌，也开始涉足叉车领域，如合力企业。 年月份，全社会公路运输完成货运量和货物周转量分别 为亿吨和亿吨∕公里，同比分别增长和。 预计年年底，中国公路网总里程将达到万公里。东中部地 区的建制村通沥青水泥路，西部地区的建制村通公路， 农村客运发展得到进步推进。截至年底，我国共有农村客运 车辆万辆，农村客运站约万个，农村客运线路近万条。农村 客运班车通达全国万个乡镇万个建制村，全国乡镇建制 村通班车率分别达到和......”。